物业使用权买卖合同范例

物业使用权买卖合同范例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的物业使用权，并愿意将该物业使用权转让给乙方；乙方愿意购买该物业使用权，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业位置：________________1.3物业面积：________________1.4物业现状：________________1.5物业所有权归属：________________第二条物业使用权转让2.1甲方同意将其拥有的物业使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方的物业使用权。2.3物业使用权转让的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款。第三条物业使用权交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业使用权交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成物业使用权的过户手续。第四条物业使用权的使用及管理4.1乙方自取得物业使用权之日起，享有对该物业的合法使用权利。4.2乙方应按照物业的现状和用途合理使用物业，并遵守相关的法律法规。4.3乙方应承担物业使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3本合同在履行完毕后，自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状照片或视频资料4.双方的有效身份证件5.支付凭证6.物业过户手续相关文件7.物业管理相关法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业使用权的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款的，视为违约。3.甲方提供的物业与合同约定不符的，视为违约。4.乙方未按约定合理使用物业或未遵守相关法律法规的，视为违约。5.双方未按约定履行合同的其他情形。三、法律名词及解释：1.物业所有权：指对物业拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。2.物业使用权：指对物业的使用和收益权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业使用权：解决办法：提醒甲方履行合同约定，逾期交付的，按违约金条款向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：提醒乙方履行合同约定，逾期支付的，按违约金条款向甲方支付违约金。3.物业使用权交付后，发现物业实际情况与合同不符：解决办法：甲方应承担相应的责任，如退还部分或全部转让款，并支付违约金。4.物业过户手续出现问题：解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：1.物业所有权人希望将