长春市房屋买卖合同稿本最终版

长春市房屋买卖合同稿本最终版合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于长春市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更费用由买方承担。4.2该房屋的物业费、供暖费等费用由买方承担。4.3该房屋的维修基金由买方承担。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，卖方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给买方。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，买方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给卖方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同最终版5.卖方身份证明6.买方身份证明7.房屋现状照片8.房屋维修基金缴纳证明9.物业费、供暖费等费用缴纳证明10.房屋过户相关税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定的时间支付房款，认定为违约行为。3.卖方未能按照合同约定的条件交付房屋，认定为违约行为。4.买方未能按照合同约定的条件接受房屋交付，认定为违约行为。5.双方未能按照合同约定的时间解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所在土地的使用权，即房屋所有者对该土地在一定期限内的使用权。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备相关证件，积极配合办理过户手续，以缩短时间。2.问题：房屋过户产生较多税费。解决办法：买方应提前了解相关税费，做好预算，避免因税费问题影响交易。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方应共同验收房屋，发现问题及时与卖方沟通，协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开