棚户区征收补偿：二零二四年度房屋买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区征收补偿：二零二四年度房屋买卖合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（征收方）名称及住所1.2乙方（被征收方）名称及住所1.3棚户区征收补偿的相关定义第二条征收补偿原则2.1公平、公正、公开的原则2.2补偿标准及计算方法2.3征收补偿的支付方式及时间第三条房屋买卖合同的签订3.1房屋买卖合同的签订时间3.2房屋买卖合同的主要内容3.3房屋买卖合同的生效条件第四条房屋征收补偿款的支付4.1征收补偿款的支付时间4.2征收补偿款的支付方式4.3征收补偿款的支付金额及计算依据第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及地点5.2房屋过户手续的办理5.3房屋过户费用承担第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵的修复及责任承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律的确定第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的生效时间第十四条附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（征收方）名称：×××市×××区人民政府甲方（征收方）住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方（被征收方）名称：×××乙方（被征收方）住所：×××市×××区×××路×××号第二条征收补偿原则2.1公平、公正、公开的原则：征收补偿工作应当遵循公平、公正、公开的原则，确保被征收人的合法权益得到充分保障。2.2补偿标准及计算方法：征收补偿标准及计算方法按照《×××市棚户区征收补偿安置办法》执行。征收补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。2.3征收补偿的支付方式及时间：征收补偿款由甲方一次性支付给乙方，支付时间在双方签订房屋买卖合同之日起十个工作日内。第三条房屋买卖合同的签订3.1房屋买卖合同的签订时间：双方应在征收补偿安置方案确定的签订合同之日起十五个工作日内签订房屋买卖合同。3.2房屋买卖合同的主要内容：房屋买卖合同主要包括房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等条款。3.3房屋买卖合同的生效条件：房屋买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条房屋征收补偿款的支付4.1征收补偿款的支付时间：甲方应在房屋买卖合同生效之日起十个工作日内，将征收补偿款支付给乙方。4.2征收补偿款的支付方式：征收补偿款通过银行转账方式支付给乙方。4.3征收补偿款的支付金额及计算依据：征收补偿款的支付金额按照《×××市棚户区征收补偿安置办法》规定的标准计算。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及地点：甲方应在征收补偿款支付给乙方后，将房屋交付给乙方。交付地点为房屋所在地。5.2房屋过户手续的办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户费用承担：房屋过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证：甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2房屋瑕疵的修复及责任承担：如房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后十个工作日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除的条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的征收补偿款，并支付相应利息。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、金额支付征收补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=征收补偿款×逾期支付天数×日利率。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间、金额支付房屋买卖合同款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖合同款项×逾期支付天数×日利率。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止的条件按照相关法律法规的规定执行。10.3合同的失效条件：合同失效的条件按照相关法律法规的规定执行。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则：本合同的解释应遵循法律法规的规定，并按照合同条款的通常含义及交易习惯进行解释。11.2适用法律的确定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可以通过书面协议的形式进行约定。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式：双方可以通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知和送达。13.2通知和送达的生效时间：通知和送达自发送之日起生效。第十四条附件14.1附件清单及说明：附件清单及说明详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，需经过双方共同协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行评估鉴定、协助资金结算等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其接受委托的工作范围和合同约定为限。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成甲方或者乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，不超过其收取甲方和乙方的费用总额。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入本合同履行过程的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2第三方费用支付的时间和方式，由甲方和乙方在书面协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不免除甲方和乙方之间的合同义务和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，由甲方和乙方在书面协议中约定。6.2第三方介入终止后，其对甲方和乙方承担的责任亦告终止。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲方和乙方披露其相关信息，包括但不限于：名称、住所、联系方式等。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照甲乙方的约定履行其义务，确保本合同的顺利履行。9.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十条第三方权利的限制10.1第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得单方面变更或解除合同。10.2第三方不得要求甲方和乙方支付与其履行合同无关的费用。第十一条第三方责任的免除11.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或者部分履行合同的，不承担责任。11.2第三方在履行合同过程中，因甲方和乙方的原因导致无法履行或者部分履行合同的，不承担责任。第十二条第三方介入的合同变更12.1甲方和乙方如需变更与第三方的合同，应签订书面变更协议。12.2变更协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方退出13.1第三方有权退出本合同，但应提前通知甲方和乙方。13.2第三方退出后，其对甲方和乙方承担的责任亦告终止。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的条款，不影响甲方和乙方之间的合同效力。14.2第三方介入的条款，不影响甲方和乙方按照本合同履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件具体明确了房屋买卖合同的内容，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等条款。附件二：征收补偿款支付证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方已按照约定时间、金额支付征收补偿款给乙方。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲方已将房屋交付给乙方，记录交付的时间和地点。附件四：房屋过户手续办理指南详细要求和说明：本附件提供了房屋过户手续的办理指南，详细说明了办理过户手续的步骤和需要注意的事项。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方和乙方在违约情况下的违约金金额。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的具体条款，包括第三方介入的条件、程序、费用、责任限额等。附件七：第三方资质证明详细要求和说明：本附件用于证明第三方的资质，包括其经营范围、专业资质等相关信息。附件八：第三方费用支付证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方和乙方已按照约定时间、金额支付第三方费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间、金额支付征收补偿款责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=征收补偿款×逾期支付天数×日利率。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付征收补偿款，乙方可以依据本合同约定向甲方主张违约金。违约行为二：乙方未按照约定时间、金额支付房屋买卖合同款项责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖合同款项×逾期支付天数×日利率。示例说明：如果乙方未在约定的时间内支付房屋买卖合同款项，甲方可以依据本合同约定向乙方主张违约金。违约行为三：第三方未按照约定履行义务责任认定标准：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