终止商铺租赁合同的程序及注意事项

终止商铺租赁合同的程序及注意事项合同编号：__________终止商铺租赁合同的程序及注意事项甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、终止协议的签订1.甲乙双方经友好协商，同意自本协议签订之日起终止执行《商铺租赁合同》。2.本协议的签订日期为____年__月__日。二、终止协议的生效条件1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、终止协议后的处理事项1.乙方应在本协议生效后__日内，将商铺内的全部物品搬离，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。2.乙方应在本协议生效后__日内，向甲方支付人民币____元作为违约金，甲方同意放弃对乙方在本合同项下的其他违约责任追究。3.乙方应在本协议生效后__日内，向甲方支付自租赁期限届满之日至实际搬离之日期间的租金，具体金额按双方约定的租金标准计算。4.乙方应在本协议生效后__日内，向甲方支付自租赁期限届满之日至实际搬离之日期间的物业管理费、水电费等各项费用。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起至本协议所述事项完全履行完毕之日止有效。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.终止商铺租赁合同协议3.商铺租赁合同的补充协议（如有）4.租赁物品清单5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理费、水电费等费用支付凭证8.商铺现状照片或视频9.双方签字盖章的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间搬离商铺：指合同终止后，乙方未在约定的时间内将商铺内的全部物品搬离，并未将商铺恢复至租赁起始日的现状。2.乙方未按约定支付违约金：指合同终止后，乙方未按照本协议约定的金额和时间向甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金：指合同终止后，乙方未按照双方约定的租金标准支付自租赁期限届满之日至实际搬离之日期间的租金。4.乙方未按约定支付相关费用：指合同终止后，乙方未按照双方约定的时间向甲方支付自租赁期限届满之日至实际搬离之日期间的物业管理费、水电费等各项费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供商铺供乙方租赁的一方。2.承租方：指在本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁商铺的起始时间和终止时间。4.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。5.物业管理费：指商铺物业管理公司为管理和服务商铺所产生的费用。6.水电费：指商铺在使用过程中产生的水电费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延搬离商铺：解决方案：甲方可以提醒乙方按照合同约定的时间搬离，若乙方仍拖延，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。2.乙方未支付违约金或租金：解决方案：甲方可以提醒乙方按照合同约定的金额和时间支付违约金或租金，若乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.乙方未支付相关费用：解决方案：甲方可以提醒乙方按照合同约定的时间支付物业管理费、水电费等各项费用，若乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期终止。2.双方协商一致提前终止商铺租赁合