房屋租赁合同-南通2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同南通2024年度最新版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用义务6.2出租人的维护义务第七条房屋维修7.1维修责任方7.2维修请求及响应时间第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：江苏省南通市（县、区）街道号，门牌号。1.2房屋面积：实际测量建筑面积平方米。1.3房屋结构及设施：包括但不限于房屋的建筑结构、家具家电等设施配置情况。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称（姓名）：_______；2.1.2住所地：_______；2.1.3联系方式：_______；2.1.4身份证号（或其他有效证件号码）：_______。2.2承租人信息：2.2.1名称（姓名）：_______；2.2.2住所地：_______；2.2.3联系方式：_______；2.2.4身份证号（或其他有效证件号码）：_______。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：银行转账、现金等。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，扣除应由承租人承担的费用后，押金剩余部分应在_______个工作日内退还至承租人指定的账户。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用义务：6.1.1按照房屋租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施；6.1.2合理使用家具家电等设施，并妥善保管；6.1.3按照约定的方式支付租金和押金；6.1.4遵守物业管理规定，维护邻里关系。6.2出租人的维护义务：6.2.1保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途；6.2.2定期检查房屋及设施，及时维修损坏的部分；6.2.3协助承租人解决房屋使用过程中遇到的问题。第七条房屋维修7.1维修责任方：7.1.1出租人负责维修的事项：房屋主体结构、共用设施设备等；7.1.2承租人负责维修的事项：房屋内部设施、家具家电等。7.2维修请求及响应时间：7.2.1承租人发现房屋及设施存在故障或损坏时，应立即通知出租人；7.2.2出租人应在接到维修通知后_______个工作日内作出回应，并安排维修；7.2.3维修期间，出租人应确保承租人的正常居住权益。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认；8.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金、押金等实质性内容的改变；8.1.3合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容无效。8.2解除条件：8.2.1出租人有权提前解除合同，但应提前_______个月通知承租人；8.2.2承租人有权提前解除合同，但应提前_______个月通知出租人；8.2.3租赁期内，一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同；8.2.4租赁期内，房屋因政策、征收等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：9.1.1未按约定提供房屋或设施的，应承担相应违约责任；9.1.2未按约定履行维修义务的，应承担相应违约责任；9.1.3提前解除合同的，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2承租人的违约行为：9.2.1未按约定支付租金的，应承担相应违约责任；9.2.2未按约定使用房屋或损坏房屋设施的，应承担相应违约责任；9.2.3提前解除合同的，应支付出租人违约金，违约金为租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：友好协商。双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意；12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋；12.3保险责任：出租人应按照法律法规规定，办理房屋保险，保障房屋及设施的安全；12.4房屋交付：出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及设施交付给承租人。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同修改条件：合同修改应由双方协商一致，并书面确认；13.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：____________14.2承租人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，需要第三方参与合同的履行或提供服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应事先书面约定第三方的选择标准、介入条件和程序。2.2甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权益和义务进行明确约定，并经双方确认。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。4.2第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。4.3当第三方的责任限额超过约定范围时，甲乙双方应另行协商解决。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应仅对甲乙双方承担责任，不承担对其他第三方的责任。5.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用。5.3甲乙双方对第三方的介入不免除自身应承担的合同义务和责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应遵循合同变更和解除的程序和条件。6.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方的其他权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不受本合同的约束。9.2甲乙双方应与第三方独立签订合同，明确双方的权利义务。第十条合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3本合同的终止条件同第十三条的合同终止条件。第十一条双方签字盖章11.1出租人签字：____________11.2承租人签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：房屋租赁合同的房屋照片及详细描述租赁双方的身份证明复印件房屋所有权证明复印件附件二：租金支付证明附件详细要求和说明：租金支付的银行转账记录复印件租金支付的现金收据复印件附件三：押金支付证明附件详细要求和说明：押金支付的银行转账记录复印件押金支付的现金收据复印件附件四：房屋维修记录附件详细要求和说明：房屋维修的申请单维修服务的收费凭证复印件维修完成后的验收报告附件五：合同变更协议附件详细要求和说明：合同变更的申请单双方签字确认的变更协议复印件附件六：合同解除协议附件详细要求和说明：合同解除的申请单双方签字确认的解除协议复印件附件七：第三方服务协议附件详细要求和说明：第三方服务提供商的资质证明复印件双方签字确认的第三方服务协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定提供房屋或设施2.出租人未按约定履行维修义务3.承租人未按约定支付租金4.承租人未按约定使用房屋或损坏房屋设施5.出租人提前解除合同6.承租人提前解除合同7.租赁期内，一方违反合同规定，严重损害对方利益8.租赁期内，房屋因政策、征收等原因导致合同无法继续履行违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应支付给对方违约金，违约金