手房买卖委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖委托合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3代理人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务11.2第三方费用第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3支付凭证复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字14.5代理人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______，身份证号码：________________。1.2乙方（买方）：_______，身份证号码：________________。1.3甲方代理人：_______，身份证号码：________________。1.4乙方代理人：_______，身份证号码：________________。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋所有权证号：_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在签订合同之日起_______日内支付。3.2.2首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在_______年_______月_______日前支付。3.2.3贷款事宜：如乙方需贷款，由乙方自行办理，贷款金额不得超过总房价的_______%。3.2.4尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和过户费用后，剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）于过户手续完成后_______日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。4.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由甲方承担。4.4过户费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。5.3维修费用：如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：合同变更应书面协商一致，并由双方签字盖章确认。6.2合同解除：6.2.1在合同履行期间，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2.2在合同履行期间，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2.3合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给乙方。8.1.2甲方未按约定履行合同义务的，应承担乙方因此所遭受的直接经济损失。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方。8.2.2乙方未按约定履行合同义务的，应承担甲方因此所遭受的直接经济损失。8.3代理人违约：8.3.1代理人未按约定履行代理职责的，应承担相应法律责任。8.3.2代理人违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露内容对守约方造成的经济损失及相应法律责任。第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务：本合同涉及的第三方服务包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续等。11.2第三方费用：双方应按第三方服务提供商的要求支付相关服务费用。第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起_______日内，甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起_______日内，甲方应向乙方提供买卖双方身份证复印件。12.3支付凭证复印件：乙方支付定金、首付款、尾款等款项的凭证复印件应提交给甲方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（此处可列明双方其他特殊约定，如家具家电的赠送、房屋装修情况等）第十四条合同的签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。14.3甲方签字：14.4乙方签字：14.5代理人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方服务或介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第十五条第三方服务及责任15.1第三方服务：本合同涉及的第三方服务包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续、物业交割等。15.2第三方选择：甲方和乙方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方服务提供商。15.3第三方责任：第三方服务提供商应按约定履行服务职责，如因第三方服务提供商原因导致合同履行受阻或产生争议，由甲方和乙方协商解决。第十六条第三方费用16.1第三方费用：双方应按第三方服务提供商的要求支付相关服务费用。16.2费用承担：除非双方另有约定，第三方服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方服务提供商在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方服务提供商的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。17.2第三方服务提供商对甲方和乙方的责任划分：第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务提供商原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入：如合同履行过程中涉及第三方服务或介入，甲方和乙方应积极配合第三方服务提供商，确保合同顺利履行。18.2第三方协调：甲方和乙方应共同协调解决第三方服务提供商在履行合同过程中出现的问题。18.3第三方沟通：甲方和乙方应保持与第三方服务提供商的沟通，确保双方利益不受损害。第十九条第三方服务评价19.1第三方服务评价：合同履行完毕后，甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务进行评价。19.2服务改进：第三方服务提供商应根据甲方和乙方的评价，改进服务质量。第二十条第三方服务变更20.1第三方服务变更：如甲方和乙方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议。20.2变更通知：甲方和乙方应将第三方服务变更情况及时通知对方。第二十一条第三方服务终止21.1第三方服务终止：如第三方服务提供商未按约定履行服务职责，甲方和乙方均有权终止第三方服务。21.2终止通知：甲方和乙方应将第三方服务终止情况及时通知对方。第二十二条第三方服务违约22.1第三方服务违约：如第三方服务提供商未按约定履行服务职责，甲方和乙方均有权要求第三方服务提供商承担违约责任。22.2违约责任：第三方服务提供商应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任。第二十三条第三方服务纠纷解决23.1第三方服务纠纷解决：如甲方和乙方与第三方服务提供商发生纠纷，双方应通过友好协商解决。23.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。23.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。23.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的第三方介入修正条款自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二十五条本合同的第三方介入修正条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第二十六条本合同的第三方介入修正条款如有冲突，以本条款为准。第二十七条本合同的第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：支付凭证复印件附件四：房产评估报告附件五：贷款合同复印件附件六：过户手续办理清单附件七：物业交割单据附件八：家具家电清单及赠送协议附件九：房屋装修情况说明附件十：其他相关协议和单据附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，应确保证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应确保证件的真实性和有效性。附件三：支付凭证复印件说明：本附件为买卖双方支付定金、首付款、尾款等款项的凭证复印件，应确保凭证的真实性和有效性。附件四：房产评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，应由具有合法资质的第三方机构出具，评估报告应真实反映房屋的价值。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同复印件，应确保合同的真实性和有效性。附件六：过户手续办理清单说明：本附件为过户手续办理的清单，列明办理过户所需的各种材料和步骤。附件七：物业交割单据说明：本附件为物业交割的单据，证明甲方已将物业相关事项妥善处理。附件八：家具家电清单及赠送协议说明：本附件为家具家电的清单及赠送协议，明确双方对于家具家电的赠送事项的约定。附件九：房屋装修情况说明说明：本附件为房屋装修情况的说明，详细描述房屋的装修情况及使用材料等。附件十：其他相关协议和单据说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的协议和单据，如补充协议、维修协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按约定履行合同义务。3.乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按约定履行合同义务。5.代理人未按约定履行代理职责。6.第三方服务提供商未按约定履行服务职责。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给乙方，并承担乙方因此所遭受的直接经济损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方，并承担甲方因此所遭受的直接经济损失。3.代理人违约：代理人应承担相应法律责任，并支付因此给甲方或乙方造成的直接经济损失。4.第三方服务提供商违约：第三方服务提供商应按约定履行服务职责，如因第三方服务提供商原因导致合同履行受阻或产生争议，由甲方和乙方协商解决。如协商不成，甲方和乙方均有权要求第三方服务提供商承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交