购房贷款合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房贷款合同书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产开发商）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款方式第五条贷款利率5.1基准利率5.2上浮比例第六条担保方式6.1房产抵押6.2个人信用担保第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方服务承诺13.3丙方责任承担第十四条附件14.1贷款申请表14.2房产证复印件14.3身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，甲方以其自身名义向乙方申请购房贷款，并同意以所购房产作为抵押物。1.2乙方（贷款人）乙方为中华人民共和国境内合法成立的金融机构，具备相应的贷款资质，同意向甲方提供购房贷款。1.3丙方（房产开发商）丙方为所购房产的开发商，具有合法的房地产开发资质，负责办理甲方所购房产的权属转移手续。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额乙方根据甲方的申请及丙方的担保，同意向甲方提供最高不超过人民币【】万元的购房贷款。2.2贷款用途甲方承诺所申请的贷款仅用于购买丙方开发的房产，且用于购买的房产为甲方自用。第三条贷款期限3.1贷款期限甲乙双方约定贷款期限为【】年，自还款起始日期起算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起【】个月后。第四条还款方式4.1等额本息还款方式甲方同意选择等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为固定金额，包含本金和利息。4.2等额本金还款方式甲方同意选择等额本金还款方式进行还款，每月还款金额逐月递减，本金固定，利息随剩余本金减少而减少。4.3提前还款方式甲方如提前还款，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款方式进行还款。第五条贷款利率5.1基准利率本合同贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次基准利率为准。5.2上浮比例乙方根据风险管理需要，可对贷款利率进行上浮，上浮比例在合同签订时由甲乙双方协商确定。第六条担保方式6.1房产抵押甲方同意将所购房产抵押给乙方作为贷款的担保，甲方应在办理房产抵押登记手续后，将抵押权证交付乙方持有。6.2个人信用担保除房产抵押外，甲方还同意以其个人信用作为借款的担保，甲方应按照乙方的要求提供相关信用证明材料。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，未按时还款或提前还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为未还本金部分的【】%。8.2乙方违约乙方违反合同约定，未按时发放贷款或提前收回贷款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为未放款部分的【】%。8.3丙方违约丙方违反合同约定，导致甲方无法按时获得贷款或房产购买的，丙方应当承担相应的违约责任，具体责任方式由甲乙双方与丙方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如发生纠纷，任何一方均有权按照我国法律规定，通过法律途径解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件由甲乙双方在合同中约定，并应当符合相关法律法规的规定。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。12.2泄露责任如甲乙丙三方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1甲方权益保障乙方和丙方应保障甲方的合法权益，提供优质服务。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照合同约定提供贷款服务，并遵守相关法律法规。13.3丙方责任承担丙方应按照合同约定履行房产开发商的职责，确保甲方能按时获得房产。第十四条附件14.1贷款申请表14.2房产证复印件14.3身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构介入如合同履行过程中涉及中介机构，中介机构应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入如合同履行过程中涉及房产评估，评估机构应具备相应的评估资质，提供客观、公正的评估报告。2.3担保机构介入如合同履行过程中涉及担保，担保机构应具备相应的担保资质，按照约定履行担保职责。2.4保险公司介入如合同履行过程中涉及保险，保险公司应按照约定提供保险服务，并承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同约定和相关法律法规，与第三方协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方了解其在合同中的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应对甲方提供的信息保密，如因第三方原因导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分乙方应按照合同约定履行贷款职责，如因乙方原因导致第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与丙方的划分丙方应按照合同约定履行房产开发商的职责，如因丙方原因导致第三方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方义务第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。5.2第三方权利第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。5.3第三方责任第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方有权依法请求第三方履行合同，或要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保障7.1甲方权益保障第三方应保障甲方的合法权益，提供优质服务。7.2乙方权益保障第三方应保障乙方的合法权益，按照约定履行贷款职责。7.3丙方权益保障第三方应保障丙方的合法权益，按照约定履行房产开发商的职责。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如发生纠纷，任何一方均有权按照我国法律规定，通过法律途径解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件由甲乙双方与第三方在合同中约定，并应当符合相关法律法规的规定。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。11.2泄露第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表申请人信息贷款金额贷款用途还款方式贷款期限贷款利率2.房产证复印件房产证号房产地址房产面积房产估值3.身份证复印件申请人身份证号申请人姓名申请人户籍所在地4.其他相关文件收入证明工作证明征信报告担保协议保险单据说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时还款或提前还款违约金计算：未还本金部分的【】%提供虚假信息或材料责任承担：赔偿乙方和丙方因此造成的直接损失2.乙方违约行为及责任认定未按时发放贷款或提前收回贷款违约金计算：未放款部分的【】%未按约定提供贷款服务责任承担：赔偿甲方因此造成的直接损失3.丙方违约行为及责任认定未按约定交付房产责任承担：赔偿甲方因此造成的直接损失提供虚假房产信息或材料责任承担：赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失4.第三方违约行为及责任认定未按约定履行评估、担保、中介等职责责任承担：赔偿甲方、乙方或丙方因此造成的直接损失提供虚假信息或材料责任承担：赔偿甲方、乙方或丙方因此造成的直接损失示例说明：如果甲方未按时还款，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为未还本金部分的【】%。例如，如果甲方未还本金为10万元，违约金计算结果为10万元【】%=【】元。如果乙方未按时发放贷款，根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式为未放款部分的【】%。例如，如果应放款金额为50万元，