惠州二手房屋买卖合同评估

惠州二手房屋买卖合同评估合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于惠州市的二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于惠州市________区（县）________街道（镇）________路________号，房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米。1.2房屋附属设施：____________（包括但不限于电梯、楼梯、阳台、卫生间、厨房、家具、家电等）。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。二、房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方在签订合同当日支付人民币____万元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）乙方在过户前支付剩余房款；（3）具体支付时间及方式，甲乙双方可根据实际情况协商确定。三、房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等违约行为，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。4.3如乙方未按约定时间支付房款或存在违约行为，乙方应支付违约金人民币____元给甲方。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构平面图3.家具家电清单4.房屋交易税费明细单5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或存在隐瞒房屋实际情况等违约行为。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按规定承担。3.乙方未按约定时间支付房款，或存在违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.定金：买卖双方为确保合同履行，提前支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。2.甲方隐瞒房屋实际情况：解决办法：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，如隐瞒事实，甲方应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如手续出现问题，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个