宅基地转让合同样本

宅基地转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：一、宅基地基本情况1.甲方宅基地位于__________（地市）__________（县/区）__________（镇/街道）__________（村），占地面积为____平方米。2.该宅基地使用权证号为__________，有效期至____年____月____日。3.该宅基地上现有建筑物为____平方米，附属设施为____平方米。二、宅基地转让1.甲方同意将上述宅基地及其上建筑物、附属设施全部转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的宅基地转让，并承担该宅基地及其上建筑物、附属设施的一切权利和义务。3.宅基地转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证及相关证明材料交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向当地土地管理部门申请办理宅基地过户手续。3.过户手续办理完成后，乙方即成为该宅基地的合法使用权人。四、权利义务1.甲方应在转让宅基地后，积极配合乙方办理过户手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权。2.乙方应在支付转让款后，按照约定时间办理过户手续，并妥善保管和使用宅基地。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得违反土地管理政策。五、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按期交付宅基地使用权证及相关证明材料，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.如乙方违反本合同约定，未按期支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.宅基地现状照片5.建筑物和附属设施清单6.过户手续相关证明材料7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付宅基地使用权证及相关证明材料：认定：自合同签订之日起，超过约定交付时间，甲方未交付宅基地使用权证及相关证明材料。违约金：按转让款的____%支付违约金。2.乙方未按期支付转让款：认定：自合同签订之日起，超过约定支付时间，乙方未支付转让款。违约金：按转让款的____%支付违约金。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的法律文件。3.过户手续：将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证丢失或损坏：解决办法：及时向当地土地管理部门申请补发或更换。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，并与当地土地管理部门沟通，加快办理进度。3.甲方不配合办理过户手续：解决办法：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定。4.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意转让宅基地，乙方愿意接受转让。2.甲乙双方均为具有完全民事行为