宅基地转让协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地转让协议合同本合同目录一览第一条宅基地转让协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三条宅基地的权属证明和真实性3.1权属证明3.2真实性保证第四条宅基地的地理位置、面积和用途4.1地理位置4.2面积4.3用途第五条转让价格和支付方式5.1转让价格5.2支付方式第六条转让过程的程序和时间安排6.1程序6.2时间安排第七条转让方的权利和义务7.1权利7.2义务第八条受让方的权利和义务8.1权利8.2义务第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效和解除12.1生效条件12.2解除条件第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定事项14.1事项一14.2事项二14.3事项三第一部分：合同如下：第一条宅基地转让协议的定义和范围1.2本协议所指的宅基地是指转让方依法拥有的，位于_______（具体位置）的宅基地，该宅基地的面积为_______平方米。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息如下：转让方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。2.2受让方的基本信息如下：受让方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。第三条宅基地的权属证明和真实性3.1转让方应向受让方提供宅基地的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关文件。3.2转让方保证其所提供的宅基地使用权及相关权利的真实性，若因权属问题导致的纠纷，由转让方承担全部责任。第四条宅基地的地理位置、面积和用途4.1宅基地位于_______（具体位置），面积为_______平方米。4.2宅基地的用途为住宅，转让方保证在转让前该宅基地未涉及任何纠纷。第五条转让价格和支付方式5.1转让价格为本宅基地的使用权，转让方应一次性支付给转让方，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2受让方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款支付给转让方。第六条转让过程的程序和时间安排6.1本协议签署后，双方应共同向相关部门申请办理宅基地使用权转让手续。6.2自转让手续办理完毕之日起，受让方取得该宅基地的使用权，并有权对该宅基地进行使用、收益和处分的权利。第七条转让方的权利和义务7.1转让方应保证所提供的宅基地使用权及相关权利的真实性，并协助受让方办理相关手续。7.2转让方应在转让完成后，放弃对该宅基地的所有权利，不得再对该宅基地主张任何权利。第八条受让方的权利和义务8.1受让方自转让完成后，取得该宅基地的使用权，并有权对该宅基地进行使用、收益和处分的权利。8.2受让方应按照本协议约定的用途使用该宅基地，不得擅自改变用途。8.3受让方应在转让完成后，按照约定向转让方支付转让款。第九条合同的变更和终止9.1任何一方提出变更或终止本协议的，应当经双方协商一致。9.2协议的变更或终止，应签署书面文件，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1转让方未按照本协议约定提供宅基地使用权及相关权利的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的20%。10.2受让方未按照本协议约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的20%。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本协议的履行。第十二条合同的生效和解除12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的解除，应经双方协商一致，并签署书面文件。第十三条合同的保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的10%。第十四条其他约定事项14.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，取代了双方之前就宅基地转让所达成的所有口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本协议所指的第三方是指在本协议项下，除转让方和受让方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审批机关、登记机构等。第二条第三方介入的程序和责任2.1转让方和受让方应依法通知并邀请第三方介入本协议的履行，包括但不限于中介方、评估机构、审批机关、登记机构等。2.2第三方应按照法律法规和本协议的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。2.3第三方介入时，转让方和受让方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审批费、登记费等，由转让方和受让方协商承担。3.2第三方应向转让方和受让方提供费用明细，并按照约定时间向转让方和受让方开具正规发票。