2024版高层住宅工程质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高层住宅工程质量保修合同本合同目录一览1.质量保修范围1.1土建工程1.2安装工程1.3装修工程1.4附属设施2.质量保修期限2.1土建工程2.2安装工程2.3装修工程2.4附属设施3.质量保修责任3.1施工单位的保修责任3.2开发商的保修责任3.3供应商的保修责任4.质量保修程序4.1保修申请4.2保修受理4.3保修处理4.4保修结果反馈5.质量保修费用5.1保修费用承担5.2保修费用支付5.3保修费用报销6.质量保修期限延长6.1延长条件6.2延长程序6.3延长费用7.质量保修违约责任7.1施工单位的违约责任7.2开发商的违约责任7.3供应商的违约责任8.质量保修争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.质量保修变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用10.质量保修终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的保修责任11.质量保修双方义务11.1施工单位的义务11.2开发商的义务11.3供应商的义务12.质量保修监督与检查12.1监督机构12.2检查程序12.3检查结果处理13.质量保修合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止后的保修责任14.其他约定14.1合同的生效与终止14.2合同的保密条款14.3合同的修改与补充14.4合同的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条质量保修范围1.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地面、墙面、门窗等土建工程的质量保修。1.2安装工程：包括给排水、供电、供暖、通风、空调、通信、智能化等安装工程的质量保修。1.3装修工程：包括室内外装修、装饰、幕墙、景观等装修工程的质量保修。1.4附属设施：包括道路、绿化、照明、排水、围墙等附属设施的质量保修。第二条质量保修期限2.1土建工程：自验收合格之日起计算，保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.2安装工程：自验收合格之日起计算，保修期限为2年。2.3装修工程：自验收合格之日起计算，保修期限为2年。2.4附属设施：自验收合格之日起计算，保修期限为1年。第三条质量保修责任3.1施工单位的保修责任：施工单位对施工过程中出现的质量问题负责修复，并对保修期内出现的质量问题负责维修。3.2开发商的保修责任：开发商对工程质量问题承担主要责任，负责协调施工单位进行维修。3.3供应商的保修责任：供应商对提供的材料、设备质量问题承担责任，负责维修或更换。第四条质量保修程序4.1保修申请：业主发现质量问题后，向开发商提出保修申请，并提供相关证据。4.2保修受理：开发商在接到保修申请后，应在3个工作日内确认并受理。4.3保修处理：开发商协调施工单位或供应商进行维修，确保问题得到及时解决。4.4保修结果反馈：维修完成后，开发商应向业主反馈保修结果，确保业主满意。第五条质量保修费用5.1保修费用承担：保修费用由施工单位、开发商和供应商按责任划分承担。5.2保修费用支付：开发商应在维修完成后及时支付保修费用。5.3保修费用报销：业主在保修期内发生的维修费用，开发商负责报销。第六条质量保修期限延长6.1延长条件：在保修期内，如出现施工质量问题，经维修仍无法达到预期效果，业主可申请保修期限延长。6.2延长程序：业主向开发商提出延长保修期限的申请，并提供相关证据。6.3延长费用：保修期限延长所产生的费用，由施工单位、开发商和供应商按责任划分承担。第八条质量保修违约责任8.1施工单位的违约责任：施工单位未按合同约定履行质量保修义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。8.2开发商的违约责任：开发商未按合同约定履行协调义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。8.3供应商的违约责任：供应商未按合同约定履行保修义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。第九条质量保修争议解决9.1协商解决：双方发生争议时，通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关行业协会或消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意仲裁解决的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可向人民法院提起诉讼。第十条质量保修变更10.1变更条件：合同签订后，如因设计、规划等原因需要变更的，可协商变更。10.2变更程序：变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3变更费用：变更产生的费用，由责任方承担。第十一条质量保修终止11.1终止条件：保修期限届满，或者双方协商一致终止合同。11.2终止程序：终止合同需双方签署书面协议。11.3终止后的保修责任：终止合同后，施工单位、开发商和供应商不再承担保修责任。第十二条质量保修双方义务12.1施工单位的义务：按合同约定履行施工、维修义务，保证工程质量。12.2开发商的义务：协调施工单位履行保修义务，及时支付保修费用。12.3供应商的义务：按合同约定提供合格的材料和设备，履行保修义务。