民宿和房东合作协议书范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民宿和房东合作协议书范本本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条民宿房源2.1房源信息2.2房源设施与服务2.3房源维护与保养第三条房东义务3.1房源交付3.2房源管理3.3协助民宿运营第四条民宿运营4.1经营范围4.2服务标准4.3营销推广第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理事项第八条违约责任8.1房东违约8.2民宿违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的继承与转让13.3附则第十四条附件14.1房源照片及设施清单14.2民宿服务项目及标准14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨甲方（民宿）与乙方（房东）本着平等、自愿、诚实守信的原则，共同合作，实现资源共享、互利共赢。1.2合作范围本协议适用于甲方将其名下房源提供给乙方进行民宿经营，乙方负责管理和维护房源，并提供相应的服务。1.3合作期限本合作协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。第二条民宿房源2.1房源信息甲方将其名下位于____的房源提供给乙方进行民宿经营，房源的具体信息包括但不限于房屋地址、面积、户型、设施等。2.2房源设施与服务2.3房源维护与保养乙方应负责房源的日常维护与保养，确保房源的安全、卫生和舒适。如房源出现故障或损坏，乙方应及时进行修复，确保入住客人的权益。第三条房东义务3.1房源交付乙方应在合作协议生效后____个工作日内将房源交付给甲方，并提供完整的钥匙及入住指南。3.2房源管理乙方应负责房源的日常管理工作，包括但不限于客房预订、入住登记、退房结账等。3.3协助民宿运营乙方应协助甲方进行民宿的运营和推广，提供必要的协助和支持。第四条民宿运营4.1经营范围甲方作为民宿运营方，应在乙方提供的房源内开展民宿业务，不得擅自改变房源用途。4.2服务标准甲方应按照约定提供高品质的民宿服务，确保入住客人的满意度。4.3营销推广甲方应积极开展民宿的营销推广活动，提高房源的知名度和入住率。第五条租金及支付方式5.1租金标准甲乙双方协商确定租金标准，租金为____元/月。5.2租金支付方式5.3租金调整机制租金调整机制如下：每____年进行一次租金调整，调整幅度为____%。第六条押金及退还6.1押金金额甲方应向乙方支付押金____元，作为对乙方房源及设施的保障。6.2押金退还条件合同到期或解除后，乙方在确认甲方无损坏房源及设施的情况下，应在____个工作日内退还押金。6.3押金退还流程甲方如需退还押金，应向乙方提出书面申请，乙方在确认无损坏后，按照约定退还押金。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按照约定支付租金、押金，或擅自改变房源用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____倍。8.2乙方违约乙方如未按照约定交付房源，或未能提供约定的服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____倍。8.3违约赔偿方式除违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。9.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权解除。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方的联系地址为协议中载明的地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在签订本协议时，已充分了解并同意本协议的内容，本协议未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。13.2合同的继承与转让本协议在履行过程中，如一方发生合并、分立、转让等变更事项，本协议继续有效。13.3附则本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条附件14.1房源照片及设施清单甲方应提供房源的真实照片及设施清单，作为本协议的一部分。14.2民宿服务项目及标准甲方应提供民宿的服务项目及服务标准，作为本协议的一部分。14.3其他相关文件双方认为需要补充的其他文件。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议履行有关的其他个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，因第三方的原因导致本协议的履行发生争议或困难。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，处理与第三方的关系。2.2甲乙双方在履行本协议过程中，应尽量避免第三方介入对协议履行产生影响。2.3如第三方介入导致本协议履行发生争议或困难，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任3.1第三方如违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如侵害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵害、消除危险、赔偿损失等。3.3甲乙双方应保留与第三方签订的合同、协议等相关证据，以证实第三方的违约或侵权行为。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同、协议等，应明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3如第三方未能履行其合同、协议约定的责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方权益的保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。5.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守相关法律法规，不得违法干预第三方的正常经营活动。5.3如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同修改6.1如本协议的履行涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订书面合同，作为本协议的附件。6.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确双方的权利义务，以及第三方的责任限额。6.3甲乙双方与第三方签订的合同，应经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方发生的争议，适用中华人民共和国法律。7.3甲乙双方与第三方签订的合同，应明确争议解决的方式、机构及适用法律。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应包含保密条款，明确双方的保密义务及保密期限。8.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确违约保密条款，如一方违反保密义务，应承担违约责任。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确双方的其他权利义务，包括但不限于合同的履行、修改、解除等。9.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确合同的继承与转让条款。9.3甲乙双方与第三方签订的合同，应包含附则，明确附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及设施清单详细列出房源的地址、面积、户型、设施等信息，并附上真实、清晰的照片。附件二：民宿服务项目及标准详细描述民宿提供的服务项目，如清洁、毛巾、床上用品、wifi、热水、供暖等，并说明各项服务的标准。附件三：其他相关文件包括但不限于民宿的经营许可、卫生许可、安全检查报告等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付租金、押金。2.乙方未按照约定交付房源，或未能提供约定的服务。3.乙方未按照约定管理和维护房源，导致房源损坏或无法正常使用。