商铺租赁合同终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同终止协议通用本合同目录一览1.租赁合同终止协议1.1定义与术语解释1.2租赁合同终止条件1.2.1合同终止的情形1.2.2提前终止合同的情形1.3租赁合同终止程序1.3.1终止合同通知1.3.2终止合同生效时间1.4租赁合同终止后的处理1.4.1财产返还1.4.2结算与清算1.4.3违约责任与赔偿1.5合同终止后的权利与义务1.5.1出租人的权利与义务1.5.2承租人的权利与义务1.6保密条款1.7法律适用与争议解决1.8合同的生效、修改与解除1.9附则1.9.1合同附件1.9.2合同签订日期与地点1.9.3合同有效期1.9.4其他条款与声明第一部分：合同如下：1.租赁合同终止协议1.1定义与术语解释1.2租赁合同终止条件1.2.1合同终止的情形本协议签订后，原合同即行终止。1.2.2提前终止合同的情形在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以提前终止原合同。1.3租赁合同终止程序1.3.1终止合同通知甲乙双方应书面通知对方终止合同，通知应在合同终止日前三十天送达对方。1.3.2终止合同生效时间本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。1.4租赁合同终止后的处理1.4.1财产返还承租人应按照原合同约定，将租赁商铺及附属设施返还给出租人，并保证商铺内无任何甲乙双方未约定的财产。1.4.2结算与清算双方按照原合同的约定进行财务结算，承租人应支付清偿原合同约定的各项费用。1.4.3违约责任与赔偿如一方违反本协议，应承担违约责任，向对方支付原合同约定的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.5合同终止后的权利与义务1.5.1出租人的权利与义务出租人应退还承租人已支付的租赁保证金，如无其他违约行为，应在合同终止后七个工作日内退还。1.5.2承租人的权利与义务承租人应按照本协议约定返还商铺及附属设施，如因返还时造成损坏，应承担相应的赔偿责任。1.6保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.7法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、修改与解除本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议的修改和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。1.9附则1.9.1合同附件本协议附件包括原合同及相关补充协议。1.9.2合同签订日期与地点本协议于____年____月____日在____（地点）签订。1.9.3合同有效期本协议自签字盖章之日起至原合同终止之日止有效。1.9.4其他条款与声明本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.租赁合同终止后的具体事项处理2.1搬迁承租人应按照本协议约定的时间和方式完成搬迁，并将商铺恢复至原租赁状态。如因搬迁造成商铺损坏的，承租人应承担修复和赔偿责任。2.2设施交接承租人应将与商铺相关的设施、设备、钥匙等物品完整无缺地移交给出租人。如设施、设备存在损坏或缺失的，承租人应按原合同约定承担相应的赔偿责任。2.3遗留物品处理承租人应确保在合同终止后，不留有任何个人物品或财产在商铺内。如出租人发现遗留物品，有权自行处置，处置所得归出租人所有。3.财务结算3.1租金结算承租人应按照原合同约定的租金支付方式，结清至合同终止之日的租金。如承租人未按时支付租金，出租人有权按照原合同约定追究违约责任。3.2费用结算承租人应结清至合同终止之日的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。如承租人未按时支付费用，出租人有权按照原合同约定追究违约责任。3.3保证金退还出租人在确认承租人已按照本协议约定履行相关义务后，应在合同终止后七个工作日内退还承租人已支付的租赁保证金。4.违约责任4.1出租人违约出租人违反本协议的，应承担违约责任，向承租人支付原合同约定的违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。4.2承租人违约承租人违反本协议的，应承担违约责任，向出租人支付原合同约定的违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。5.争议解决5.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.其他条款6.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。7.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。如第三方未履行或不适当履行其义务，给甲乙任何一方造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。7.3第三方权利第三方根据本合同介入的，享有原合同约定的权利，并应履行原合同约定的义务。7.4第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示履行相关义务，并接受甲乙双方的监督和管理。8.第三方介入的程序8.1第三方同意甲乙双方如需第三方介入，应与第三方达成一致，并获得第三方的书面同意。8.2第三方通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明介入的原因、方式及期限。8.3第三方退出第三方如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并遵守退出程序。9.第三方责任限额9.1责任限制第三方对甲乙双方的任何损失，承担的责任限额不应超过其介入事项的总金额。9.2责任免除9.2.1第三方无法预见或无法避免的情况导致的损失；9.2.2第三方已按照甲乙双方的指示履行义务，但损失仍发生的情况。10.第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方第三方介入时，应独立于甲乙双方，甲乙双方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。10.2第三方与中介方如本合同涉及中介方的，第三方与中介方的关系独立于甲乙双方，中介方对本合同的履行不产生影响。11.第三方介入的合同修正11.1新增条款甲乙双方根据第三方介入的情况，可在本合同中新增相关条款，明确第三方的权利义务。11.2修改条款甲乙双方可根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行修改，以适应新的合同关系。11.3删除条款如第三方介入导致原合同某些条款不再适用，甲乙双方可协商删除相应条款。12.第三方介入的合同履行12.1履行方式第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合同履行的具体方式。12.2履行监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约履行义务。13.第三方介入的争议解决13.1第三方争议第三方与甲乙双方之间发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2甲乙双方争议甲乙双方之间因第三方介入产生的争议，应按照本合同第7条至第12条的规定解决。14.第三方介入的合同解除14.1解除条件第三方介入的合同解除条件应符合原合同的约定，并经甲乙双方协商一致。14.2解除程序甲乙双方应与第三方协商确定合同解除的程序，并按照程序解除合同。15.第三方介入的合同效力15.1合同效力第三方介入的合同条款，应符合法律法规的强制性规定，否则无效。15.2合同修改甲乙双方与第三方修改本合同的，修改后的合同应经甲乙双方签字盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同及相关补充协议商铺租赁合同租赁合同补充协议一租赁合同补充协议二任何其他双方签订的与租赁合同相关的协议或附件2.终止合同通知甲乙双方书面通知终止合同的文件通知送达对方的日期和时间证明3.终止合同生效证明证明本协议自签字盖章之日起生效的文件4.财产返还清单承租人提交的商铺及附属设施返还清单出租人确认的返还清单5.财务结算清单租金结算清单费用结算清单保证金退还清单6.设施交接记录设施、设备交接的书面记录钥匙移交记录7.遗留物品处理证明证明出租人处理遗留物品的文件证明承租人不遗留任何物品的声明8.违约金计算公式及依据计算违约金的具体公式计算违约金的法律法规依据9.法律适用及争议解决文件确认本合同适用法律的文件确认争议解决方式的文件10.合同生效、修改与解除的书面记录证明本合同生效的文件证明合同修改的文件证明合同解除的文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任未按照约定退还租赁保证金未按照约定提供商铺及附属设施未按照约定履行维修、保养义务其他违反原合同约定的行为2.承租人违约行为及责任未按照约定支付租金未按照约定使用商铺及附属设施未按照约定搬迁或遗留物品其他违反原合同约定的行为3.第三方