房屋买卖合同详尽版

房屋买卖合同详尽版合同编号：__________房屋买卖合同详尽版卖方：1.名称（个人/公司）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（个人/公司）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的面积为__________平方米，结构为__________，所有权证号为__________。1.2该房屋的附属设施包括__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在__________年__________月__________日前支付人民币__________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续后__________日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续后__________日内，将剩余房款支付给卖方。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利与义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋转让的问题。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。4.3买方在购买该房屋后，应依法承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应支付违约金人民币__________元整给买方。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币__________元整给卖方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________年__________月__________日买方（盖章/签字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.房屋买卖合同签字副本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，可视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：是指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可根据实际情况要求卖方承担其他违约责任。2.买方未能按时支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可根据实际情况要求买方承担其他违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师或