农村宅基地的买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地的买卖合同精选本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权性质第三条买卖范围3.1宅基地使用权3.2地上建筑物及其他附属设施第四条合同价格4.1宅基地使用权价格4.2付款方式及期限第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的责任第十一条合同的附件11.1宅基地使用权证书11.2地上建筑物及其他附属设施的相关资料第十二条其他约定12.1土地改良费用承担12.2过户费用承担12.3税费承担第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保管第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的住所地）1.1.3出卖人身份证号码：（填写出卖人的有效身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的住所地）1.2.3买受人身份证号码：（填写买受人的有效身份证号码）第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地位于（具体到乡镇、村庄、道路名称）2.1.2宅基地具体坐标：（填写宅基地的地理坐标）2.2宅基地面积2.2.1宅基地实测面积为：（填写宅基地的实际测量面积，单位为平方米）2.2.2面积误差比：（填写面积误差比的百分比）2.3宅基地使用权性质2.3.1宅基地使用权取得方式：（填写宅基地使用权的取得方式，如划拨、出让等）2.3.2宅基地使用权期限：（填写宅基地使用权的有效期限，单位为年）第三条买卖范围3.1宅基地使用权3.1.1出卖人同意将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物、附属设施一并转让给买受人3.1.2宅基地使用权及地上建筑物、构筑物、附属设施的数量、质量和状况详见附件一3.2地上建筑物及其他附属设施3.2.1地上建筑物包括：（列举地上建筑物的名称和数量）3.2.2附属设施包括：（列举附属设施的名称和数量）第四条合同价格4.1宅基地使用权价格4.1.1宅基地使用权转让价格为：（填写宅基地使用权转让的价格，单位为元）4.1.2价格包含内容：（列举价格包含的内容，如土地使用权、地上建筑物等）4.2付款方式及期限4.2.1买受人应按照下列方式向出卖人支付转让价款：4.2.1.1首付款为：（填写首付款的金额，单位为元）4.2.1.2剩余款项分期支付，每期支付时间为：（填写每期支付的时间，单位为月）4.2.1.3全部款项支付完毕时间为：（填写全部款项支付完毕的时间，单位为月）第五条合同的履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对宅基地使用权及地上建筑物、构筑物、附属设施的合法所有权5.1.2出卖人应协助买受人办理宅基地使用权过户手续5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定的价格和付款方式向出卖人支付转让价款5.2.2买受人应自合同签订之日起：（填写具体时间，单位为天）内办理完毕宅基地使用权过户手续第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件如下：6.2.1.1双方协商一致解除合同6.2.1.2出卖人未能履行合同义务，导致合同无法履行6.2.1.3买受人未能履行合同义务，导致合同无法履行6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议8.1.2双方协商不成的，可在合同中约定的期限内提交调解委员会进行调解8.2调解解决8.2.1双方同意将争议提交所在地的村民委员会或者村民小组调解8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼8.3仲裁解决8.3.1双方同意将争议提交合同约定的仲裁委员会进行仲裁8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4法律途径8.4.1双方未能在合同中约定争议解决方式的，或者约定不明确的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼8.4.2诉讼应在合同履行地的人民法院进行第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.2合同的变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定9.3合同的终止条件9.3.1合同终止的条件如下：9.3.1.1双方协商一致解除合同9.3.1.2出卖人未能履行合同义务，导致合同无法履行9.3.1.3买受人未能履行合同义务，导致合同无法履行9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同终止相关的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密10.1.2保密信息的具体内容详见附件二10.2泄露保密信息的责任10.2.1若任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任10.2.2泄露保密信息的一方应赔偿因此给对方造成的损失第十一条合同的附件11.1宅基地使用权证书11.1.1宅基地使用权证书的编号为：（填写宅基地使用权证书的编号）11.1.2宅基地使用权证书的发放日期为：（填写宅基地使用权证书的发放日期）11.2地