第十三条质量保修监督与检查13.1监督机构：建设行政主管部门、质量监督机构等。13.2检查程序：监督机构定期对工程质量进行监督检查。13.3检查结果处理：对检查发现的问题，施工单位应及时整改，确保工程质量。第十四条其他约定14.1合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，保修期限届满或双方协商一致终止。14.2合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。14.3合同的修改与补充：合同签订后，如需修改或补充，应书面协议，经双方签字（或盖章）生效。14.4合同的争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介方介入：本合同中介方作为协调者和见证人，负责协助甲乙方履行合同义务，确保合同顺利实施。1.2监管机构介入：建设行政主管部门、质量监督机构等监管机构对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合国家标准。1.3专业评估机构介入：当甲乙方对工程质量有异议时，可共同委托专业评估机构进行评估。1.4法律服务机构介入：在合同履行过程中，如发生法律纠纷，甲乙方可寻求法律服务机构提供法律援助。第二条第三方介入后的程序2.1中介方介入：中介方在合同履行过程中，负责协调甲乙方关系，监督工程进度，确保合同条款得到履行。2.2监管机构介入：监管机构对工程进行检查，发现问题责令施工单位整改，确保工程质量。2.3专业评估机构介入：甲乙方共同委托专业评估机构进行评估，评估结果作为处理质量问题的依据。2.4法律服务机构介入：甲乙方在发生法律纠纷时，可寻求法律服务机构提供法律援助，依法维护自身权益。第三条第三方的主要职责3.1中介方：协助甲乙方履行合同义务，监督工程进度，协调甲乙方关系。3.2监管机构：对工程质量进行监督检查，发现问题责令施工单位整改。3.3专业评估机构：对工程质量进行评估，提供评估报告。3.4法律服务机构：为甲乙方提供法律援助，协助处理法律纠纷。第四条第三方介入的费用4.1中介方介入费用：由甲乙方按照约定承担。4.2监管机构介入费用：由施工单位承担。4.3专业评估机构介入费用：由甲乙方共同承担。4.4法律服务机构介入费用：由甲乙方按照约定承担。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因过失导致损失的，承担相应的赔偿责任。5.2监管机构责任限额：监管机构在履行职责过程中，因过错导致损失的，依法承担赔偿责任。5.3专业评估机构责任限额：专业评估机构在提供评估服务过程中，因过失导致损失的，承担相应的赔偿责任。5.4法律服务机构责任限额：法律服务机构在提供法律援助过程中，因过错导致损失的，依法承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，不承担合同履行过程中的主要责任。6.2第三方与施工单位：第三方对施工单位的施工质量进行监督，施工单位应积极配合。6.3第三方与供应商：第三方不介入供应商的供货质量问题，供应商应自行承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：合同履行完毕，或者甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：甲乙方签署书面协议，明确终止第三方介入。7.3第三方介入终止后的责任：第三方在终止介入后，不再承担任何责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约处理：甲乙方未按合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。9.2争议解决程序：甲乙方与第三方在争议解决过程中，应按照相关法律法规和合同约定进行。第十条第三方介入的合同修改与补充10.1修改与补充条件：合同履行过程中，如需修改或补充，甲乙方与第三方协商一致后，可签订书面修改或补充协议。10.2修改与补充程序：甲乙方与第三方签署书面协议，明确修改或补充内容。第十一条第三方介入的合同效力11.1合同效力：本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方作为见证人，对合同的履行情况进行确认。11.2合同终止：合同履行完毕或者甲乙方协商一致终止合同，第三方不再承担任何责任。第十二条保密条款12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：施工合同附件3：材料设备清单附件4：工程质量标准附件5：保修条款附件6：第三方中介机构资质证明附件7：监管机构名录附件8：专业评估机构名录附件9：法律服务机构名录附件10：合同履行过程中的重要沟通记录附件1的详细要求和说明：工程图纸应详细反映工程的设计要求和技术参数，包括建筑结构、水电安装、通风空调等各个系统的布局和细节。图纸应由专业设计师提供，并经相关部门审核批准。附件2的详细要求和说明：施工合同应明确施工单位的义务和责任，包括工程质量、进度、安全等方面的要求。合同应由双方签字盖章，并具备法律效力。附件3的详细要求和说明：材料设备清单应详细列出工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由供应商提供，并经甲方确认。附件4的详细要求和说明：工程质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准，包括建筑施工质量验收规范等。标准应由甲方提供，并经乙方确认。附件5的详细要求和说明：保修条款应明确保修范围、期限、责任等内容，保修条款应纳入合同，并由双方签字盖章。