2024版租赁合同：商业房产租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同：商业房产租赁1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任承担方式第九条解除合同的条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3附加条款第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号商业房产，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备正常使用条件。租赁物的结构和设施符合相关法律法规及行业标准，不存在重大安全隐患。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，双方可协商续约。如需续约，应在租赁期限届满前日内书面通知对方。双方续约意愿一致的，应签订新的租赁合同，约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币壹万元整，大写：人民币壹万元整。4.2押金支付日期押金支付日期为租赁开始日期。4.3押金退还条件及方式租赁期限届满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在日内退还承租人押金。退还押金的方式为银行转账。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和结构的维修与保养，确保租赁物符合法律法规及行业标准的使用要求。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施的维护与保养，确保租赁物内部环境及设施的正常使用。5.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租人留存。保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定导致租赁物不能正常使用的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）迟延交付租赁物的，应支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分租金的10%。（2）违反合同约定导致租赁物不能正常使用的，应承担修复费用及因此造成的损失。8.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）迟延支付租金的，应支付迟延支付部分租金的10%作为违约金。（2）违反合同约定导致租赁物损坏或不能正常使用的，应承担修复费用及因此造成的损失。8.3违约责任承担方式双方因违约产生的责任，应先采取补救措施。如补救措施不能解决问题，双方可协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条解除合同的条件9.1合同解除条件任何一方未履行合同义务达到合同约定的解除条件，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期限届满或合同提前解除后，本合同终止。11.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2通知的期限通知的期限为通知发出后日内。第十三条附件13.1租赁物清单详见附件二。13.2租金支付明细表详见附件三。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区街道号签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：名称：X代表：X身份证号：X联系电话：X承租人（乙方）：名称：X代表：X身份证号：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事项作出如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、保险提供商等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，确保各自行为的合法性、合规性。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方合法权益受损，应承担相应的法律责任。2.3第三方如未按合同约定履行义务，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方权益保障3.1甲乙方应在中介方、维修保养服务提供方、保险提供商等第三方介入时，充分了解其资质、信誉及服务内容，确保第三方具备相应的业务能力和服务水平。3.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中，保障租赁物及自身合法权益，确保第三方行为不会损害甲乙方的利益。3.3甲乙方在第三方介入过程中，发现第三方存在违法行为或违规情况，有权向相关部门举报、投诉。第四条第三方费用承担4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或保障。第五条第三方违约处理5.1第三方未按合同约定提供服务或保障，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方侵权处理6.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担侵权责任。6.2甲乙方如因第三方侵权行为导致损失，有权要求第三方赔偿。第七条第三方信息披露7.1甲乙方有权要求第三方提供与履行合同相关的资质、证件、资料等信息。7.2第三方应如实向甲乙方提供相关信息，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间应保持独立的法律关系。8.2第三方不得干预甲乙方、出租人、承租人之间的合同履行，不得影响合同的正常履行。8.3甲乙方、出租人、承租人如因第三方原因导致合同履行受阻，有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙方、出租人、承租人如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知对方。9.2变更或解除第三方合同不影响甲乙方、出租人、承租人之间合同的履行。第十条第三方责任限额10.1第三方承担的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。10.2甲乙方、出租人、承租人如认为第三方责任限额过低，有权要求增加责任限额，并签订书面协议。本补充条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列举租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务提供方的义务、责任及维修保养费用承担等事项。附件四：保险单副本提供保险单副本，以证明保险已经办理，并明确保险金额、保险期限等事项。附件五：第三方服务协议明确第三方（如中介方、维修保养服务提供方、保险提供商等）的义务、责任及费用承担等事项。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的业务能力和服务水平。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物出租人迟延交付租赁物的，应支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分租金的10%。示例：出租人应在2024年1月1日交付租赁物，如迟延交付，则应支付自1月2日至实际交付日的租金违约金。2.违反合同约定导致租赁物不能正常使用出租人违反合同约定导致租赁物不能正常使用的，应承担修复费用及因此造成的损失。示例：出租人未按时进行租赁物的维修，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担维修费用及因此导致的租金损失。3.迟延支付租金承租人迟延支付租金的，应支付迟延支付部分租金的10%作为违约金。