合作购房共有协议

合作购房共有协议合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条购房目标1.1甲方和乙方共同购买的房地产项目为：____________________（项目名称），位于____________________（项目地址）。1.2甲方和乙方共同购买的房产为：____________________（房产名称），房产证号：____________________。第二条购房资金2.1甲乙双方确认，购房所需资金由甲方和乙方按照约定的比例分担。2.2甲乙双方同意，各自按照约定的比例支付购房首付款、按揭贷款及其他相关费用。2.3甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。第三条购房权益3.1甲乙双方共同拥有所购房产的产权，按照约定的比例分享房产的权益。3.2甲乙双方应共同参与房产的管理和维护，包括但不限于物业费、维修基金等费用的支付。3.3甲乙双方应共同承担房产的债务和法律责任。第四条按揭贷款4.1甲乙双方同意，如需申请按揭贷款，应按照约定的比例分担贷款金额和利息。4.2甲乙双方应共同参与按揭贷款的申请、还款及相关手续。4.3甲乙双方应按照约定的期限和方式偿还按揭贷款本金和利息。第五条股权比例5.1甲乙双方按照本协议约定的比例享有房产的股权。5.2甲乙双方同意，股权比例的调整应经双方协商一致，并签订补充协议。第六条解除协议6.1在房产交付后，甲乙双方如需解除本协议，应经双方协商一致，并签订解除协议。6.2解除协议应明确约定解除本协议的条件、方式、时间及双方的责任。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.付款凭证复印件4.按揭贷款合同复印件5.房产买卖合同复印件6.物业管理合同复印件7.维修基金缴纳凭证复印件8.其他与购房相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房款项2.未按约定比例分担购房资金3.未按约定参与房产的管理和维护4.未按约定偿还按揭贷款本金和利息5.未按约定分享房产权益6.未按约定履行股权比例调整手续7.未按约定解除本协议8.其他违反本协议的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同第一条约定的甲方名称。2.乙方：指本合同第一条约定的乙方名称。3.购房资金：指购买房产所需支付的全部款项。4.股权比例：指甲乙双方按照本合同约定享有房产的权益比例。5.按揭贷款：指甲乙双方为购买房产而申请的贷款。6.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付购房款项。如有必要，乙方可以依法向甲方追偿。2.问题：甲方未按约定比例分担购房资金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定比例分担购房资金。如有必要，乙方可以依法向甲方追偿。3.问题：甲方未按约定参与房产的管理和维护。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定参与房产的管理和维护。如有必要，乙方可以依法要求甲方承担相应责任。4.问题：甲方未按约定偿还按揭贷款本金和利息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定偿还按揭贷款本金和利息。如有必要，乙方可以依法向甲方追偿。5.问题：甲方未按约定分享房产权益。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定分享房产权益。如有必要，乙方可以依法向甲方追偿。6.问题：甲方未按约定履行股权比例调整手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行股权比例调整手续。如有必要，乙方可以依法要求甲方承担相应责任。7.问题：甲方未按约定解除本协议。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定解除本协议。如有必要，乙方可以依法向甲方追偿。五、所有应用场景：