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文档简介

房屋买卖合同版合同样本合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(负责人):____________________4.联系电话:____________________买方:1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(负责人):____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________,土地使用权性质为____________________。1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米,套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定,标的房屋的交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理完毕标的房屋的过户手续。3.3标的房屋的交付时间及地点为:____________________。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。4.3本合同的解除、终止或无效,不影响双方追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________甲方(卖方)签字(或盖章):____________________乙方(买方)签字(或盖章):____________________签订日期:____________________合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.姓名:__________性别:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________2.姓名:__________性别:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________买方:1.姓名:__________性别:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________2.姓名:__________性别:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的面积为__________平方米,房屋用途为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起__________日内,向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整(大写):__________元整(小写):__________元,买方应于__________年__________月__________日前付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用,自房屋所有权转移之日起,由买方承担。4.2该房屋的维修基金,自房屋所有权转移之日起,由买方承担。4.3买卖双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策,如有违反,应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。5.2买方逾期支付房款,每逾期一日,应向卖方支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋,每逾期一日,应向买方支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):__________年__________月__________日买方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.标的房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋交易价格支付凭证5.房屋过户手续办理回执6.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间交付标的房屋,或交付的房屋与约定不符。2.买方未能按照约定时间支付交易价格,或未能办理完毕过户手续。3.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同项下的房屋。2.交易价格:指本合同约定的买方应支付给卖方的房屋购买价格。3.过户手续:指买方将房屋所有权转移至自己名下的手续。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算方式为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.标的房屋交付时间延误:解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并按约定支付违约金。2.交易价格支付延迟:解决办法:买方在约定时间内支付交易价格,否则卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。3.过户手续办理缓慢:解决办法:买方积极与相关部门沟通,加快办理进度,如有需要,双方可协商延长过户期限。五、所有应用场景:1.卖方愿意出售房屋,买方愿意购买房屋。2.双方就房屋的基本状况、交易价格、交付及过户等事项达成一致。3.双方希望通过签订本合同,明确各自的权利和义务,确保交易的顺利进行。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.买卖双方银行账户信息7.物业管理费缴纳证明8.维修基金缴纳证明9.购房贷款合同(如有)10.房屋过户申请表11.定金收据12.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.卖方逾期交付房屋2.买方逾期支付房款3.双方约定的事项未达成一致4.双方提供的信息不真实或存在重大隐瞒5.任何一方违反国家有关房屋买卖的法律、法规和政策三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金:逾期履行合同的一方应支付给对方的违约金。5.物业管理费:用于管理、维护和修缮小区公共区域及设施的费用。6.维修基金:用于维修、养护小区共用部位和共用设施的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方逾期交付房屋:买方可以与卖方协商延期交付,并要求卖方支付滞纳金。如协商无果,买方可以依法要求解除合同,并要求卖方退还已支付的房款及违约金。2.买方逾期支付房款:卖方可以与买方协商延期支付,并要求买方支付滞纳金。如协商无果,卖方可以依法要求解除合同,并要求买方支付违约金。3.房屋过户问题:买卖双方应按照约定时间到相关部门办理过户手续,如有特殊情况,应提前通知对方并协商解决。4.房屋质量问题:买方在收房后发现房屋质量问题,应及时与卖方沟通,并协商维修

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