房屋贷款补充协议应注意细节

房屋贷款补充协议应注意细节合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供的房屋贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方同意将贷款资金主要用于购买位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的房屋（房屋所有权证编号：____），并按照合同约定的用途使用贷款。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，每月____日前将应还本息支付给甲方。3.乙方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，逾期部分按日利率万分之五计收利息。三、贷款利率1.贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.乙方如提前还款，提前还款部分的利率按照双方协商确定的利率执行。四、担保措施1.乙方以其购买的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。2.乙方同意将房屋购买合同、房产证等相关文件交甲方保管，直至贷款本息全部还清。3.如乙方未按约定还款，甲方有权依法行使抵押权，处置乙方抵押的房屋，用以偿还贷款本息。五、合同的变更、解除和终止1.除非双方另有约定，本补充协议一经签订，即成为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.在贷款期限内，如乙方需变更还款方式、还款账号等事项，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可生效。3.在贷款期限内，如乙方提前还款，应提前书面通知甲方，并按照甲方规定的提前还款条件和手续办理。4.贷款到期，乙方如未按时还款，甲方有权解除合同，依法行使抵押权。六、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按照约定收取违约金。2.乙方未按约定还款，甲方有权解除合同，依法行使抵押权。3.甲方未按约定提供贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋贷款合同2.房屋购买合同3.房产证4.贷款人及借款人身份证明文件5.房屋所有权证6.贷款申请表7.贷款审批文件8.还款计划表9.担保协议10.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：包括但不限于未购买协议指定的房屋，或未将贷款用于购买房屋。2.未按约定还款：包括但不限于逾期还款，未按约定方式提前还款。3.未按约定提供贷款：甲方未按照约定时间和金额向乙方提供贷款。4.未履行担保义务：乙方未按照约定将其购买的房屋抵押给甲方，或未将房屋购买合同、房产证等相关文件交甲方保管。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.房屋贷款合同：指贷款人与借款人签订的，约定借款人购买房屋并按期还款的合同。4.抵押：指借款人将其拥有的房屋作为借款的担保，承诺在未按约定还款的情况下，贷款人可以依法处置该房屋以偿还贷款。5.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动向贷款人支付部分或全部贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按照约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权解除合同，依法行使抵押权。3.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用