北京市房产买卖合同范本

北京市房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1该房产位于北京市____区____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证书号：____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2该房产规划用途为____，现状用途为____。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条房产价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定对该房产进行查验。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4甲方应于乙方支付剩余房款后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。第三条房产交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房产进行查验，确认房产的实际状况与本合同约定的状况是否一致。3.2乙方应按照本合同约定的价格支付房款。如实际查验的房产状况与本合同约定的状况不一致，乙方有权要求甲方按照实际情况予以调整。3.3甲方应保证该房产在交付时符合本合同约定的用途，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致房产无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2甲方保证该房产在交易过程中不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题、相邻关系等。4.3甲方应按照本合同约定，按时交付房产及办理产权过户手续。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，具备购买该房产的经济实力和合法资格。5.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款及定金。5.3乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件：房产附属设施及家具、家电等物品清单附件：房产附属设施及家具、家电等物品清单1.房产附属设施：（1）____（2）____（3）____2.家具：（1）____（2）____（3）____3.家电：（1）____（2）____（3）____4.其他：（1）____（2）____（3）____一、附件列表：1.房产附属设施及家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：a.未能按照本合同约定的交付日期交付房产；b.未能保证该房产在交付时符合本合同约定的用途，具备正常使用的条件；c.未能按照本合同约定办理产权过户手续；d.存在虚假陈述或者故意隐瞒与房产有关的重要事实。a.未能按照本合同约定的价格支付房款及定金；b.未能按照本合同约定的用途使用该房产；c.未能按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于北京市的房产，具体地址详见本合同第一条。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。3.产权过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际状况与约定不一致：解决办法：双方按照实际情况调整房款支付金额，或者乙方有权拒绝购买。2.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应当按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.乙方未能按时支付房款及定金：解决办法：乙方应当按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助