购房合同包含的主要内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房合同包含的主要内容本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房产证号1.4物业地址1.5房屋结构及面积1.6房屋所有权第二条：合同金额与支付方式2.1合同总金额2.2定金金额2.3付款时间及方式2.4尾款支付时间第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条：产权过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户所需材料第五条：售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3投诉与处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施10.4法律法规变化第十一条：附件11.1房屋平面图11.2出卖人及买受人身份证明11.3房屋所有权证11.4付款凭证第十二条：合同的签订与保管12.1签订地点12.2签订日期12.3合同副本数量12.4合同保管方式第十三条：信息披露13.1甲方披露信息13.2乙方披露信息第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指具有房屋所有权，愿意将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：乙方是指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产证号：指房屋所有权证上标明的号码，用于确认房屋的权属。1.4物业地址：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。1.5房屋结构及面积：指房屋的建筑结构、使用面积、建筑面积等。1.6房屋所有权：指甲方对房屋拥有的所有权，包括使用、处置、收益等权利。第二条：合同金额与支付方式2.1合同总金额：指双方约定的房屋交易的总价款，包括房屋价款、税费等。2.2定金金额：指乙方为证明购买意愿，按照合同约定支付给甲方的款项。2.3付款时间及方式：指双方约定的支付定金、首付款及尾款的时间和方式。2.4尾款支付时间：指合同约定的乙方支付给甲方房屋交易尾款的时间。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的具体时间。3.2交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，如房屋结构安全、设施齐全等。3.3验收程序：指乙方对交付的房屋进行验收的程序，包括验收的方式、时间等。3.4质量问题处理：指在房屋交付后，如出现质量问题，双方应如何处理。第四条：产权过户4.1过户费用：指双方约定的办理房屋产权过户所需支付的费用。4.2过户时间：指双方约定的办理房屋产权过户的具体时间。4.3过户所需材料：指办理房屋产权过户所需提交的材料，包括但不限于身份证明、房产证等。第五条：售后服务5.1保修责任：指甲方对房屋质量问题承担的保修责任，包括保修范围、保修期限等。5.2维修服务：指甲方在保修期限内对房屋进行的维修服务。5.3投诉与处理：指乙方对房屋质量问题进行投诉和处理的程序。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：指双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同的条件。6.2解除条件：指双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的条件。6.3变更和解除的程序：指双方在合同变更或解除时应遵循的程序，包括通知对方、协商等。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3延长条件：合同到期后，如果双方仍然需要继续履行合同，可以协商延长合同。第十条：其他约定10.1物业管理：双方应遵守物业管理的有关规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：乙方应在合同约定的时间内将户口迁移至购买的房屋。10.3配套设施：甲方应保证房屋附属设施正常使用，如有损坏，甲方负责修复。10.4法律法规变化：如果合同履行期间相关法律法规发生变化，双方应遵守变化后的法律法规。第十一条：附件11.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于标明房屋的布局和面积。11.2出卖人及买受人身份证明：作为本合同的附件，用于证明双方的身份。11.3房屋所有权证：作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋的所有权。11.4付款凭证：作为本合同的附件，用于证明乙方的付款情况。第十二条：合同的签订与保管12.1签订地点：本合同在_____地点签订。12.2签订日期：本合同于_____年_____月_____日签订。12.3合同副本数量：双方各执一份，共计两份。12.4合同保管方式：双方应妥善保管好合同副本，不得泄露给第三方。第十三条：信息披露13.1甲方披露信息：甲方应向乙方披露房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施设备等。13.2乙方披露信息：乙方应向甲方披露自己的真实情况，包括身份、联系方式等。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致合同履行受阻或产生争议的责任。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方合同签订前，应提供房屋交易相关的信息咨询服务，并协助双方完成房屋交易的各项手续。2.2评估机构介入：评估机构应根据双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应协助双方完成房屋产权过户手续，并提供相关的咨询服务。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对因其故意或过失导致甲乙双方损失的责任承担限额赔偿责任。3.2评估机构责任限额：评估机构应对因其评估不准确导致甲乙双方损失的责任承担限额赔偿责任。3.3过户机构责任限额：过户机构应对因其故意或过失导致甲乙双方损失的责任承担限额赔偿责任。第四条：第三方服务费用4.1中介方服务费用：中介方应向甲乙双方收取约定的服务费用，具体金额及支付方式在合同中约定。4.2评估机构服务费用：评估机构应向甲乙双方收取约定的服务费用，具体金额及支付方式在合同中约定。4.3过户机构服务费用：过户机构应向甲乙双方收取约定的服务费用，具体金额及支付方式在合同中约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如果第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约赔偿：第三方应根据合同约定和法律规定，对因其违约导致甲方和乙方损失的金额进行赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。6.3第三方与甲方乙方关系：第三方与甲方乙方的关系是基于合同约定的服务关系，第三方不取代甲方乙方的权利和义务。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲方乙方披露其服务内容、服务费用及其他相关事项。7.2第三方应保证其提供的服务信息和数据的准确性，并对其提供的信息承担责任。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：第三方变更9.1如果第三方发生变更，如名称、地址、联系方式等，应及时通知甲方乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，除非甲乙双方另有约定。第十条：第三方退出10.1第三方有权在合同约定的条件下退出合同。10.2第三方退出合同应提前通知甲方乙方，并按照合同约定承担退出后的责任。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1如果本合同的变更、解除和终止涉及第三方，甲方乙方应与第三方协商一致。11.2第三方同意变更、解除和终止合同的，本合同相应条款发生变更、解除和终止；第三方不同意变更、解除和终止合同的，本合同继续有效。第十二条：争议解决12.1如果本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。12.2如果协商不成，甲乙双方可以请求第三方协助调解。12.3如果调解不成，甲乙双方可以根据合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签订与保管13.1本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。13.2甲乙双方应妥善保管好本合同及其附件，不得泄露给第三方。第十四条：信息披露14.1甲乙双方应向第三方披露与房屋交易相关的必要信息。14.2甲乙双方应对第三方提供的服务信息和数据进行核实，并对其准确性承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，需经甲方确认无误后附于合同中。附件2：出卖人及买受人身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，乙方同理。附件3：房屋所有权证详细要求：甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明其对房屋的所有权。附件4：付款凭证详细要求：乙方应提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明支付情况。附件5：评估报告详细要求：评估机构应提供详细的评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件6：过户手续费收据详细要求：过户机构应提供过户手续费的收据，以证明费用已支付。附件7：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的交接情况，包括房屋现状、附属设施等。附件8：装修押金收据详细要求：如房屋需要装修，乙方应支付装修押金，并提供收据证明。附件9：房屋租赁合同详细要求：如房屋在过户前已出租，应提供租赁合同副本。附件10：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业管理的规章制度、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付