房屋买卖合同版合同样本

房屋买卖合同版合同样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续。3.3标的房屋的交付时间及地点为：____________________。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修基金，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买卖双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，如有违反，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。5.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋交易价格支付凭证5.房屋过户手续办理回执6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未能按照约定时间支付交易价格，或未能办理完毕过户手续。3.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.交易价格：指本合同约定的买方应支付给卖方的房屋购买价格。3.过户手续：指买方将房屋所有权转移至自己名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付时间延误：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定支付违约金。2.交易价格支付延迟：解决办法：买方在约定时间内支付交易价格，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：买方积极与相关部门沟通，加快办理进度，如有需要，双方可协商延长过户期限。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方就房屋的基本状况、交易价格、交付及过户等事项达成一致。3.双方希望通过签订本合同，明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.买卖双方银行账户信息7.物业管理费缴纳证明8.维修基金缴纳证明9.购房贷款合同（如有）10.房屋过户申请表11.定金收据12.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋2.买方逾期支付房款3.双方约定的事项未达成一致4.双方提供的信息不真实或存在重大隐瞒5.任何一方违反国家有关房屋买卖的法律、法规和政策三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：逾期履行合同的一方应支付给对方的违约金。5.物业管理费：用于管理、维护和修缮小区公共区域及设施的费用。6.维修基金：用于维修、养护小区共用部位和共用设施的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付滞纳金。如协商无果，买方可以依法要求解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付滞纳金。如协商无果，卖方可以依法要求解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋过户问题：买卖双方应按照约定时间到相关部门办理过户手续，如有特殊情况，应提前通知对方并协商解决。4.房屋质量问题：买方在收房后发现房屋质量问题，应及时与卖方沟通，并协商维修