二零二四年度郑州市二七区郭家咀铁三官庙安置区N06地块土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度郑州市二七区郭家咀铁三官庙安置区N06地块土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权证号2.3土地位置及面积2.4土地用途2.5土地使用权转让期限第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1办理土地使用权转让所需文件4.2办理土地使用权转让的流程第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权证号土地使用权证号：________。2.3土地位置及面积土地位于郑州市二七区郭家咀铁三官庙安置区N06地块，土地面积为________平方米。2.4土地用途土地用途为：________。2.5土地使用权转让期限土地使用权转让期限为________年，自合同签订之日起计算。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起________个工作日内，将转让价格支付给转让方。第四条转让手续4.1办理土地使用权转让所需文件（1）土地使用权证；（2）转让方和受让方的身份证明文件；（3）土地使用权转让合同；（4）其他必要的文件。4.2办理土地使用权转让的流程双方应按照土地管理部门的要求，完成土地使用权转让的相关流程，包括但不限于：申请、审批、登记、颁发新的土地使用权证等。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费转让方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税费，包括但不限于：土地增值税、契税、印花税等。具体税费金额及承担方式，按照相关法律法规及政策规定执行。5.2受让方应承担的税费受让方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税费，包括但不限于：契税、印花税等。具体税费金额及承担方式，按照相关法律法规及政策规定执行。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件（1）双方达成一致解除的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的________%。7.2受让方的违约责任受让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的________%。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方在履行本合同过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息和其他未公开的信息，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的附件12.1附件清单如下：（1）土地使用权证复印件；（2）转让方和受让方的身份证明文件复印件；（3）其他与本合同有关的文件。第十三条合同的签订日期13.1本合同签订日期为：________年________月________日。第十四条合同的签订地点14.1本合同签订地点为：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。第三方应对其在履行职责过程中的行为负责，并对其造成的损失承担相应的赔偿责任。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方介入本合同交易过程。若甲乙双方无法达成一致意见，可提交至仲裁机构或人民法院确定。2.2甲乙双方应确保选定的第三方具有相应的资质和能力，能够合法、公正、有效地履行其职责。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，协助完成土地使用权转让过程中的相关手续，包括但不限于评估、审计、监管等。3.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方，确保土地使用权转让过程的合法性和有效性。3.3第三方应对其在履行职责过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、审计费、监管费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2若甲乙双方未能就费用承担比例达成一致，可提交至仲裁机构或人民法院确定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用总额。5.3甲乙双方应对第三方的赔偿责任限额有明确的认识和理解，并在本合同中予以明确。第六条第三方退出（1）甲乙双方明确表示不再需要第三方介入；（2）甲乙双方未能按照约定支付第三方费用；（3）甲乙双方违反本合同，导致第三方无法正常履行其职责；（4）法律法规规定的其他情形。6.2第三方退出本合同项下的交易过程后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担因第三方退出而产生的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，仅限于本合同项下的土地使用权转让交易过程。7.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。7.3第三方对本合同项下的交易过程不承担任何保证责任，甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第八条法律适用和争议解决8.1本合同项下的第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。8.2因第三方介入本合同项下的交易过程而产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁机构或人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：转让方和受让方的身份证明文件复印件附件3：土地使用权转让合同复印件附件4：第三方介入协议附件5：评估报告复印件附件6：审计报告复印件附件7：监管协议复印件附件8：其他与本合同有关的文件附件1：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：土地使用权证复印件用于证明转让方对土地使用权的合法拥有。附件2：转让方和受让方的身份证明文件复印件详细要求：身份证明文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：转让方和受让方的身份证明文件复印件用于证明双方的合法身份。附件3：土地使用权转让合同复印件详细要求：土地使用权转让合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：土地使用权转让合同复印件用于证明双方转让土地使用权的约定。附件4：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的职责、权利、义务及费用等。附件说明：第三方介入协议用于明确第三方的角色和职责。附件5：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：评估报告复印件用于证明土地使用权的评估价值。附件6：审计报告复印件详细要求：审计报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：审计报告复印件用于证明土地使用权转让过程中的财务状况。附件7：监管协议复印件详细要求：监管协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：监管协议复印件用于证明双方对土地使用权转让过程的监管约定。附件8：其他与本合同有关的文件详细要求：其他与本合同有关的文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于审批文件、许可证复印件等，用于证明土地使用权转让的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付土地使用权转让价格。