2024二手房购房定金合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号为________________。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房定金2.1乙方同意在本合同签订之日起三日内向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：________________元整），作为购买该房产的诚意金。2.2购房定金支付后，乙方应按照双方约定的时间、地点和方式继续履行合同。第三条购房款项及支付方式3.1乙方应于________________前向甲方支付剩余购房款项人民币__________元（大写：________________元整）。3.2乙方支付购房款项时，应提供相关支付凭证，以便甲方核实收款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购房款项支付完毕后，按照双方约定的时间和方式将房产过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的相关税费由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元（大写：________________元整）。5.2若甲方未按约定时间、地点和方式交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还购房定金。第六条其他约定6.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性：甲方应确保提供的房屋信息真实可靠，如出现虚假情况，甲方应承担相应法律责任。解决办法：乙方在签订合同前，应对房产进行实地查看，并向相关部门核实房产证的真实性。2.房屋过户：过户过程中可能出现的相关税费由乙方承担。解决办法：乙方应在签订合同前了解当地过户政策，确保具备足够的资金支付过户税费。3.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应在签订合同前明确违约责任，确保合同顺利履行。4.合同履行期限：双方应按照合同约定的时间和方式履行合同。解决办法：双方应在合同中明确履行期限，并按照约定履行各自义务。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.购房定金：指买方在购买房产时，为确保交易诚意而支付的一定金额的金钱。3.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的购买房产的金钱。4.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的购买和销售过程中的定金支付事宜。2.房产交易：本合同可作为房产交易过程中定金支付的书面依据。3.房屋过户：本合同可用于房屋过户前的定金支付和双方权利义务的约定。补充条款：1.房屋交付时间：甲方应在本合同约定的购房款项支付完毕后，按照双方约定的时间和方式将房产过户至乙方名下。2.房屋质量保证：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，且房屋不存在重大质量问题。3.税费承担：过户过程中产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.定金退还：如双方协商一致解除合同，甲方应在扣