租房定金法律风险

租房定金法律风险合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租该房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁该房产仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租金及支付方式2.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第三条定金3.1为保证双方履行本协议，乙方应在签订本协议时支付定金__________元。3.2乙方支付定金后，甲方保证在租赁期限内不得提高租金。3.3若乙方中途解约，则定金不予退还；若甲方中途解约，则双倍返还乙方定金。第四条维修责任4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租赁期开始日前将房屋及附属设施交付给乙方。5.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，并按照本协议约定的条件支付相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同原件3.定金收据复印件4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.房屋交付及退还确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：认定标准为逾期超过十五天。2.乙方未按约定时间支付租金：认定标准为逾期超过七天。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：认定标准为未经甲方书面同意。4.甲方未按约定履行维修责任：认定标准为未在七个工作日内响应维修请求。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的房屋在约定的期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.定金：指为确保租赁合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的款项。3.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的房屋使用费。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方每延迟交付一日，应支付给乙方相当于租金的__%作为滞纳金，最长延迟不得超过十五天。2.乙方延迟支付租金：解决办法：乙方每延迟支付一日，应支付给甲方相当于租金的__%作为滞纳金，最长延迟不得超过七天。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：乙方应立即恢复房屋原状，并支付给甲方相当于修复费用两倍的违约金。4.甲方未按约定履行维修责任：解决办法：甲方应在七个工作日内响应维修请求，否则应支付给乙方相当于租金的__%作为违约金。五、所有应用场景