房产抵押借款合同格式标准

房产抵押借款合同格式标准合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条抵押房产的描述2.1抵押房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。2.3甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何争议，不存在任何抵押、租赁等权利限制。第三条借款期限3.1本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应在借款期限届满之日起_______日内，将借款本息全部偿还给乙方。第四条还款方式（1）按月等额本息还款方式：每月偿还借款本息总额为_______元，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共偿还_______个月。（2）其他还款方式：双方约定的其他还款方式。4.2甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为_______%。第五条抵押担保5.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行本借款合同的担保。5.2甲方应保证抵押房产的价值不低于借款本息总额的_______%，且在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利限制。5.3如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本息。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协商一致。6.2合同的变更或解除不得影响乙方合法权益，甲方应承担因变更或解除合同而给乙方造成的损失。第七条违约责任7.1甲方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为借款本息总额的_______%。7.2甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.甲方房产土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押房产评估报告6.借款人信用报告7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息2.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定抵押房产的其他权利限制3.甲方未保证抵押房产的价值不低于借款本息总额的约定比例4.乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息5.乙方未依法处置抵押房产用以偿还借款本息6.甲方违反合同约定的其他条款三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人。2.借款人：指向抵押人借款并以其财产作为抵押的债务人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.借款金额：指借款人向抵押人借款的总额。5.还款期限：指借款人按约定偿还借款本息的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还借款本息：乙方可以依法处置抵押房产，用以偿还借款本息。2.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定抵押房产的其他权利限制：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.甲方未保证抵押房产的价值不低于借款本息总额的约定比例：乙方可以要求甲方提供补充担保，或者依法处置抵押房产。4.乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：甲方可以依法追讨逾期借款本息。5.乙方未依法处置抵押房产用以偿还借款本息：甲方可以依法追讨逾期借款本息，并要求乙方承担违约责任。6.甲方违反合同约定的其他条款：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.个人向金融