2024版房屋买卖合同全文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同全文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5过户日第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1解决方式8.2管辖法院第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条：合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（房屋结构描述）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1__分期付款；3.2.2__一次性付款；3.2.3__其他方式（具体描述）。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，在交易日之前将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易日将标的房屋交付给买受人。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.3房屋内部设施齐全，能够正常使用；4.2.4其他（具体描述）。4.3验收程序：买受人应在交付时对标的房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应负责修复并承担修复费用。如买受人未在交付时提出异议，视为标的房屋符合约定交付条件。第五条：产权过户5.1过户责任：买受人和出卖人应共同办理标的房屋的所有权过户手续。买受人应按照本合同约定的过户日将房屋所有权过户至其名下。5.2过户时间：买受人应在本合同约定的过户日之前完成房屋所有权的过户手续。5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用及承担方式在本合同附件中约定。第六条：房屋质量保证6.1质量标准：出卖人保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量保修范围：标的房屋在交付后_______年内，因建筑材料、施工质量等原因导致的质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。6.3质量保修期限：自交付之日起计算，保修期限为_______年。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同的签订地为_______（具体地址），双方同意由该法院管辖本合同争议案件。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1出卖人未能按照本合同约定交付标的房屋的；9.2.2买受人未能按照本合同约定支付交易价格的；9.2.3双方协商一致解除本合同的。9.3变更和解除的程序：双方应书面确认变更或解除事项，并签订相应的书面协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；11.2.2双方协商一致终止本合同；11.2.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。11.3续约条件：本合同终止后，如双方同意继续交易，应签订新的合同，并约定新的合同期限和条款。第十二条：其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。12.2户口迁移：买受人应按照我国法律法规的规定，负责将户口迁移至标的房屋。12.3附属设施：标的房屋内的附属设施（如家具、家电等）的具体数量和状况，详见附件。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。13.3房屋平面图：附件中应包含标的房屋的平面图。第十四条：合同的签署与保存14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（签署地点）。14.3合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式：双方同意将本合同正本保存在各自住所，副本用于日常履行和备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和签订合同等事宜。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够完成甲乙方委托的事务。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额应不超过甲乙方支付给第三方的费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，按照甲方的指示履行本合同项下的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的代理人，按照乙方的指示履行本合同项下的义务。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同：甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方合同修正：如甲乙方与第三方签订的合同需要修正，应经甲乙方协商一致，并签订书面修正协议。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照甲乙方的约定履行义务的，甲乙方可直接要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方可先尝试与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通与协调：甲乙方可通过直接沟通或委托第三方协助沟通的方式，协调双方在履行本合同过程中的事务。7.2第三方协助：第三方应积极协助甲乙方解决履行本合同过程中的问题，确保合同顺利履行。第八条：第三方费用8.1第三方费用：甲乙方应按照约定向第三方支付费用。8.2费用支付方式：费用的支付方式、支付时间及支付金额，应在甲乙方与第三方签订的合同中约定。第九条：第三方介入的终止9.1第三方终止条件：本合同约定的第三方介入事项履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入。9.2第三方终止程序：甲乙方应书面通知第三方终止其介入，并办理相关手续。第十条：第三方与本合同的适用法律和争议解决10.1适用法律：第三方与甲乙方的合同应适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决：双方在履行第三方合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：附件11.1第三方合同附件：包括但不限于甲乙方与第三方签订的合同、补充协议、变更协议等。第十二条：合同的签署与保存12.1签署时间：本修正条款于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：_______（签署地点）。12.3合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同保存方式：双方同意将本修正条款正本保存在各自住所，副本用于日常履行和备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等关键信息。附件要求：必须真实有效，不得有任何篡改或伪造痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息。附件要求：必须真实有效，不得有任何篡改或伪造痕迹。附件三：房屋平面图附件内容：标的房屋的平面图，应清晰显示房屋的结构、布局等信息。附件要求：必须真实反映房屋的实际情况，不得有误导性信息。附件四：房屋交易合同复印件附件内容：甲乙方签订的房屋交易合同的复印件。附件要求：必须真实有效，不得有任何篡改或伪造痕迹。附件五：第三方合同复印件附件内容：甲乙方与第三方签订的合同的复印件，如中介服务合同、评估合同、过户合同等。附件要求：必须真实有效，不得有任何篡改或伪造痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付标的房屋；2.乙方未按照合同约定支付交易价格；3.第三方未按照甲乙方的约定履行义务；4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.费用承担：如因违约行为导致第三方费用增加，由违约方承担。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付标的房屋，应支付给乙方违约金人民币10,000元整。2.