房屋产权及买卖合同的维权途径

房屋产权及买卖合同的维权途径合同编号：__________房屋产权及买卖合同的维权途径甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方转让房屋产权及乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋用途：____________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房款，逾期支付定金的，乙方应按照逾期部分房价款的__%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；4.2如甲方逾期交付房屋或未按照约定转让房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；4.3如乙方逾期支付房款或未按照约定接受房屋交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请表3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋验收报告6.合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未按照约定转让房屋产权的，视为甲方违约。2.乙方逾期支付房款或未按照约定接受房屋交付的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付过户费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照逾期部分房价款的__%支付违约金，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：乙方应按照逾期部分房价款的__%支付违约金，甲方有权解除合同。3.房屋验收不合格：甲方应负责整改，直至验收合格。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方，加快办理进度。5.房屋产权纠纷：应及时聘请律师，依法解决纠纷。五、