2024年度四合院交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四合院交易合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：四合院1.3：交易第二条：合同标的2.1：四合院基本信息2.2：交易价格2.3：交易方式第三条：合同的履行3.1：交付时间与方式3.2：交易双方的权利与义务3.3：交易税费承担第四条：合同的变更与解除4.1：合同变更条件4.2：合同解除条件第五条：违约责任5.1：卖方违约责任5.2：买方违约责任第六条：争议解决6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：法律途径第七条：合同的生效、终止与失效7.1：合同生效条件7.2：合同终止条件7.3：合同失效后果第八条：保密条款8.1：保密内容8.2：保密期限8.3：违约泄密责任第九条：合同的附录9.1：四合院相关图片9.2：交易凭证9.3：其他重要文件第十条：其他条款10.1：合同的修改10.2：合同的转让10.3：法律适用10.4：合同的完整性与副本第十一条：合同签订日期与地点11.1：签订日期11.2：签订地点第十二条：合同双方签字盖章12.1：卖方签字盖章12.2：买方签字盖章第十三条：附件13.1：四合院所有权证明13.2：交易款项支付凭证13.3：其他相关证明文件第十四条：合同正本与副本14.1：合同正本数量与保管14.2：合同副本数量与分发14.3：合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.1.1：卖方（甲方）：指具有四合院所有权的个人或机构，详细信息见附件一。1.1.2：买方（乙方）：指购买四合院的个人或机构，详细信息见附件一。1.2：四合院1.2.1：指位于____市____区____街道的具有传统特色的建筑群，具体座落位置、面积、结构等详见附件二。1.3：交易1.3.1：指甲方将其拥有的四合院所有权转让给乙方，并由乙方支付相应价款的行为。第二条：合同标的2.1：四合院基本信息2.1.1：四合院的建筑总面积为____平方米，建筑结构为____，建筑年代为____年。2.1.2：四合院内的附属设施包括____，详见附件三。2.2：交易价格2.2.1：乙方应支付给甲方的四合院交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2：交易价格包括但不限于四合院所有权转让价款、附属设施转让价款以及合同约定的其他费用。2.3：交易方式2.3.1：本合同的交易方式为现金交易。2.3.2：乙方应按本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付交易价款。第三条：合同的履行3.1：交付时间与方式3.1.1：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将四合院以及附属设施的所有权转移给乙方。3.1.2：交付地点为四合院所在地，具体交付时间为双方约定的时间。3.2：交易双方的权利与义务3.2.1：甲方应保证其对四合院的所有权，无任何权利瑕疵，并保证四合院不存在任何法律纠纷。3.2.2：乙方应按约定时间支付交易价款，并承担四合院交付后的维护、管理和使用责任。3.3：交易税费承担3.3.1：本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。3.3.2：具体税费的计算和支付方式详见附件四。第四条：合同的变更与解除4.1：合同变更条件4.1.1：本合同的任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2：合同变更内容应符合相关法律法规的规定。4.2：合同解除条件4.2.1：在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，对方有权解除本合同。4.2.2：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第五条：违约责任5.1：卖方违约责任5.1.1：甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的____%。5.1.2：甲方未能按照约定时间交付四合院的，应按日向乙方支付违约金，违约金为交易价款的____%。5.2：买方违约责任5.2.1：乙方未能按照约定时间支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的____%。5.2.2：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决6.1：协商解决6.1.1：合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2：调解解决6.2.1：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3：仲裁解决6.3.1：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4：法律途径6.4.1：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1：保密内容8.1.1：本合同双方在签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。8.1.2：保密内容还包括合同双方的个人信息、联系方式、地址等。8.2：保密期限8.2.1：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。8.3：违约泄密责任8.3.1：如任何一方违反本条规定的保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：合同的附录9.1：四合院相关图片9.2：交易凭证9.2.1：附件六为本合同的交易凭证，包括交易价款支付凭证、所有权转移凭证等。9.3：其他重要文件9.3.1：附件七为本合同项下的其他重要文件，包括但不限于四合院的产权证明、土地使用权证明等。第十条：其他条款10.1：合同的修改10.1.1：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.2：合同的转让10.2.1：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.3：法律适用10.3.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4：合同的完整性与副本10.4.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期与地点11.1：签订日期11.1.1：本合同于____年____月____日签订。11.2：签订地点11.2.1：本合同签订地点为____省____市____区____街道。第十二条：合同双方签字盖章12.1：卖方签字盖章12.1.1：甲方（卖方）签字：____12.1.2：甲方（卖方）盖章：____12.2：买方签字盖章12.2.1：乙方（买方）签字：____12.2.2：乙方（买方）盖章：____第十三条：附件13.1：四合院所有权证明13.1.1：附件八为本合同项下的四合院所有权证明文件。13.2：交易款项支付凭证13.2.1：附件九为本合同项下的交易款项支付凭证。13.3：其他相关证明文件13.3.1：附件十为本合同项下的其他相关证明文件。第十四条：合同正本与副本14.1：合同正本数量与保管14.1.1：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲乙双方按照需要制作，分别保管。14.2：合同副本数量与分发14.2.1：本合同副本数量由甲乙双方根据实际需要确定，分发给相关部门和人员。14.3：合同副本的法律效力14.3.1：本合同副本在形式和内容上与正本一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义1.1.1：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。