房屋买卖合同见证人的法律认定和权益

房屋买卖合同见证人的法律认定和权益合同编号：__________房屋买卖合同见证人的法律认定和权益甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行本合同时发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同见证人身份证复印件4.其他相关文件合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同见证人身份证复印件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人，将房屋出售给乙方作为买受人的合同。2.房价款：指乙方购买房屋应支付给甲方的款项，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方有权要求解除合同。2.甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方有权要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。甲方有权要求解除合同。4.房屋过户手续办理过程中出现异议：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本