建设运营移交合同的谈判技巧

建设运营移交合同的谈判技巧合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目建设的目的是：__________1.6项目的建设内容是：__________二、项目建设2.1甲方应按照本合同的约定，完成项目的建设，包括但不限于：（1）完成项目的初步设计、施工图设计及相关的设计审批手续；（2）办理项目的建设前期工作，包括但不限于土地征用、拆迁补偿、环境影响评价等；（3）组织项目的施工，并保证施工质量、安全、进度和投资控制符合项目要求；（4）组织项目的设备采购、安装和调试；（5）完成项目验收、投运和保修等工作。2.2乙方应按照本合同的约定，对甲方的项目建设工作进行监督和检查，包括但不限于：（1）对甲方的项目建设进度、质量、安全、投资控制等方面进行监督检查；（2）对甲方的项目设计、施工、设备采购等环节进行技术指导和质量控制；（3）协助甲方完成项目的各项审批手续；（4）对甲方的项目进行验收、投运和保修等工作。三、项目运营3.1甲方应按照本合同的约定，将项目移交给乙方进行运营，包括但不限于：（1）将项目的设施、设备、技术资料等交付给乙方；（2）对乙方进行项目运营的培训和技术支持；（3）对乙方运营项目进行指导和监督，确保项目运营符合相关法律法规和行业标准；（4）对乙方运营项目进行评估和考核，并根据考核结果对乙方进行奖励或处罚。3.2乙方应按照本合同的约定，对项目进行运营管理，并保证项目的运营效益，包括但不限于：（1）制定项目的运营计划，并按照计划进行运营；（2）对项目的设施、设备进行维护保养，保证项目的正常运行；（3）对项目进行安全生产管理，保证项目运营的安全；（4）对项目进行财务管理，保证项目的经济效益。四、项目移交4.1项目移交是指甲方将项目的所有权、使用权和管理权等权益全部或部分转让给乙方。4.2项目移交的时间和方式如下：（1）项目移交时间：__________（2）项目移交方式：__________五、合同的履行和保证5.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务，并保证其提供的设施、设备、技术资料等符合相关法律法规和行业标准。5.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务，并保证其运营管理符合相关法律法规和行业标准。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更和解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同的终止和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.项目建设方案和设计图纸3.项目运营管理方案4.项目移交方案5.合同履行保证文件6.法律法规和行业标准相关文件7.争议解决机制相关文件8.合同的生效、终止和解除相关文件9.其他约定和相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定完成项目建设义务的，构成违约。2.甲方提供的设施、设备、技术资料不符合相关法律法规和行业标准的，构成违约。3.乙方未按照合同约定履行运营管理义务的，构成违约。4.乙方运营管理不符合相关法律法规和行业标准的，构成违约。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致项目无法正常进行或造成损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.项目建设：指按照项目计划和设计要求，进行建筑施工、设备安装和调试等工作，以完成项目设施的建设。2.项目运营：指对项目设施进行管理、维护保养和安全运行，以实现项目的经济效益和社会效益。3.项目移交：指将项目的所有权、使用权和管理权等权益全部或部分转让给乙方。4.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目建设进度延误：及时沟通，调整项目计划，合理分配资源和人力，确保项目按计划进行。2.设施、设备不符合要求：要求甲方按照合同约定提供符合要求的设施、设备，并追究甲方违约责任。3.运营管理不符合要求：要求乙方按照合同约定进行整改，并追究乙方违约责任。4.项目移交不顺利：提前制定详细的移交方案，明确移交时间、方式和责任，确保移交顺利进行。5.合同履行过程中发生争议：积极与乙方沟通协商，争取通过友好协商解决争议；如协商不成，及时启动争议解决机制。五、所有应用场景：1.适用于各类建设项目的建设、运营和移交。2.适用于甲方为项目发起人和投资方，乙方