附件6的详细要求和说明：第三方中介机构资质证明应证明中介机构的合法经营资格和专业能力，包括营业执照、资质证书等。附件7的详细要求和说明：监管机构名录应列出合同履行过程中可能涉及到的监管机构，包括建设行政主管部门、质量监督机构等。附件8的详细要求和说明：专业评估机构名录应列出合同履行过程中可能涉及到的专业评估机构，包括工程质量检测机构、环境检测机构等。附件9的详细要求和说明：法律服务机构名录应列出合同履行过程中可能涉及到的法律服务机构，包括律师事务所、仲裁机构等。附件10的详细要求和说明：合同履行过程中的重要沟通记录应包括甲乙双方就工程质量、进度、费用等方面的重要沟通内容，记录应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：2.1施工单位未按合同约定施工，导致工程质量问题。示例说明：施工单位在施工过程中使用不合格材料，导致建筑结构安全隐患。2.2开发商未按合同约定提供协调服务，导致工程进度延误。示例说明：开发商未能及时协调解决施工单位与供应商之间的矛盾，导致材料供应不及时。2.3供应商提供的材料设备不符合合同约定，导致工程质量问题。示例说明：供应商提供的建筑材料强度不符合国家标准，导致结构强度不足。2.4甲乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。示例说明：甲方未按约定时间支付工程款，导致施工单位无法正常施工。违约责任认定标准：3.1违约行为的责任认定应依据合同条款和相关法律法规进行。示例说明：施工单位使用不合格材料，违反了合同中关于材料质量的约定，应承担违约责任。3.2违约造成的损失赔偿应根据实际损失金额计算，并考虑违约方的过错程度。示例说明：因施工单位原因导致工程质量问题，需返工修复，由此产生的费用由施工单位承担。3.3违约行为造成的工期延误应按合同约定的违约金比例进行赔偿。示例说明：开发商未能按约定时间协调解决矛盾，导致工期延误，应按照合同约定支付违约金。全文完。2024版高层住宅工程质量保修合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2工程质量1.3保修范围1.4保修期限1.5保修费用第二条：保修责任2.1施工单位的保修责任2.2材料供应商的保修责任2.3设计单位的保修责任2.4监理单位的保修责任第三条：保修条件3.1质量问题的提出3.2质量问题的确认3.3保修申请的提交3.4保修处理的期限第四条：保修处理流程4.1质量问题的报告4.2施工单位的自检4.3监理单位的审查4.4保修措施的实施4.5保修结果的验收第五条：保修费用支付5.1保修费用的计算5.2保修费用的支付方式5.3保修费用的支付时间5.4保修费用的支付对象第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条：违约责任8.1施工单位的违约责任8.2材料供应商的违约责任8.3设计单位的违约责任8.4监理单位的违约责任第九条：权利与义务9.1施工单位的权利与义务9.2材料供应商的权利与义务9.3设计单位的权利与义务9.4监理单位的权利与义务第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的证明第十二条：争议解决地点与法律适用12.1争议解决地点12.2法律适用第十三条：其他约定13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方：指高层住宅工程的业主或业主代表。1.1.2乙方：指承担高层住宅工程施工的单位。1.1.3丙方：指提供材料的供应商。1.1.4丁方：指负责高层住宅工程设计的设计单位。1.1.5戊方：指对高层住宅工程施工进行监理的监理单位。1.2工程质量1.2.1工程质量：指符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求的工程实体质量、使用功能和观感质量。1.3保修范围1.3.1保修范围：包括工程主体结构、设备安装、装修装饰等在内的所有施工内容。1.4保修期限1.4.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件《保修期限明细表》。1.5保修费用1.5.1保修费用：指因乙方原因导致工程质量问题所需的维修、更换部件的费用。第二条：保修责任2.1施工单位的保修责任2.1.1乙方应对其施工的工程质量负责，确保工程在保修期内正常使用。2.1.2乙方应在保修期内，对工程出现的质量问题及时进行修复，并承担相应的保修费用。2.2材料供应商的保修责任2.2.1丙方应对其供应的材料质量负责，确保材料符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。2.2.2丙方应在保修期内，对因材料质量问题导致的工程质量问题负责维修或更换，并承担相应的保修费用。2.3设计单位的保修责任2.3.1丁方应对其设计的工程质量负责，确保工程满足使用功能和安全性要求。2.3.2丁方应在保修期内，对因设计问题导致的工程质量问题负责修改或修复，并承担相应的保修费用。2.4监理单位的保修责任2.4.1戊方应对其监理的工程质量负责，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。2.4.2戊方应在保修期内，对因监理问题导致的工程质量问题负责协调解决，并承担相应的保修费用。第三条：保修条件3.1质量问题的提出3.1.1甲方发现工程质量问题，应在保修期内向乙方提出书面质量问题报告。3.2质量问题的确认3.2.1乙方应在收到质量问题报告后7个工作日内进行现场核实，确认质量问题。3.3保修申请的提交3.3.1甲方应在质量问题确认后10个工作日内向乙方提交保修申请。