手房买卖合同范本房屋出售转让协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同范本房屋出售转让协议模板本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条物业费用及水电交接6.1物业费用承担6.2水电交接第七条交易费用及税费7.1交易费用承担7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间1.3房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾万元整），该款项包括房屋转让款和家具家电等配套设施设备款项。3.2买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房价款。买受人应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整（大写：人民币叁拾万元整）支付至出卖人指定的银行账户。剩余房款万元整（大写：人民币壹佰肆拾万元整），买受人应按合同约定的还款方式分期支付。3.3买受人最晚应于年月日前将剩余房款支付完毕。如买受人逾期支付，每逾期一日，应支付应付房款总额的万分之五作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1出卖人应保证在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买受人。如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前七个工作日通知买受人，并书面说明原因。4.2过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。买受人应承担过户过程中产生的相关费用。4.3过户手续应在本合同签订之日起个工作日内办理完毕。如因出卖人原因导致过户手续未能如期办理完毕，出卖人应承担相应责任。第五条房屋质量及维修责任5.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后出现质量问题，出卖人应承担维修责任。5.2房屋交付后，因正常使用导致的磨损和损耗，由买受人承担维修责任。第六条物业费用及水电交接6.1物业费、水电费等公共费用由买受人承担。如房屋交付时，物业费用、水电费等存在欠缴情况的，出卖人应一次性向买受人说明并结清。6.2房屋交付时，出卖人应将水电表读数等情况向买受人说明，并协助买受人完成水电交接。如因出卖人原因导致水电交接未能如期完成，出卖人应承担相应责任。第七条交易费用及税费7.1交易费用包括房产交易手续费、合同印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。买受人应承担交易过程中产生的相关费用。7.2税费包括契税、个人所得税等，具体税费按照国家相关政策规定执行。买受人应承担过户过程中产生的相关税费。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人。8.1.3出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及因此导致买受人损失的费用。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。8.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。10.2.2合同解除自双方签署解除协议之日起生效。第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.1.1出卖人应保证房屋的实际状况与合同约定相符。11.1.2出卖人应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。11.1.3出卖人应承担本合同约定的维修责任。11.2买受人的权利与义务11.2.1买受人应按照本合同约定支付房价款。11.2.2买受人应按照本合同约定履行过户手续。11.2.3买受人应承担本合同约定的维修责任。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效以出卖人提供合法的房屋所有权证及相关证件为前提。12.2合同的终止12.2.1本合同在买受人按照约定支付完毕房价款后终止。12.2.2本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2如违反保密义务，违约方应支付违约金人民币万元整给守约方，并承担因此导致守约方损失的费用。第十四条其他约定14.1双方对本合同的解释和履行均应适用中华人民共和国法律。14.2本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖过程中的相关事宜。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并承担因自身原因导致的责任。2.3第三方应按照本合同的约定，明确其服务范围和责任限额，不得擅自扩大服务范围或承担额外责任。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。如甲乙双方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律法规另有规定。4.2第三方在其服务范围内的责任限额，应根据其服务性质、服务内容和服务风险等因素确定，并在本合同中明确。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2如违反保密义务，第三方应支付违约金人民币万元整给甲乙双方，并承担因此导致甲乙双方损失的费用。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前个工作日通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续事宜，并承担因此产生的费用。第九条法律法规变化9.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，第三方应按照变化后的法律法规履行义务。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。10.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。10.2.2合同解除自双方签署解除协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业费用结算单附件五：水电费结算单附件六：过户费用明细表附件七：贷款申请表附件八：评估报告复印件附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应为本合同所述房屋的所有权证复印件，并由出卖人提供。1.2附件一应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。1.3出卖人应保证附件一的真实性和有效性。附件二：房屋平面图2.1附件二应详细展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、位置关系等。2.2出卖人应提供准确的房屋平面图，并确保图中所示与实际房屋状况一致。附件三：家具家电清单3.1附件三应详细列出房屋内所有的家具和家电，包括名称、型号、数量等信息。3.2出卖人应保证附件三中所列家具家电的实际存在和正常使用。附件四：物业费用结算单4.1附件四应明确显示物业费用的结算金额、结算时间等信息。4.2出卖人应提供真实的物业费用结算单，并确保买受人按时支付物业费用。附件五：水电费结算单5.1附件五应明确显示水电费用的结算金额、结算时间等信息。5.2出卖人应提供真实的水电费用结算单，并确保买受人按时支付水电费用。附件六：过户费用明细表6.1附件六应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括费用名称、金额、支付方式等信息。6.2出卖人应保证附件六中所列费用的准确性和合法性。附件七：贷款申请表7.1附件七应包括贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。7.2买受人应按照实际情况填写附件七，并确保信息的真实性和准确性。附件八：评估报告复印件8.1附件八应为本合同所述房屋的评估报告复印件，并由出卖人提供。8.2附件八应清晰显示房屋的市场价值、评估时间等信息。8.3出卖人应保证附件八的真实性和有效性。附件九：合同履行过程中的其他相关文件9.1附件九应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。9.2甲乙双方应按照实际情况提供附件九中所列文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定履行过户手续