拆迁补偿房买卖合同签订流程

拆迁补偿房买卖合同签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋产权性质：__________________；1.4房屋用途：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋所有权人：__________________；1.7甲方已履行相关拆迁补偿手续，取得了上述房屋的完整所有权。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。上述房价款包含房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等所有费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款总价扣除定金后支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总价每日支付违约金比例为____‰的违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，如因房屋权属纠纷等原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。四、房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应负责维修或更换。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同变更、解除或终止的，甲乙双方应按照变更、解除或终止协议办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方违反法律法规、政策规定，导致合同无效、被撤销或解除的，应依法承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋拆迁补偿协议复印件3.房屋转让合同草稿4.房屋过户申请表5.付款凭证复印件6.房屋质量保修卡7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施设备，或交付的房屋及附属设施设备存在严重质量问题。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷导致过户失败。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无效、被撤销或解除。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的房屋进行补偿安置的房屋。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.拆迁补偿协议：指拆迁人与被拆迁人依法达成的关于拆迁补偿安置的协议。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的房款。2.交付的房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，必要时应更换房屋。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担过户失败的责任，乙方有权要求甲方支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的房款。4.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.城