购房合同附件收楼入住协议

购房合同附件收楼入住协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的产权，并同意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并同意接受本协议的约定。双方为了明确双方的权利和义务，就房屋的交付和入住事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋预售许可证号：__________第二条交付条件及时间（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）房屋内部装修工程验收合格；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施齐全并能够正常使用；（4）产权清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应于__________年__________月__________日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。第三条入住手续3.1乙方应在收到甲方通知后，按照约定时间办理入住手续。3.2乙方应按照甲方提供的《入住须知》办理相关手续，包括但不限于：（1）提供身份证明等相关资料；（2）缴纳物业费、装修保证金等相关费用；（3）签订《物业管理公约》等文件。第四条质量及保修4.1甲方保证交付给乙方的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。4.2乙方在入住后，如发现房屋存在质量问题，应在发现问题之日起七个工作日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后七个工作日内进行核实，并按照约定承担维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间办理入住手续的，应按照甲方实际付出的相关费用向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预售许可证复印件3.房屋主体结构工程验收报告4.房屋内部装修工程验收报告5.水、电、燃气、供暖等公共服务设施验收报告6.《物业管理公约》7.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定标准为逾期超过七个工作日。2.乙方未按照约定时间办理入住手续，认定标准为逾期超过七个工作日。3.甲方交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，认定标准为国家相关标准。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有该房屋的产权，并同意出售该房屋给乙方的一方。2.乙方：指愿意购买甲方所开发的房屋，并同意接受本协议的约定的一方。3.交付：指甲方按照合同约定的日期，将具备合同第二条所述条件的房屋交付给乙方。4.入住：指乙方按照甲方提供的《入住须知》办理相关手续，并正式入住房屋的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间办理入住手续。解决办法：甲方应提醒乙方按照约定时间办理入住手续，逾期办理的，乙方应按照甲方实际付出的相关费用向甲方支付违约金。3.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现问题之日起七个工作日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后七个工作日内进行核实，并按照约定承担维修责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者的场景。2.甲方拥有房屋产权，同意出售房屋给乙方。3.乙方愿意购买甲方开发的房屋，