3.4保修处理的期限3.4.1乙方应在收到保修申请后20个工作日内完成保修处理。第四条：保修处理流程4.1质量问题的报告4.1.1甲方发现工程质量问题，应在保修期内向乙方提出书面质量问题报告。4.2施工单位的自检4.2.1乙方应在收到质量问题报告后7个工作日内进行自检，确认质量问题。4.3监理单位的审查4.3.1戊方应在收到质量问题报告后10个工作日内对乙方自检情况进行审查。4.4保修措施的实施4.4.1乙方应在审查通过后20个工作日内完成保修措施的实施。4.5保修结果的验收4.5.1甲方、戊方应在保修措施实施完成后进行验收，确认保修结果。第五条：保修费用支付5.1保修费用的计算5.1.1保修费用根据实际维修、更换部件的费用确定，具体计算方式详见附件《保修费用计算方法》。5.2保修费用的支付方式5.2.1保修费用通过银行转账方式支付。5.3保修费用的支付时间5.3.1保修费用在乙方完成保修处理，并经甲方、戊方验收合格后支付。5.4保修费用的支付对象5.4.1保修费用第八条：违约责任8.1施工单位的违约责任8.1.1乙方违反合同约定，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于维修、更换部件的费用和甲方因此产生的间接损失。8.1.2乙方未在保修期内按时完成保修处理，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方法》。8.2材料供应商的违约责任8.2.1丙方违反合同约定，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于维修、更换部件的费用和甲方因此产生的间接损失。8.2.2丙方未在保修期内按时完成保修处理，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方法》。8.3设计单位的违约责任8.3.1丁方违反合同约定，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于维修、更换部件的费用和甲方因此产生的间接损失。8.3.2丁方未在保修期内按时完成保修处理，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方法》。8.4监理单位的违约责任8.4.1戊方违反合同约定，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于维修、更换部件的费用和甲方因此产生的间接损失。8.4.2戊方未在保修期内按时完成保修处理，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方法》。第九条：权利与义务9.1施工单位的权利与义务9.1.1乙方有权按照合同约定获得工程款支付。9.1.2乙方义务按照合同约定完成工程质量保修。9.2材料供应商的权利与义务9.2.1丙方有权按照合同约定获得货款支付。9.2.2丙方义务按照合同约定提供合格的材料。9.3设计单位的权利与义务9.3.1丁方有权按照合同约定获得设计费支付。9.3.2丁方义务按照合同约定提供合格的设计方案。9.4监理单位的权利与义务9.4.1戊方有权按照合同约定获得监理费支付。9.4.2戊方义务按照合同约定进行监理工作。第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方接触的、不为公众所知悉的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后5年。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的证明11.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条：争议解决12.1争议解决地点12.1.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括《保修期限明细表》、《保修费用计算方法》、《违约金计算方法》等。13.2合同的修改13.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的终止13.3.1合同终止条件及终止后的处理事项，详见附件《合同终止协议》。第十四条：合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，参与工程质量保修处理的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、专业鉴定机构、维修施工单位等。1.2第三方介入的条件1.2.1当甲乙方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，双方同意邀请第三方介入，以协助解决争议。1.2.2第三方介入的范围包括但不限于工程质量问题的鉴定、维修方案的制定、维修费用的评估等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，公正、公平地处理工程质量保修事项。2.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入的处理结果具有权威性和可靠性。2.3第三方在处理工程质量保修事项时，应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第三条：第三方的选择与指定3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。3.2第三方应在甲乙双方的监督下，按照合同约定和委托协议的约定履行相关职责。3.3甲乙双方应确保第三方介入的过程透明、公正，避免任何形式的利益冲突。