手房买卖合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同范本免费本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4房屋1.5买卖合同2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合交易条件3.1.3履行房屋交付义务3.2买受人的权利和义务3.2.1支付购房款3.2.2履行房屋接收义务3.2.3遵守房屋使用规定4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户6.合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式8.合同的变更和解除9.房屋的维修和保养10.房屋的保险11.房屋的租赁12.房屋的转让13.房屋的抵押14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证房产证是指记载房屋所有权及其他权利的法定证明文件，本合同涉及的房产证由甲方持有。1.4房屋房屋是指甲方出售给乙方的房产证所记载的房屋，包括房屋结构、设施设备及附属设施。1.5买卖合同本合同是指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间关于房屋买卖的协议。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址为（具体地址），包括但不限于门牌号码、栋号、单元、楼层、房间号等信息。2.2房屋面积房屋面积为（平方米），面积计算应遵循相关法律法规和测量规范。2.3房屋结构房屋结构包括房屋的层数、户型、建筑类型等，具体描述为（房屋结构描述）。2.4房屋所有权甲方保证房屋所有权归其所有，且不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.1.2保证房屋符合交易条件甲方应保证房屋符合交易条件，如有不符合交易条件的情况，甲方应及时告知乙方并承担相应责任。3.1.3履行房屋交付义务甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2.2履行房屋接收义务乙方应按照本合同约定的时间、地点接收房屋，并承担房屋接收后的保管责任。3.2.3遵守房屋使用规定乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及其附属设施，并按照约定承担维修费用。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋价格为（人民币）元，乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。4.2支付方式4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（）日内向甲方支付购房款。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付条件为：（房屋交付条件列表，如房屋所有权转移、房产证过户等）。5.3房屋过户双方应在本合同签订之日起（）日内共同办理房屋过户手续，并将房产证过户至乙方名下。6.合同的履行和违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.房屋的维修和保养甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，承担房屋的维修和保养责任。9.房屋的保险双方可以约定购买房屋保险，具体保险条款另行签订。10.房屋的租赁如乙方需将购买的房屋出租，应遵守相关法律法规，并与租户签订合法的租赁合同。11.房屋的转让本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。12.房屋的抵押未经甲方同意，乙方不得将房屋设定抵押。13.双方约定的其他事项（双方在此可以约定其他事项，如装修标准、家具家电赠送等）。第三部分：合同的生效和终止14.合同的生效和终止第八部分：双方的具体约定8.1房屋交付房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备符合本合同约定的交付条件。乙方应在收到房屋钥匙后对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方应在验收之日起3日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后7日内予以修复。8.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，甲方应保证附属设施正常运行。8.3房屋装修房屋已进行装修，装修标准为（装修标准描述），乙方购买房屋后应继续履行装修后的维护和保养责任。8.4家具家电甲方同意将（家具家电名称列表）赠送乙方，赠送的家具家电应处于正常使用状态。赠送的家具家电在交付时如有损坏，甲方应负责修复或按市场价值赔偿。第九部分：房屋过户9.1过户手续双方应在本合同签订之日起15日内共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表、缴纳过户税费等。过户手续完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。9.2过户费用过户过程中产生的税费由（承担方）承担，具体费用双方可根据当地政策协商确定。第十部分：合同的变更和解除10.1合同变更本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除本合同签订后，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生法定解除情形，解除方应提前30日书面通知对方。第十一部分：争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用及律师费用诉讼过程中产生的费用包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等，由败诉方承担。第十二部分：合同的终止12.1本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。12.2合同终止后，甲方应将房产证原件交付给乙方，并办理相关物业移交手续。第十三部分：其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四部分：双方签字甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入本合同的过程包括但不限于房屋价值评估、房屋过户、贷款办理等环节。16.第三方责任及义务16.1第三方应严格按照法律法规和行业规范履行其在合同中的职责，确保房屋买卖过程的合法性、合规性。16.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入产生的费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用由甲方和乙方协商确定。17.2甲方和乙方应按照本合同约定的方式支付第三方费用。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的合同义务。18.2甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不具有干涉甲方和乙方合同履行权责的权利。19.第三方责任限额19.1第三方在履行其职责过程中如存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为（金额）元。19.2甲方和乙方均有权就第三方的赔偿责任限额进行协商，并在本合同中予以明确。20.第三方变更及解除20.1如第三方在合同履行过程中发生变更，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。20.2如第三方在合同履行过程中解除合同，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。21.第三方争议解决21.1第三方与甲方或乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由第三方承担。22.第三方信息披露22.1甲方和乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息，第三方应予以配合。22.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。23.第三方合规性要求23.1第三方应遵守相关法律法规、行业规范和本合同的约定，如因第三方违反法律法规、行业规范或本合同导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。24.甲方和乙方的权利保护24.1甲方和乙方均有权就第三方介入本合同的事宜向第三方提出权利主张。24.2甲方和乙方在行使权利保护过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由甲方和乙方自行承担。25.本合同的完整性本合同及本合同的附件构成了甲方和乙方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第三部分：合同的生效和终止26.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止。27.合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。28.合同终止后的处理合同终止后，甲方应将房产证原件交付给乙方，并办理相关物业移交手续。29.合同的解除本合同签订后，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生法定解除情形，解除方应提前30日书面通知对方。30.合同的变更本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。31.争议解决诉讼过程中产生的费用包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等，由败诉方承担。32.其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修清单及装修合同附件六：家具家电赠送清单附件七：房屋过户所需材料清单附件八：房屋过户费用明细附件九：贷款申请所需材料清单附件十：贷款合同附件十一：房屋保险合同附件十二：房屋租赁合同（如有）附件十三：房屋转让合同（如有）附件十四：房屋抵押合同（如有）附件一：房屋所有权证本附件为房产证复印件，用于证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明本附件为共有权人同意出售房屋的书面证明，用于证明房屋共有权人对本次交易的了解和支持。附件三：房屋产权清晰证明本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。附件四：房屋现状照片本附件为房屋现状照片，用于记录房屋在交付前的实际状况，以保证交付时房屋状况与照片一致。附件五：房屋装修清单及装修合同本附件为房屋装修清单及装修合同，用于明确房屋装修的标准、质量及费用等。附件六：家具家电赠送清单本附件为甲方承诺赠送给乙方的家具家电清单，用于明确赠送物品的种类、数量和状态。附件七：房屋过户所需材料清单本附件为房屋过户所需材料清单，用于明确双方在过户过程中需要提供的文件和材料。附件八：房屋过户费用明细本附件为房屋过户费用明细，用于明确过户过程中产生的费用及支付方式。附件九：贷款申请所需材料清单本附件为贷款申请所需材料清单，用于明确乙方在申请贷款过程中需要提供的文件和材料。附件十：贷款合同本附件为贷款合同复印件，用于证明乙方贷款事宜的合法性和贷款金额、利率等条款。附件十一：房屋保险合同本附件为房屋保险合同复印件，用于证明甲方为房屋投保的保险合同有效。附件十二：房屋租赁合同（如有）本附件为房屋租赁合同复印件，用于证明房屋在出售前的租赁状况。附件十三：房屋转让合同（如有）本附件为房屋转让合同复印件，用于证明房屋在出售前的转让情况。附件十四：房屋抵押合同（如有）本附件为房屋抵押合同复印件，用于证明房屋在出售前的抵押状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房产证、身份证等必要文件；3.甲方未按照合同约定履行房屋维修、保养义务；4.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款；5.乙方未按照合同约定履行房屋接收义务；6.乙方未按照合同约定使用、维护房屋及其附属设施；7.双方未按照合同约定办理房屋过户手续；8.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1