1.1.2：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构等。1.2：第三方责任1.2.1：第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责。1.2.2：第三方对其在交易过程中提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序2.1.1：甲方和乙方如需第三方介入本合同交易过程，应事先协商一致，并签订书面协议。2.1.2：第三方介入前，应向甲方和乙方披露其与交易相关的利益冲突。2.2：第三方介入条件2.2.1：第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其在交易过程中的职责。2.2.2：第三方应获得甲方和乙方的共同认可。第三条：第三方费用及支付方式3.1：第三方费用3.1.1：第三方为提供服务所收取的费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.1.2：第三方费用的计算和支付方式，应在书面协议中明确。3.2：支付方式3.2.1：甲方和乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第四条：第三方的权利与义务4.1：第三方权利4.1.1：第三方有权按照本合同约定和法律法规的规定，收取甲方和乙方支付的费用。4.1.2：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保其能够正常履行职责。4.2：第三方义务4.2.1：第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，勤勉、谨慎地履行其在交易过程中的职责。4.2.2：第三方应保证其提供服务的真实性、准确性和完整性。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额定义5.1.1：第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2：第三方责任限额的确定5.2.1：第三方责任限额应在书面协议中明确，并根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。5.2.2：第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。第六条：第三方违约处理6.1：第三方违约6.1.1：第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。6.1.2：第三方违约处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2：第三方违约与甲方和乙方的关系6.2.1：第三方违约不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2.2：甲方和乙方有权分别向第三方追究违约责任。第七条：第三方退出机制7.1：第三方退出条件7.1.2：第三方退出前应与甲方和乙方协商一致，并办理相关手续。7.2：第三方退出后果7.2.1：第三方退出后，其应继续履行本合同约定的义务，直至合同终止。7.2.2：第三方退出不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行合同。第八条：第三方与甲方和乙方的关系8.1：第三方与甲方和乙方的独立性8.1.1：第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，彼此之间无任何从属或依附关系。8.1.2：第三方在履行本合同过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同关系。8.2：第三方与甲方和乙方的沟通与协作8.2.2：第三方在履行本合同过程中，如有问题或争议，应与甲方和乙方协商解决。第九条：附加条款9.1：本合同的第三方介入相关条款可根据实际情况进行修改和补充。9.2：本合同的第三方介入相关条款的修改和补充均应以书面形式作出，并由甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第十条：合同的完整性与副本10.1：本合同及其附件构成了甲方、乙方和第三方之间关于第三方介入的完整协议。10.2：本合同及其附件的副本数量由甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：四合院所有权证明附件二：交易凭证附件三：四合院相关图片附件四：交易税费计算和支付方式说明附件五：中介机构、评估机构、审计机构、融资机构等相关第三方资质证明文件附件六：交易款项支付凭证附件七：其他相关证明文件附件八：四合院所有权证明附件九：交易款项支付凭证附件十：其他相关证明文件附件一为本合同项下的四合院所有权证明文件，应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二为本合同的交易凭证，包括交易价款支付凭证、所有权转移凭证等。附件四详细说明了本合同交易过程中涉及的税费计算和支付方式，包括但不限于契税、印花税等。附件五为本合同项下的中介机构、评估机构、审计机构、融资机构等相关第三方资质证明文件。附件六为本合同项下的交易款项支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七为本合同项下的其他相关证明文件，包括但不限于身份证明、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付四合院，或交付的四合院不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照约定时间支付交易价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。3.第三方未能按照约定时间提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。4.甲方、乙方或第三方违反本合同约定的保密义务，导致保密内容泄露。5.甲方、乙方或第三方违反本合同约定的服务义务，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易价款的____%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不应超过守约方实际遭受的损失金额。3.违约方在履行本合同时，如有严重违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付四合院，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同，要求甲方赔偿因延迟交付导致的损失。2.如果乙方未能在约定时间内支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方赔偿因延迟付款导致的损失。3.如果第三方未能在约定时间内提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同，要求第三方赔偿因延迟服务导致的损失。全文完。2024年度四合院交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3四合院定义及描述第二条：交易金额及支付方式2.1交易金额2.2支付方式及期限第三条：交易程序及时间安排3.1交易程序3.2交易时间安排第四条：四合院的交付及验收4.1交付日期及方式4.2验收标准及程序第五条：产权过户及相关手续5.1产权过户手续5.2过户费用承担及支付第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任及争议解决7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3争议解决方式及适用法律第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限及违反后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1四合院相关文件12.2其他重要文件第十三条：合同的份数及签署13.1合同份数13.2合同签署及生效第十四条：合同的修订及补充14.1合同修订及补充的条件14.2合同修订及补充的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3四合院定义及描述第二条：交易金额及支付方式2.1交易金额2.2支付方式及期限买方应按照本合同约定的期限和方式向卖方支付交易金额。