个人房屋买卖合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋买卖合作协议精选本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4剩余房款支付时间2.3付款凭证第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4房屋交付凭证第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理方式第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1逾期交付房屋5.1.2房屋质量不符合约定5.1.3其他违约行为5.2买受人违约5.2.1逾期支付房款5.2.2其他违约行为第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向房地产交易中心申请调解6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条房屋共有人及利害关系人9.1共有人的权利和义务9.2利害关系人的权利和义务第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份13.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途第十四条合同的补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的效力14.3补充条款的签订日期和签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋门牌号码为号。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，发证机关为。1.2出卖人信息出卖人姓名为，身份证号码为，系房屋所有权人。1.3买受人信息买受人姓名为，身份证号码为。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：双方确认，房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式2.2.1首付款：买受人应在签署本合同时支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.2贷款金额：买受人申请贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.3贷款期限：买受人选择的贷款期限为年。2.2.4剩余房款支付时间：买受人应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）。2.3付款凭证：买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。3.3过户手续及费用：买受人应自交付之日起日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。3.4房屋交付凭证：出卖人应向买受人提供房屋交付凭证。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：出卖人保证，本房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2保修范围及期限：出卖人对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自交付之日起计算，为期年。4.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买受人应向出卖人提出书面维修要求，出卖人应在收到要求后日内进行维修。如维修无法解决质量问题，双方可按本合同第五条约定处理。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1逾期交付房屋：出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的%向买受人支付违约金。5.1.2房屋质量不符合约定：出卖人未按本合同约定保证房屋质量的，应按本合同第四条的约定承担保修责任。5.1.3其他违约行为：出卖人未履行本合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约5.2.1逾期支付房款：买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按逾期支付部分房价的%向出卖人支付违约金。5.2.2其他违约行为：买受人未履行本合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房屋所在地房地产交易中心申请调解。6.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。8.1.2出卖人应按照本合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。8.1.3出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，并按本合同约定提供维修服务。8.2买受人的权利和义务8.2.1买受人应按照本合同约定时间支付房款，并按照约定方式支付。8.2.2买受人应自交付之日起办理房屋过户手续，并承担过户费用。8.2.3买受人应合理使用房屋，并按照本合同约定维护房屋及设施。第九条房屋共有人及利害关系人9.1共有人的权利和义务：如房屋为共有财产，共有权人应同意本房屋买卖，并按照本合同约定承担相应义务。9.2利害关系人的权利和义务：如房屋涉及第三人权益，该第三人应为本合同的利害关系人。利害关系人应同意本房屋买卖，并按照本合同约定承担相应义务。第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件，证号为本合同第一条1.1.3所载明的内容。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件，身份证号码分别为本合同第一条1.2和1.3所载明的内容。10.3房屋平面图：本合同附件三为房屋平面图，详细标注了房屋的结构和布局。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至买受人名下，本合同即终止。11.3合同解除条件：如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同末尾签字盖章。12.2买受人签字盖章：买受人应在本合同末尾签字盖章。12.3见证人签字盖章：如双方约定见证人，见证人应在本合同末尾签字盖章。第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途。第十四条合同的补充条款14.1双方约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订补充协议，约定与本合同相关的事项。14.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等效力。14.3补充条款的签订日期和签字盖章：补充条款应明确记载签订日期，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、贷款银行、评估公司、交易中心、税务部门等与房屋买卖交易相关的机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行。2.2第三方责任：第三方在介入过程中，如因操作不当、过失或故意行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方条款3.1.1中介方责任：中介方应保证房源的真实性，提供准确的房屋信息，并协助甲乙方完成交易手续。3.1.2中介费用：中介费用由甲乙方按照约定方式支付，具体金额和支付时间在本合同附件中明确。3.2贷款机构条款3.2.1贷款申请：买受人应按照贷款机构的要求，提供真实、完整的贷款申请资料。3.2.2贷款审批：贷款机构应在收到贷款申请后日内完成审批，并通知买受人审批结果。3.2.3贷款发放：贷款机构应在审批通过后日内发放贷款，并将贷款金额划转至出卖人指定的账户。3.3评估机构条款3.3.1评估义务：评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地对房屋进行评估。3.3.2评估报告：评估机构应向甲乙方提供评估报告，报告内容应包括房屋的价值、评估依据等。3.4交易中心、税务部门等其他第三方条款3.4.1交易中心：交易中心应按照法律法规及行业规范，及时办理房屋过户手续，并提供相关服务。3.4.2税务部门：税务部门应按照法律法规，及时办理房屋交易税费手续，并提供相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方在交易过程中的实际义务和责任进行界定。4.2责任限额的确定：责任限额可根据法律法规、行业规范及双方协商确定。4.3第三方责任限额的说明：第三方责任限额是指第三方在履行义务过程中，对甲乙方承担的最大责任。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方介入的争议解决5.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同附件6.1第三方介入协议：本合同附件四为第三方介入协议，明确了第三方在交易过程中的义务和责任。6.2第三方资质证明：本合同附件五为第三方资质证明，包括第三方单位的营业执照、资质证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实反映房屋权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件二应确保准确无误。附件三：房屋平面图附件要求：准确、详细，须为官方认可的房屋平面图。附件说明：附件三用于直观展示房屋结构及布局，便于双方了解房屋实际情况。附件四：第三方介入协议附件要求：详细、明确，须经各方签字盖章确认。附件说明：附件四用于规定第三方在交易过程中的义务和责任，确保交易顺利进行。附件五：第三方资质证明附件要求：有效、正规，须为第三方单位的营业执照、资质证书等。附件说明：附件五用于证明第三方的合法身份和资质，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人逾期交付房屋2.出卖人未保证房屋质量3.买受人逾期支付房款4.买受人未按约定方式支付房款5.第三方未按约定履行义务违约责任认定标准：1.出卖人逾期交付房屋：按照合同约定，每逾期一日，出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为逾期交付部分房价的%。2.出卖人未保证房屋质量：出卖人应按本合同第四条的约定承担保修责任。3.买受人逾期支付房款：按照合同约定，每逾期一日，买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为逾期支付部分房价的%。4.买受人未按约定方式支付房款：买受人应按照合同约定的方式支付房款，如未按约定方式支