手房买卖合同无中介版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房买卖合同无中介简洁版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及交付3.1房产过户事宜3.2交付日期及条件第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决方式6.1争议解决方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件第九条：附加条款9.1其它约定事项第十条：合同的签署与生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期第十一条：合同的份数11.1合同份数及保存第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规第十三条：信息保密13.1保密条款第十四条：合同解除及终止14.1合同解除及终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况房产位于____________，房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋结构：____________，房产用途：____________。房产现状：____________。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____________日内，将房价全款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在合同签订之日起____________日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款批准，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式支付房价。如贷款未批准，乙方应立即一次性支付房价给甲方。（3）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款方式和期限，分____________期将房价支付给甲方。每期付款金额和期限如下：第一期：____________元，付款期限为合同签订之日起____________日内。第二期：____________元，付款期限为合同签订之日起____________日内。第三期：____________元，付款期限为合同签订之日起____________日内。第三条：房产过户及交付3.1房产过户事宜甲乙双方应按照法律规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。3.2交付日期及条件双方约定，房产交付日期为____________。交付条件如下：（1）乙方支付完毕房价全款。（2）房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下。（3）甲方将房产钥匙交付给乙方。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对房产的所有权，无任何权属纠纷和瑕疵。如有权属纠纷或瑕疵，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用。甲方应履行过户手续，协助乙方办理贷款手续。4.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付房价。乙方应履行过户手续，协助甲方办理贷款手续。乙方应合理使用房产，并按照约定承担房产税费。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为房价的____________%。5.2买受人违约责任乙方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为房价的____________%。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式双方如在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。在房产过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除合同。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条：合同的效力8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同无效条件本合同无效的条件如下：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（3）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的；（4）本合同违反法律、行政法规的强制性规定的；（5）本合同被依法认定无效的其他情形。第九条：附加条款9.1其它约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的签署与生效10.1合同签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同的份数11.1合同份数及保存本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律、行政法规的相关规定。第十三条：信息保密13.1保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条：合同解除及终止14.1合同解除及终止条件（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除或终止合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除或终止合同；（4）合同约定的其他解除或终止条件。本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。本合同解除或终止，不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成本合同部分条款履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的约定2.1第三方介入条件甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、协助办理手续、提供金融服务等。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的相关事宜。第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式及期限甲乙双方应按照约定的方式及时支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定执行。如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费总额的____________倍。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方在第三方介入时，书面约定并在本合同中予以明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在本合同中予以明确。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在本合同中予以明确。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约金的责任，违约金为____________元。第八条：第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同第三方如因特殊原因需解除或终止本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方解除或终止合同的责任第三方解除或终止本合同，造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第九条：第三方信息保密9.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限，自本合同解除或终止之日起计算，期限为____________年。第十条：第三方争议解决10.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，由甲乙双方在本合同中予以明确。第十一条：第三方法律法规适用11.1第三方法律法规适用第三方在本合同项下的行为，应遵守中华人民共和国法律、行政法规的相关规定。第十二条：第三方合同的份数及保存12.1第三方合同份数及保存本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，第三方执____________份，具有同等法律效力。12.2第三方合同保存甲乙双方应将本合同及与第三方签订的合同等相关文件，保存至少____________年。第十三条：第三方其他约定13.1第三方其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方合同的签署与生效14.1第三方合同签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。14.2第三方合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产买卖合同草稿附件三：房产过户申请表附件四：贷款申请表附件五：评估报告复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：担保协议复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，如有缺失或损坏，应及时补充或更换。2.房产买卖合同草稿：应包含本合同的所有条款，双方应在草稿上签字确认。3.房产过户申请表：应填写完整，含双方及第三方必要信息，确保过户顺利进行。4.贷款申请表：如采取贷款方式支付房价，应提交给贷款银行，并符合银行要求。5.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估价值应与合同价格一致。6.中介服务合同复印件：如涉及中介服务，应明确中介费用、服务内容等。7.担保协议复印件：如需要担保，应明确担保方式、担保金额等。8.物业服务合同复印件：如涉及物业服务，应明确服务费用、服务内容等。9.其他相关协议和文件：包括但不仅限于补充协议、第三方合同、相关证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任未按约定时间履行过户手续：甲方应支付违约金，违约金为房价的____________%。提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担由此造成的一切损失，并支付违约金，违约金为房价的____________%。未按约定履行合同其他义务：甲方应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付房价：乙方应支付违约金，违约金为房价的____________%。提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方应承担由此造成的一切损失，并支付违约金，违约金为房价的____________%。未按约定履行合同其他义务：乙方应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。3.第三方违约行为及责任未按约定提供服务或服务质量不符合约定：第三方应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由甲乙双方协商确定。未按约定协助办理手续：第三方应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由甲乙双方协商确定。违反保密义务：第三方应承担违约