合作购置房屋合同

合作购置房屋合同合同编号：__________甲方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.4房屋所有权人为乙方，乙方拥有完整的房屋所有权，不存在任何权利瑕疵。二、购置价格及支付方式2.1甲方向乙方购置房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照下列方式支付购房款：2.2.1甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%；2.2.2甲方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%；2.2.3剩余的购房款，甲方应于房屋交付之日起____个月内，按照乙方指定的方式支付。2.3甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具合法有效的税务发票。三、房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，乙方应保证房屋符合下列条件：3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；3.2.2房屋现状与乙方提供的信息相符；3.2.3房屋已按照约定进行维修、保养。3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕房屋过户登记手续。3.4过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权延迟交付房屋，并按照逾期交付的天数向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日起失效。甲方（购买方）：____________________乙方（出售方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.房屋维修、保养记录4.房屋过户登记所需的相关税费计算公式及收费标准5.房屋过户登记申请书6.税务发票7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.房屋权属存在瑕疵或与约定不符4.房屋现状与乙方提供的信息不符5.乙方未按照约定进行维修、保养6.甲方未按约定办理房屋过户登记手续7.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。3.购房款：指甲方按照约定支付给乙方的购买房屋的全部价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户登记：将房屋所有权转移至买方的登记手续。6.权属清晰：指房屋所有权、用益物权、担保物权等权利无争议，不存在任何法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以延迟交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房屋：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋权属存在瑕疵：甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款。4.房屋现状与约定不符：甲方有权要求乙方进行维修、保养，或解除合同并返还已支付的购房款。5.乙方未按照约定进行维修、保养：甲方有权要求乙方进行维修、保养，或解除合同并返还已支付的购房款。6.甲方未按约定办理房屋过户登记手续：乙方可以催告甲方办理过户登记，并有权解除合同。7.双方未协商一致变更或解除合同：守约方可以要求违约方