4.甲方未按照约定使用房源，如擅自改变房源用途。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为租金的____倍。3.双方应本着诚实守信的原则，协商解决违约问题。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____倍。同时，乙方有权要求甲方支付因未支付租金而产生的其他损失。全文完。民宿和房东合作协议书范本2本合同目录一览第一条合作协议内容1.1民宿经营范围1.2房东责任与义务1.3民宿管理方式第二条民宿设施与服务2.1民宿设施2.2服务质量2.3民宿卫生与安全第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条预订与入住4.1预订规则4.2入住与退房时间4.3押金与退订政策第五条合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除条件5.3解除合同后的处理第六条争议解决6.1争议解决方式6.2调解与仲裁6.3法律适用第七条违约责任7.1房东违约7.2民宿违约7.3违约赔偿方式第八条隐私与知识产权保护8.1隐私保护8.2知识产权保护第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一条附件11.1民宿设施清单11.2租赁押金收据第十二条其他约定12.1宠物相关政策12.2吸烟相关规定第十三条双方签字13.1房东签字13.2民宿签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合作协议内容1.1民宿经营范围民宿经营范围包括但不限于提供住宿服务、餐饮服务、旅游咨询、休闲娱乐等服务。1.2房东责任与义务房东应保证民宿的房屋及设施安全、合法、符合相关法律法规要求。负责办理民宿所需的各项证照，并承担相应费用。1.3民宿管理方式民宿的管理方式包括但不限于制定民宿的运营计划、招聘和管理员工、维护民宿设施、处理客户投诉等。第二条民宿设施与服务2.1民宿设施2.2服务质量民宿应保证服务质量，包括但不限于提供清洁、舒适的住宿环境，及时响应客户需求，确保客户满意度。2.3民宿卫生与安全民宿应定期进行卫生清洁，确保民宿的环境卫生和安全。同时，应建立健全的安全管理制度，保障客户的人身和财产安全。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情及民宿的经营状况进行调整，具体调整金额和方式由双方协商确定。第四条预订与入住4.1预订规则客户可通过民宿的官方网站、电话等方式进行预订。预订时需支付预订押金，具体金额由双方协商确定。4.2入住与退房时间入住时间为下午__点，退房时间为上午__点。4.3押金与退订政策客户预订时需支付押金，金额为人民币____元。客户在租赁期满后，如有损坏或遗失民宿设施，押金将用于赔偿。如无损坏或遗失，押金将在租赁期满后七个工作日内无息退还。第五条合同变更与解除5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方有权解除合同。5.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付赔偿等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地的人民法院提起诉讼。6.2调解与仲裁双方可约定在发生争议时进行调解或仲裁，具体方式由双方协商确定。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条隐私与知识产权保护8.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利、著作权等权利进行任何未经授权的活动。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。9.2送达地址房东：____民宿：____第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致终止合同；（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方有权终止合同。10.3合同续签合同到期前，双方可协商续签合同，具体条款由双方另行签订书面协议。第十一条附件11.1民宿设施清单附件中详细列明民宿的所有设施和设备，包括但不限于房间、家具、厨房用具、娱乐设施等。11.2租赁押金收据附上租赁押金的收据，作为合同附件。第十二条其他约定12.1宠物相关政策如民宿允许宠物入住，双方应就宠物的管理、清洁和责任等进行约定。12.2吸烟相关规定如民宿允许吸烟，双方应就吸烟区域、吸烟规则等进行约定。第十三条双方签字13.1房东签字_________________________13.2民宿签字_________________________第十四条合同签订日期本合同于____年__月__日在____签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、清洁服务方、安全监管方等，凡是在甲乙双方合同履行过程中涉及并提供服务的非合同当事人，均视为第三方。15.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房源信息、租赁撮合服务；（2）维修保养服务方提供的房屋及设施维修保养；（3）清洁服务方提供的民宿清洁服务；（4）安全监管方提供的民宿安全监管和应急预案。第十六条第三方选择与指定16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致选择第三方，可由甲方指定，乙方应予以配合。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方在其服务范围内的责任限定如下：（1）中介方：提供真实准确的房源信息，协助双方达成租赁意向；（2）维修保养服务方：确保民宿设施的正常运行，及时修复故障；（3）清洁服务方：保持民宿的清洁卫生，提供干净舒适的居住环境；（4）安全监管方：保障民宿的安全，预防安全事故的发生。17.2第三方责任限额第三方在其服务范围内的责任限额为：（1）中介方：如因提供虚假房源信息导致合同纠纷，中介方承担相应的赔偿责任；（2）维修保养服务方：如因维修保养不当导致设施故障，维修保养服务方承担相应的赔偿责任；（3）清洁服务方：如因清洁不当导致客户健康受损，清洁服务方承担相应的赔偿责任；（4）安全监管方：如因监管不力导致安全事故发生，安全监管方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方费用18.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2费用支付方式甲乙双方可根据第三方服务费用支付习惯，选择一次性支付、分期支付等方式。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2第三方违约处理如协商解决不成，甲乙双方可根据合同约定向第三方追偿。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方仅向甲乙双方提供服务，不介入甲乙双方的租赁合同关系。20.2第三方责任划分如发生第三方服务问题导致的纠纷，甲乙双方应明确区分第三方责任与自身责任，并在合同中约定责任划分。第二十一条第三方变更21.1第三方变更如甲方因客观原因需变更第三方服务提供商，应提前通知乙方，并征得乙方同意。21.2第三方变更处理如乙方不同意变更，甲方应继续履行原合同约定的第三方服务。第二十二条甲方与第三方的关系22.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系为甲方作为客户与第三方作为服务提供者之间的关系。22.2甲方与第三方纠纷处理如甲方与第三方之间发生纠纷，甲方应通过合法途径解决，并确保不影响乙方的合法权益。第二十三条乙方与第三方的关系23.1乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系为乙方作为客户与第三方作为服务提供者之间的关系。23.2乙方与第三方纠纷处理如乙方与第三方之间发生纠纷，乙方应通过合法途径解决，并确保不影响甲方的合法权益。第二十四条本合同的补充与修订本合同的补充与修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第二十五条合同的生效、终止与续签本合同的生效、终止与续签如需第三方参与，第三方应予以确认，并在相关文件上签字或盖章。第二十六条第三方签字第三方在参与本合同的履行过程中，应对涉及到的服务