支付方式为：【】。支付期限为：【】。第三条：交易程序及时间安排3.1交易程序本合同签订后，买方应按照约定时间向卖方支付交易金额。卖方在收到交易金额后，应按照约定时间将四合院交付给买方。3.2交易时间安排交易时间安排如下：（1）本合同签订后【】日内，买方支付交易金额的【】%；（2）买方支付交易金额后【】日内，卖方将四合院交付给买方；（3）交付后【】日内，双方办理产权过户手续。第四条：四合院的交付及验收4.1交付日期及方式四合院的交付日期为：【】。交付方式为：【】。4.2验收标准及程序买方应按照约定时间对四合院进行验收。验收标准为：【】。验收程序为：【】。第五条：产权过户及相关手续5.1产权过户手续双方应在本合同约定的时间内，共同办理四合院的产权过户手续。过户手续包括但不限于：【】。5.2过户费用承担及支付过户费用包括但不限于：【】。买方应承担过户费用，并按照约定时间支付给卖方。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。6.2合同解除条件及后果本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除后的后果等。第七条：违约责任及争议解决7.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式及适用法律双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）四合院产权过户完毕；（2）买方支付完毕所有交易金额；（3）双方履行完毕本合同项下的其他义务。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据、研发计划等。9.2保密期限及违反后果双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或解除本合同，或部分免除责任。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同明确约定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于售后服务、维修保养、物业管理等。第十二条：附件12.1四合院相关文件包括四合院的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。12.2其他重要文件包括四合院的规划设计图纸、验收报告、物业合同等相关文件。第十三条：合同的份数及签署13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同签署及生效双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第十四条：合同的修订及补充14.1合同修订及补充的条件本合同在履行过程中，如双方认为需要修订或补充，应签订书面修订协议或补充协议。14.2合同修订及补充的程序修订协议或补充协议应经双方签字（或盖章）后生效，并成为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如甲乙方认为需要第三方介入，包括但不限于中介服务、评估、过户等，应协商一致并明确第三方介入的条件。2.2第三方介入的程序甲乙方应按照约定程序选择第三方，并通知对方。第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等。如第三方因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方约定责任限额时，应明确写入合同。责任限额可包括金额上限、责任范围等。如无明确约定，第三方责任限额按照法律规定及行业惯例执行。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，独立承担其履行过程中的责任和义务。甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的，甲乙方与中介方的合同关系，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。中介方应按照约定履行其职责，并对第三方提供的服务或产品进行监督。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如甲乙方因第三方介入需要变更本合同，应协商一致并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第八条的规定执行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2适用法律适用法律为中华人民共和国法律。第七条：第三方介入后的保密义务7.1保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据、研发计划等。7.2保密期限及违反后果甲乙方与第三方应履行保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第八条：第三方介入后的不可抗力8.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，导致甲乙方与第三方不能履行或部分履行本合同，甲乙方与第三方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙方与第三方协商决定是否终止或解除本合同，或部分免除责任。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定除本合同明确约定的内容外，甲乙方与第三方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于售后服务、维修保养、物业管理等。第十条：附件10.1第三方相关文件包括第三方的资质证明、服务协议等相关文件。10.2其他重要文件包括第三方提供的服务或产品的相关文件。第十一条：合同的份数及签署11.1合同份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2合同签署及生效甲乙方与第三方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第十二条：合同的修订及补充12.1合同修订及补充的条件本合同履行过程中，如甲乙方认为需要修订或补充，应签订书面修订协议或补充协议。12.2合同修订及补充的程序修订协议或补充协议应经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效，并成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：四合院产权证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权证附件4：规划设计图纸附件5：验收报告附件6：物业合同附件7：中介服务合同附件8：评估报告附件9：过户代理协议附件10：贷款合同附件详细要求和说明：附件1：四合院产权证要求：证明四合院的所有权归卖方所有，且无任何抵押、查封等法律限制。附件2：土地使用权证要求：证明卖方对四合院所占土地拥有合法使用权，且土地使用权的性质、用途等符合合同约定。附件3：房屋所有权证要求：证明四合院的所有权归卖方所有，且房屋的性质、结构、面积等符合合同约定。附件4：规划设计图纸附件5：验收报告要求：证明四合院已经过合法验收，且房屋质量、设施设备等符合合同约定。附件6：物业合同附件7：中介服务合同附件8：评估报告要求：证明四合院的评估价值，作为交易金额确定的依据。