第四条第三方介入的期限和时间安排4.1第三方介入的期限应根据本协议的履行进度和法律法规的规定合理确定。4.2第三方应按照约定的时间节点完成其职责，如因第三方原因导致延期，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的权利和义务5.1第三方有权根据法律法规和本协议的约定，对宅基地转让的相关事项进行审查、评估、审批和登记。5.2第三方应遵守职业道德和保密义务，保护转让方和受让方的商业秘密和个人信息。5.3第三方应在履行其职责过程中，严格遵守法律法规，公正、客观、中立地处理相关事项。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责过程中，如因过失导致转让方和受让方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应根据法律法规和本协议的约定确定，最高不超过第三方介入费用的三倍。6.3第三方对转让方和受让方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。第七条第三方与转让方、受让方的关系7.1第三方与转让方、受让方之间的权利义务关系，应在本协议中明确约定。7.2第三方不参与转让方和受让方之间的纠纷解决，如因本协议履行产生纠纷，双方应通过友好协商或法律途径解决。第八条第三方退出机制8.1第三方如需退出本协议，应提前通知转让方和受让方。8.2第三方退出本协议后，转让方和受让方应继续履行本协议的约定，如有必要，双方可重新选择第三方介入。第九条第三方介入的变更9.1如需变更第三方，转让方和受让方应签署书面文件，明确变更后的第三方信息。9.2变更第三方后，本协议中关于第三方的约定应相应调整。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入本协议，不影响转让方和受让方之间的权利义务关系。10.2第三方介入本协议，不得违反法律法规和本协议的约定。第十一条第三方信息的披露11.1转让方和受让方应向第三方披露与宅基地转让相关的全部信息，确保第三方能够准确了解相关情况。11.2第三方在履行其职责过程中，应遵守保密义务，保护转让方和受让方的商业秘密和个人信息。第十二条第三方介入的监督和考核12.1转让方和受让方应对第三方介入的过程进行监督和考核，确保第三方依法、公正、客观地履行其职责。12.2转让方和受让方有权要求第三方提供履行职责的证明文件，包括但不限于评估报告、审批文件、登记证明等。第十三条第三方介入的解除13.1在本协议履行完毕后，第三方介入自动解除。13.2如转让方和受让方提前终止本协议，第三方介入同时解除。第十四条第三方介入的争议解决14.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本协议的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：房产证附件三：土地使用权证附件四：转让方身份证复印件附件五：受让方身份证复印件附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：审批文件附件九：登记证明附件十：付款凭证附件十一：收款凭证附件十二：宅基地转让合同补充协议附件一：宅基地使用权证该附件应包含宅基地的使用权证明，证明转让方对该宅基地拥有合法的使用权。附件二：房产证该附件应包含转让方在宅基地上的房产证明，证明转让方对该房产拥有合法的所有权。附件三：土地使用权证该附件应包含转让方对该宅基地土地使用权的证明，证明转让方对该土地拥有合法的使用权。附件四：转让方身份证复印件该附件应包含转让方的身份证复印件，作为转让方身份的证明。附件五：受让方身份证复印件该附件应包含受让方的身份证复印件，作为受让方身份的证明。附件六：中介服务合同该附件应包含转让方和中介方之间就中介服务所签订的合同，明确中介服务的范围、费用和责任等内容。附件七：评估报告该附件应包含宅基地的评估报告，评估报告中应包括宅基地的价值评估、用途评估等相关内容。附件八：审批文件该附件应包含转让方和受让方在转让过程中向相关部门提交的审批文件，包括但不限于土地使用权转让审批文件、建设规划审批文件等。附件九：登记证明该附件应包含转让方和受让方在转让过程中向登记机构提交的登记证明，证明转让方和受让方已办理了宅基地使用权转让的登记手续。附件十：付款凭证该附件应包含受让方支付转让款的付款凭证，证明受让方已按约定向转让方支付了转让款。附件十一：收款凭证该附件应包含转让方收到转让款的收款凭证，证明转让方已收到受让方支付的转让款。附件十二：宅基地转让合同补充协议该附件应包含转让方和受让方就本合同未尽事宜所签订的补充协议，明确双方的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：转让方未按照本协议约定提供宅基地使用权及相关权利的。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的20%。示例说明：如果转让方未能提供合法的宅基地使用权证，导致受让方宅基地转让手续，转让方应按照本协议约定向受让方支付违约金。违约行为二：受让方未按照本协议约定支付转让款的。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的20%。示例说明：如果受让方未能在约定的时间内向转让方支付转让款，受让方应按照本协议约定向转让方支付违约金。违约行为三：第三方未按照本协议约定履行其职责的。责