上建筑物及其他附属设施的相关资料11.2.1地上建筑物及相关设施的资料详见附件三第十二条其他约定12.1土地改良费用承担12.1.1土地改良费用的承担方式及金额详见附件四12.2过户费用承担12.2.1过户费用的承担方式及金额详见附件五12.3税费承担12.3.1税费的承担方式及金额详见附件六第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.1.1本合同于（填写签署日期）由双方签署13.2生效日期13.2.1本合同自（填写生效日期）起生效13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3.2合同副本及附件的保管由（填写保管方名称）负责第十四条合同的修订14.1修订条件14.1.1合同修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议14.1.2修订协议应符合本合同的原则和条款14.2修订程序14.2.1合同修订协议应按照本合同的签署、生效程序进行14.2.2合同修订后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容无效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并在合同中明确约定介入的条件和程序。2.1.2第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入协议应经甲乙方双方同意并签署后生效。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应责任。3.3第三方应协助甲乙方处理合同履行过程中的争议和问题。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应在其介入协议中明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证或责任，不构成甲乙方之间的约定。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件应在介入协议中明确约定。6.2第三方介入终止后，第三方应按照介入协议的约定，处理与介入相关的事宜。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并在介入协议中明确约定。7.2第三方介入的变更应符合相关法律法规的规定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反介入协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的约定应符合相关法律法规的规定。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十条本合同的第三方介入修正条款的解释和适用10.1本修正条款的解释和适用，应符合相关法律法规的规定。10.2本修正条款的解释和适用，如有争议，应由甲乙方协商解决。第十一条第三方介入的附加协议11.1甲乙方与第三方就本合同的履行、变更、解除等事项，可以签订附加协议。11.2附加协议应经甲乙方协商一致，并签署后生效。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对本合同及介入协议的内容予以保密。12.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的强制性规定13.1第三方介入的条件、程序、责任限额等，应符合相关法律法规的强制性规定。13.2第三方介入的强制性规定，不应违反本合同的约定。第十四条第三方介入后的合同修订14.1本合同的第三方介入修正条款，可根据法律法规的变化、合同履行情况等予以修订。14.2合同修订应经甲乙方协商一致，并签署后生效。第十五条第三方介入的解除15.1第三方介入的解除条件应在介入协议中明确约定。15.2第三方介入解除后，第三方应按照介入协议的约定，处理与介入相关的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证书1.1宅基地使用权证书的编号为：（填写宅基地使用权证书的编号）1.2宅基地使用权证书的发放日期为：（填写宅基地使用权证书的发放日期）1.3宅基地使用权证书应由土地管理部门出具，并加盖公章。附件二：地上建筑物及其他附属设施的相关资料2.1地上建筑物及相关设施的资料应包括：建筑设计图纸、建筑施工许可证、验收合格证书等。2.2资料应清晰、完整，便于甲乙方查阅。附件三：土地改良费用承担的具体方案3.1土地改良费用的承担方式及金额应详细列明，包括但不限于改良工程的项目、费用预算、支付时间表等。3.2方案应经甲乙方协商一致，并签署后生效。附件四：过户费用承担的具体方案4.1过户费用的承担方式及金额应详细列明，包括但不限于过户手续费、税费等。4.2方案应经甲乙方协商一致，并签署后生效。附件五：税费承担的具体方案5.1税费的承担方式及金额应详细列明，包括但不限于土地增值税、契税等。5.2方案应经甲乙方协商一致，并签署后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款。2.乙方未按照约定时间、质量、数量提供宅基地使用权及地上建筑物、构筑物、附属设施。3.第三方未按照介入协议的约定履行义务。责任认定标准：1.违约行为的责任认定应根据合同约定和法律法规的规定进行。2.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款的，应支付迟延履行违约金，具体金额和计算方式在合同中约定。3.乙方未按照约定时间、质量、数量提供宅基地使用权及地上建筑物、构筑物、附属设施的，应承