附件9：过户代理协议附件10：贷款合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付四合院；2.卖方未按照约定提供合法的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等；3.卖方提供的四合院存在质量问题，影响使用；4.买方未按照约定时间支付交易金额；5.买方未按照约定履行合同约定的义务；6.第三方未按照约定时间提供服务或产品；7.第三方提供的服务或产品存在质量问题，影响使用。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%；2.卖方违约，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.买方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%；4.买方违约，导致卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.第三方违约，应支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】%；6.第三方违约，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付四合院，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。如卖方违约导致买方损失超过5%，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度四合院交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3四合院定义第二条：四合院基本情况2.1四合院位置及地址2.2四合院面积及结构2.3四合院所有权及使用权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订4.2产权过户4.3交付及验收第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的附件11.1附件清单第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3四合院定义四合院是指位于____，面积为____平方米，具有传统建筑风格的房产，包括房屋、院落、配套设施等。第二条：四合院基本情况2.1四合院位置及地址四合院位于____省____市____区____街道，具体地址为____。2.2四合院面积及结构四合院的总面积为____平方米，包括主房、厢房、倒座房等，结构布局详见附件一。2.3四合院所有权及使用权甲方保证对四合院拥有完全的所有权和使用权，未经乙方同意，甲方不得将四合院抵押、出租或转让给第三方。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格四合院的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格中的首款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的银行账户。剩余款项人民币____元整（大写：____元整）于产权过户手续办理完毕且四合院交付乙方后七个工作日内支付。第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2产权过户甲方应在本合同生效后____个工作日内，协助乙方办理四合院的产权过户手续。4.3交付及验收甲方应在本合同生效后____个工作日内，将四合院交付乙方。乙方应对四合院进行验收，如发现与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应保证四合院的权属清晰，无任何法律纠纷；按照本合同约定的时间和方式交付四合院；保证四合院的结构和设施符合合同描述。5.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格；按照约定接受四合院的交付；对四合院进行合理使用和维护。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及管辖本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院，该法院具有管辖权。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）双方协商一致终止本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同；（三）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。9.3合同继承条件本合同的继承条件如下：（一）甲方或乙方因法律原因死亡，本合同的权利义务由其合法继承人继承；（二）本合同的继承人应继续履行本合同的约定，本合同对继承人具有约束力。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件二。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方在其他事项上的约定，详见附件三。第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）：____（盖章）代表人：____（签字）13.2买方签字盖章乙方（买方）：____（盖章）代表人：____（签字）第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与或协助甲乙双方履行本合同义务的个人或法人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务或产品的质量负责，如因其原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于履行其职责所需的信息、资料和权限。第三方不得干涉甲乙双方的其他商业活动。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定的条件下，选定第三方介入本合同的履行。如双方无法达成一致，可协商决定或按本合同争议解决条款处理。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方同意第三方介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务或产品的质量负责，如因其原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额包括但不限于：（一）第三方应承担的违约责任，限于本合同约定的范围内；（二）第三方对甲乙双方造成的损失，应限于可直接计算和可证实的范围内；（三）第三方不承担因不可抗力或其他不可归责于第三方的原因导致的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，仅为提供专业服务的关系。第三方不视为甲方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，同为提供专业服务的关系。第三方不视为乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第五条：第三方介入的变更及终止5.1第三方介入变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知原第三方，并告知新的第三方。变更第三方应遵守本合同的约定和程序。5.2第三方介入终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（一）第三方完成其职责；（二）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（三）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第六条