若乙方未能在约定时间内支付交易价格，应支付给甲方违约金人民币10,000元整。3.若第三方未能在约定时间内完成委托事项，应承担由此产生的额外费用，并支付给甲乙方违约金人民币5,000元整。全文完。2024版房屋买卖合同全文2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同公证书第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：____________，住址/注册地：____________，联系方式：____________。1.2买受人：指乙方，即购买房屋的当事人，姓名/名称：____________，住址/注册地：____________，联系方式：____________。1.3房屋：指位于____________（地址）的____________（栋/套/间）房屋，房屋所有权证号：____________，房屋建筑面积：____________平方米。1.4成交价格：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于____________（城市/区/街道）的____________（小区/大厦/楼栋）____________（栋/套/间），房屋的具体位置以房屋所有权证所示为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____________平方米，房屋共有面积为____________平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为____________室____________厅____________卫，具体布局及使用情况以实际状况为准。2.4房屋产权：房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有____________（完整/部分）产权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起____________日内支付给甲方。3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。3.2.3尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同约定的交付日期之日起____________日内支付给甲方。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付成交价格。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。4.4过户时间：甲方应在本合同约定的交付日期之前，完成房屋所有权的转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围：房屋的保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限为____________年。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。6.3违约赔偿：因违约行为给守约方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。9.3合同解除：如发生合同约定的解除情形，本合同相应解除。第十条附加条款10.1装修条款：房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修符合双方约定的标准。如甲方未能履行装修义务，应按照约定承担违约责任。10.2家具家电条款：房屋交付时，甲方应将约定的家具、家电等物品一并交付给乙方。如甲方未能履行家具家电交付义务，应按照约定承担违约责任。10.3物业费用条款：房屋交付后，乙方应承担物业服务费、公共维修基金等费用。如乙方未按时支付，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺：甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；甲方保证房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题；甲方保证房屋质量符合国家相关标准。11.2乙方声明及承诺：乙方为具备购房资格的合法当事人；乙方按照约定支付成交价格；乙方遵守合同约定的交付和过户手续；乙方承担物业费用、公共维修基金等费用。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实、有效。12.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。12.3房屋买卖合同公证书：双方可共同申请对房屋买卖合同进行公证，以确保合同的合法性和有效性。第十三条其他约定13.1双方其他约定：甲乙双方可根据实际情况，就本合同未涉及的事项进行其他约定，并以书面形式附加在本合同中。第十四条合同的签署及生效14.1合同签署时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同签署后，即刻生效。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。1.2第三方介入：指第三方在房屋买卖过程中提供的服务或参与的交易环节，如中介服务、贷款申请、过户手续等。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的责任限额，按照法律规定及行业惯例确定。如双方有其他约定，以双方书面约定为准。第三条第三方服务的约定3.1中介服务：中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。3.2贷款服务：贷款银行应按照合同约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款审批流程的顺利进行。3.3过户服务：房地产交易中心应按照合同约定，为甲乙双方提供房屋所有权转移登记手续的服务。3.4物业服务：物业公司应按照合同约定，为乙方提供物业服务，并确保物业服务的质量和满意度。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入：如中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。中介方的违约金为本合同成交价格的____________%。4.2贷款银行介入：如贷款银行未能按照约定提供贷款服务，导致合同无法履行，贷款银行应承担违约责任。贷款银行的违约金为本合同成交价格的____________%。4.3房地产交易中心介入：如房地产交易中心未能按照约定提供过户服务，导致合同无法履行，房地产交易中心应承担违约责任。房地产交易中心的违约金为本合同成交价格的____________%。4.4物业公司介入：如物业公司未能按照约定提供物业服务，导致合同无法履行，物业公司应承担违约责任。物业公司的违约金为本合同成交价格的____________%。第五条第三方责任的分摊及承担5.1第三方责任的分摊：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应按照合同约定及法律规定，分摊第三方责任。5.2第三方责任的承担：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的损失，并按照合同约定支付违约金。第六条第三方介入的协调及解决6.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。6.2如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止：本合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入的解除：如发生合同约定的解除情形，第三方介入相应解除。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不得违反法律法规及行业规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋买卖相关信息，确保第三方能够正常履行合同约定的服务。9.2甲乙双方应按照法律规定，向第三方提供与房屋买卖相关的个人信息及资料。第十条第三方介入的合同补充10.1甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，应明确补充协议的内容、效力及与其他合同条款的关系。10.2补充协议应经甲乙双方签字或盖章，并生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证原件附件二：房屋共有权人同意出售证明2.1共有权人同意出售证明复印件2.2