住宅小区收楼入住协议

住宅小区收楼入住协议合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区的开发商，拥有该小区的房屋所有权和土地使用权，并同意将该小区房屋出售给乙方；乙方愿意购买该小区房屋，并按照本协议约定的条件入住该小区。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条协议背景1.1本协议所涉及的住宅小区位于____________________，共计____________________套房屋。1.2甲方已按照合同约定完成了房屋的建设、装修及附属设施的安装，现邀请乙方进行收楼入住。1.3乙方已支付了合同约定的购房款项，并按照甲方要求办理了相关入住手续。第二条房屋交付2.1甲方应当按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付标准详见附件一。2.2乙方应当按照本协议约定的时间、地点和方式接收房屋。2.3双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认单》（附件二）。如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以整改。第三条入住手续3.1乙方应在收到甲方通知后，按照甲方要求办理入住手续，包括但不限于缴纳物业管理费、公共维修基金等。3.2乙方应按照甲方规定的时间办理水电煤等户号开通手续，并承担相关费用。3.3乙方应遵守住宅小区的管理规定，维护小区内的公共秩序和环境卫生。第四条物业服务4.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务。物业服务内容包括但不限于：房屋及附属设施的日常维护、绿化保洁、安保服务等。4.2甲方应定期对物业服务进行评估和整改，以提高服务质量。4.3乙方应按时缴纳物业管理费，并按照甲方规定的方式对物业服务进行评价。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按照本协议约定的时间、地点和方式接收房屋的，应承担相应的责任。5.3双方未按照本协议约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋交付标准2.附件二：房屋验收确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本协议约定的时间、地点和方式接收房屋，属于违约行为。3.双方未按照本协议约定履行各自义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施及公共区域组成的居住区域。2.收楼入住：指购房者接收开发商交付的房屋，并办理相关入住手续的行为。3.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所需的费用。4.公共维修基金：指用于小区公共设施维修和保养的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内予以整改并承担违约责任。2.问题：乙方未按照本协议约定的时间、地点和方式接收房屋。解决办法：乙方应按照甲方要求办理入住手续，否则承担相应责任。3.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权对物业服务进行评价并要求整改。五、所有应用场景：1.住宅小区开发商与购房者之间的房屋交付和入住手续办理。2.购房