旧城改造项目中的房屋买卖合同

旧城改造项目中的房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，且乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________（描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元（大写：________________元整），剩余款项在房屋过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证/房产证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证原件2.房屋现状照片/视频3.定金收据4.房屋过户费用明细5.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋所有权证/房产证原件3.乙方未按约定时间支付购房款项4.乙方未按约定完成房屋过户手续5.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房产证：证明房屋所有权及附属设施所有权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.乙方未能如期支付购房款项：解决办法：乙方在规定时间内支付购房款项，否则甲方有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.争议解决困难：解决办法：双方均可寻求专业律师介入，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.