第四条：第三方的责任限额4.1第三方在处理工程质量保修事项时，应对其提出的维修方案、鉴定意见等负责。4.2第三方应对其介入处理的结果承担相应的法律责任，但第三方对甲乙双方不承担超出委托协议范围的责任。4.3甲乙双方应根据合同约定和委托协议的约定，明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用职权或疏忽大意。第五条：第三方介入后的争议解决5.1当甲乙双方在第三方介入后仍无法解决争议时，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会或人民法院解决。5.2甲乙双方应确保第三方介入的处理结果作为争议解决的依据之一，但不是唯一的依据。第六条：第三方介入的成本与费用6.1第三方介入的成本和费用应由甲乙双方根据实际情况商定，并在委托协议中明确。6.2甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，包括但不限于鉴定费、咨询费、维修费等。第七条：第三方介入的程序与流程7.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应尝试通过协商解决。7.2当协商无果时，甲乙双方同意邀请第三方介入，并按照委托协议的约定进行处理。7.3第三方在介入处理过程中，应严格按照程序和流程进行，确保处理的公正性和权威性。第八条：第三方介入后的权益保护8.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权益和承担的义务。8.2甲乙双方应确保第三方介入的过程和结果符合合同约定，并保护双方的合法权益。8.3甲乙双方在第三方介入后，应继续履行合同约定的保修责任和义务。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入在完成委托协议约定的任务后终止。9.2甲乙双方应在第三方终止介入后，对第三方的工作进行评估，并根据实际情况商定后续的处理措施。第十条：第三方介入的书面记录10.1第三方介入的过程和结果应书面记录，并由甲乙双方和第三方共同签字或盖章确认。10.2书面记录应作为合同履行过程中的重要文件，甲乙双方应妥善保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保修期限明细表：详细列出各分部分项工程的保修期限。2.保修费用计算方法：详细说明保修费用的计算方式，包括维修、更换部件的费用标准。3.违约金计算方法：详细说明违约金的计算方式，包括逾期天数的计算方法。4.工程质量标准：详细列出工程质量应符合的国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.维修方案：详细说明在工程质量问题发生后，乙方应采取的维修方案。6.第三方委托协议：详细列出甲乙双方与第三方签订的委托协议，包括第三方的工作范围、责任限额等。7.工程竣工图纸：详细列出工程竣工时的图纸，包括设计图纸、施工图纸等。8.工程质量问题报告模板：详细列出甲方在发现工程质量问题时，应提交的书面报告模板。9.工程验收标准：详细列出工程验收应符合的国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。10.合同终止协议：详细列出合同终止的条件及终止后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位违约行为：未按约定完成工程质量保修、未在保修期内按时完成保修处理等。责任认定：按照合同约定和附件《违约金计算方法》计算违约金，并承担相应的维修、更换部件费用。示例：乙方未在保修期内按时完成保修处理，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方法》。2.材料供应商违约行为：未按约定提供合格的材料、未在保修期内按时完成保修处理等。责任认定：按照合同约定和附件《违约金计算方法》计算违约金，并承担相应的维修、更换部件费用。示例：丙方未在保修期内按时完成保修处理，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方法》。3.设计单位违约行为：未按约定提供合格的设计方案、未在保修期内按时完成保修处理等。责任认定：按照合同约定和附件《违约金计算方法》计算违约金，并承担相应的维修、更换部件费用。示例：丁方未在保修期内按时完成保修处理，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方法》。4.监理单位违约行为：未按约定进行监理工作、未在保修期内按时完成保修处理等。责任认定：按照合同约定和附件《违约金计算方法》计算违约金，并承担相应的维修、更换部件费用。示例：戊方未在保修期内按时完成保修处理，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方法》。全文完。2024版高层住宅工程质量保修合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程质量保修范围及内容2.1保修范围2.2保修内容2.3保修期限第三条：保修责任及处理流程3.1保修责任3.2处理流程3.3保修费用承担第四条：质量保修书的提交4.1提交时间4.2提交格式4.3提交份数第五条：保修资料的移交5.1移交时间5.2移交内容5.3移交方式第六条：质量保修的履行6.1履行方式6.2履行时间6.3履行地点第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：合同的解释12.1解释权归属12.2解释方式第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××监理有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条：工程质量保修范围及内容2.1保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、室内外装修工程、给排水及采暖工程、电气及通信工程、通风与空调工程、电梯安装工程等。