示例：承租人应于每月10日前支付租金，如迟延支付，则应支付迟延支付日的租金违约金。4.违反合同约定导致租赁物损坏或不能正常使用承租人违反合同约定导致租赁物损坏或不能正常使用的，应承担修复费用及因此造成的损失。示例：承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用及因此导致的租金损失。5.第三方未按合同约定履行义务第三方未按合同约定履行义务，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。示例：维修保养服务提供方未按照合同约定进行维修保养，导致租赁物损坏，维修保养服务提供方应承担相应的赔偿责任。6.第三方侵权行为第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。示例：中介方在提供服务过程中，泄露甲乙方的商业秘密，中介方应承担侵权责任。全文完。2024版租赁合同：商业房产租赁2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担方式第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保管10.3合同的修改和补充第十一条附录11.1租赁物图片11.2租赁物相关文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条附件13.1租赁物产权证明13.2租赁物使用许可证第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【填写地址】的商业房产，包括但不限于建筑物、土地、停车场、公共区域等。房产的具体位置、面积和户型等详细信息详见附件一。1.2租赁物的面积：租赁物的总面积为【填写面积】平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行【填写使用范围】等活动，但必须符合法律法规及当地政府的规定，且不得违反合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前提出终止或解除合同，则租赁合同自动续约【填写续约期限】年。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前【填写提前通知时间】个月书面通知出租人，双方可就租赁条件进行重新协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按每月【填写租金金额】元支付租金。3.2租金支付周期：租金每【填写支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后【填写退还时间】内退还押金。4.3押金退还方式：出租人应在退还押金时向承租人出具押金收据，并在退还押金后【填写时间】内办理退还手续。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物及附属设施的日常维修和保养，保证其正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物内部装修及设施的维护和保养，确保其安全使用。5.3维修费用承担方式：租赁物及附属设施的正常维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求购买保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用承担方式：保险费用由承租人承担。第七条变更和解除合同7.1合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除必须符合法律法规及双方约定的解除条件。一方提出解除合同的，应提前【填写提前通知时间】个月书面通知对方。在解除合同前，双方应协商确定租赁物的退还事宜。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除部分或全部押金。如因出租人原因导致合同解除，出租人应支付给承租人相应的赔偿金。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。如导致承租人损失的，出租人应赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约责任：如承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。如导致出租人损失的，承租人应赔偿出租人的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【填写地点】。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附录11.1租赁物图片：详见附件二。11.2租赁物相关文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，详见附件三。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章：【填写出租人名称】授权代表：【填写授权代表姓名】日期：【填写日期】12.2承租人签字盖章：【填写承租人名称】授权代表：【填写授权代表姓名】日期：【填写日期】第十三条附件13.1租赁物产权证明：详见附件四。13.2租赁物使用许可证：详见附件五。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：两份。14.2合同副本份数：一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、维修服务提供商等。1.3第三方责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责并承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前【填写提前通知时间】通知对方。2.3第三方介入程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过【填写责任限额】。3.2第三方责任限制：第三方仅对其介入范围内的事务负责，不对合同外的其他事项承担责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或延迟履行合同的，不负违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其介入不影响甲方对租赁物的所有权和使用权。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其介入不影响乙方对租金、押金等费用的支付义务。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，甲乙双方仍直接承担合同约定的权利和义务。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。5.2合同修改程序：甲乙方如需修改合同条款涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。5.3合同修改内容：修改内容应明确第三方介入的范围、职责、责任限额等，并经甲乙方双方签字盖章确认。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方终止条件：当第三方已完成介入事项，或甲乙方双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议，明确双方的权利义务。6.3第三方终止后的责任：第三方终止介入后，其对甲乙双方的承诺和责任仍应继续履行，直至合同终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照介入协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约与合同解除：第三方违约严重影响到甲乙双方合同履行时，甲乙方有权解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点：本合同的第三方争议解决地点为【填写地点】。第九条其他条款9.1第三方介入的生效条件：本合同第三方介入条款自甲乙