农村房屋买卖合同范本样式

农村房屋买卖合同范本样式合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________（包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况）。第二条购房款及支付方式2.1买方同意支付给卖方购房款共计人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2购房款支付方式如下：（1）买方在签署本合同时，向卖方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）；（2）买方应于________________年________________月________________日前，向卖方支付剩余购房款人民币________________元整（大写：________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后________________天内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责修复。3.2买方应在本合同签订后________________天内，依法办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应按照本合同约定，向卖方支付购房款。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的________________%。4.2卖方如未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3买方如未能按照本合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明4.购房款支付凭证5.房屋交付验收单6.房屋过户证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指买方支付给卖方的房屋购买款项。4.定金：指买方在签署合同时向卖方支付的一定金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方可以与卖方协商延期交付或解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.购房款支付问题：如买方未能按照约定时间支付购房款，卖方可以与买方协商延期支付或解除合同，并要求买方支付违约金。3.过户问题：如买方在过户过程中遇到问题，可以咨询专业律师或相关部门，按照法律规定和合同约定解决。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方