2.2保修内容：主要包括工程质量问题、施工质量问题、材料质量问题、设备质量问题等。2.3保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件《保修期限明细表》。第三条：保修责任及处理流程3.1保修责任：乙方对保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担相应的保修费用。3.2处理流程：发现问题甲方通知乙方乙方现场查看乙方制定修复方案甲方同意后进行修复甲方验收。3.3保修费用承担：保修费用由乙方承担，如需甲方支付，双方另有约定的除外。第四条：质量保修书的提交4.1提交时间：自工程竣工验收合格之日起一个月内。4.2提交格式：详见附件《质量保修书格式》。4.3提交份数：一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第五条：保修资料的移交5.1移交时间：自工程竣工验收合格之日起一个月内。5.2移交内容：包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工记录、验收报告、材料检测报告等。5.3移交方式：现场交付，甲方、乙方、丙方共同签收。第六条：质量保修的履行6.1履行方式：乙方按照本合同约定和国家相关法律法规、规范标准的要求履行保修义务。6.2履行时间：自保修开始之日起至保修期限届满之日止。6.3履行地点：工程所在地。第七条：违约责任7.1违约行为：包括但不限于乙方未按照约定履行保修义务、甲方未按照约定支付保修费用等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：具体赔偿金额和方式由双方约定，或在附件中明确。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲方、乙方、丙方共同同意。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应遵循合法、公平、诚信的原则，通过书面协议确定，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。第十条：保密条款10.1保密内容：合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密、合同内容等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3保密义务：各方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。11.3失效条件：合同解除或终止，双方权利义务关系终止。第十二条：合同的解释12.1解释权归属：本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。12.2解释方式：对本合同的解释，应遵循合同的文字含义，如有争议，可参照合同签订时的相关法律法规、规范标准。第十三条：合同的附件13.1附件内容：包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工记录、验收报告、材料检测报告等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：如有附加条款，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的参与方，包括但不限于监理方、设计方、施工分包方、材料供应商、检测机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并对合同的履行产生影响的行为。第二条：第三方介入的处理流程2.1甲方、乙方应在发现第三方介入的情况下，及时沟通，共同协商解决。2.2若第三方介入导致合同履行发生争议，各方应尝试通过友好协商解决。2.3如协商不成，可依照本合同第八条的约定，选择调解、仲裁或法律途径解决。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应承担其行为所产生的后果，并对甲方、乙方造成的损失承担赔偿责任。3.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应按照附件《第三方责任限额明细表》执行。3.3若附件中未明确第三方责任限额，甲方、乙方、第三方可签订补充协议，具体约定第三方责任限额。第四条：第三方义务及权利4.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规、规范标准的要求，履行其合同义务。4.2第三方有权获取与其合同义务相关的资料、信息，甲方、乙方应予以配合。4.3第三方应遵守合同保密条款，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露合同保密内容。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同义务及责任。5.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的义务和责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲方、