广场物业管理终止合同

广场物业管理终止合同合同编号：__________鉴于甲方为某广场的业主大会授权代表，负责对该广场进行物业管理，并且乙方为该广场的物业管理服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方终止与乙方的物业管理服务合同，经友好协商，达成如下协议：一、终止合同的基本情况1.2原合同的有效期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3鉴于原合同的终止，双方同意按照本协议的约定办理终止手续，并终止原合同的权利义务关系。二、终止合同的条件和方式2.1双方同意，自本协议签订之日起，原合同即行终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提交所有与原合同有关的文件、资料和财产，包括但不限于物业管理资料、财务报表、钥匙、门禁卡等。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付原合同项下的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。2.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付因提前终止原合同而产生的违约金，违约金的计算方式按照原合同的约定执行。2.5双方应共同协商，确保物业管理的平稳过渡，确保业主的利益不受损害。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方同意，本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。四、法律适用和争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.原《广场物业管理服务合同》2.甲方授权代表身份证明文件3.乙方物业管理资质证明文件4.与物业管理相关的文件、资料和财产清单5.财务报表和公共能耗费用的审计报告6.提前终止原合同的违约金计算公式7.物业管理的平稳过渡方案二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提交与原合同有关的文件、资料和财产2.乙方未按照约定时间支付原合同项下的各项费用3.乙方未按照约定时间支付提前终止原合同的违约金4.乙方未履行保密义务，泄露本协议内容和签订过程5.乙方未按照原合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损三、法律名词及解释：1.甲方：指广场的业主大会授权代表2.乙方：指提供物业管理服务的公司3.物业管理费：指乙方根据原合同约定，向甲方收取的物业服务费用4.维修基金：指用于广场物业维护和修理的基金5.公共能耗费用：指广场公共区域能耗的费用6.违约金：指乙方因提前终止原合同而需支付给甲方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时提交文件和财产：甲方可以书面通知乙方，要求其在规定时间内履行义务；逾期未履行的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。2.乙方未按时支付费用：甲方可以书面通知乙方，要求其在规定时间内支付费用；逾期未支付的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。3.乙方未支付违约金：甲方可以书面通知乙方，要求其在规定时间内支付违约金；逾期未支付的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。4.乙方泄露本协议内容：甲方可以要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方停止泄露、消除影响、赔偿损失。5.乙方未按照原合同提供物业管理服务：甲方可以要求乙方按照原合同约定提供服务，并承担违约责任；造成业主损失的，乙方应当依法赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为广场的业主大会授权代表，需要与乙方签订物业管理服务合同2.甲方因乙方违约行为，需要终止与乙方的物业管理服务合同3.甲方和乙方在终止合同过程中，需要办理终止手续、交