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付第三方费用。3.第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规，未能合法、公正、有效地履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的金额的________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：若转让方未按照本合同约定按时支付土地使用权转让价格，视为违约。根据本合同约定，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的转让价格的________%。同时，受让方有权解除本合同，并要求转让方承担合同解除后的相关责任。全文完。二零二四年度郑州市二七区郭家咀铁三官庙安置区N06地块土地使用权转让合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权证号2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用权转让期限第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方（1）名称：郑州市二七区郭家咀铁三官庙安置区N06地块土地使用权转让方（2）地址：郑州市二七区X（3）法定代表人：X（4）联系电话：X1.2受让方（1）名称：X（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）联系电话：X第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述本合同所指土地使用权系指转让方拥有的位于郑州市二七区郭家咀铁三官庙安置区N06地块的土地使用权，该土地使用权已取得相关法律文件，并具备转让条件。2.2土地使用权证号：2.3土地面积：平方米2.4土地用途：根据相关法律法规和规划要求，该土地使用权可用于住宅、商业、办公等用途。具体用途应以相关政府部门批准的规划为准。2.5土地使用权转让期限：本合同签订之日起至年月日止。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥80000000.00元。3.2支付方式：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币肆佰万元整作为定金（￥40000000.00元），剩余款项应在土地使用权过户完成后七个工作日内支付。3.3支付时间：受让方应按照本合同约定的付款期限及时支付转让价格。第四条土地使用权的过户4.1过户手续：受让方应按照相关法律法规和政府部门的要求，负责办理土地使用权的过户手续。转让方应给予必要的协助和支持。4.2过户费用：过户过程中发生的费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。4.3过户时间：受让方应在本合同签订之日起个月内完成土地使用权的过户手续。第五条合同的履行5.1转让方的义务（1）保证土地使用权合法有效，无任何权利纠纷；（2）按照本合同约定的价格和期限向受让方转让土地使用权；（3）协助受让方办理土地使用权的过户手续。5.2受让方的义务（1）按照本合同约定的价格和期限向转让方支付土地使用权转让价款；（2）按照相关法律法规和政府部门的要求，办理土地使用权的过户手续；（3）按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的其他损失。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：中华人民共和国省市区人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同续约本合同期满后，如双方仍需继续转让土地使用权的，可按照同等条件、同等期限续签合同，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的份数12.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方在签订本合同前，已充分沟通并确认了本合同所涉及的各项内容，对本合同的内容并无异议。13.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容（1）土地使用权证复印件；（2）土地规划许可证复印件；（3）其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、监督、评估、审计或其他相关支持的行为。第二条第三方选择及责任2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相关资质、专业能力和良好信誉。2.2第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.3甲乙方应确保第三方了解本合同的内容和目的，第三方应严格按照本合同的约定履行职责。2.4第三方介入本合同的过程和结果，应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。第三条第三方费用及支付3.1甲乙方应按照本合同的约定，承担第三方费用。3.2第三方费用的支付方式和时间，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，如有逾期支付，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。第四条第三方责任及限额4.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务结果承担责任。4.2第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务结果对甲乙方的影响等因素确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但其赔偿责任总额不得超过其责任限额。4.4第三方如因不可抗力导致无法履行或迟延履行其职责的，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系产生影响。5.2第三方如因履行本合同而对甲乙方产生债务或权益关系的，由甲乙方自行解决。5.3第三方如因履行本合同而对本合同之外的第三方产生债务或权益关系的，由第三方自行解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除第三方介入的，甲乙方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入的保密和知识产权7.1第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供的相关信息和资料保密。7.2第三方应尊重并保护甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。第八条违约责任8.1甲乙方如未按照本合同的约定选择第三方，或未按照本合同的约定支付第三方费用的，应承担违约责任。8.2第三方如未按照本合同的约定履行其职责，或未按照本合同的约定承担责任的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方按照本合同履行其义务。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。10.2本合同终止或解除的，第三方介入同时终止或解除。10.3本合同的续约，按照甲乙方与第三方的协商确定。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件，包括甲乙方与第三方签订的服务协议、费用支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：第三方服务协议附件四：第三方费用支付凭证附件五：第三方职责履行确认书附件六：第三方责任限额确认书附件七：第三方介入变更/解除协议附件八：第三方保密协议附件九：知识产权保护声明附件十：其他相关文件和资料附件一：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复