旅游区二手房全款合同模板

旅游区二手房全款合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5土地使用权证号：____________________。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权及土地使用权转让给乙方；2.2乙方同意购买上述房屋的所有权及土地使用权；2.3双方确认，本合同签订之日起，乙方即成为上述房屋的合法所有者。第三条价款及支付方式3.1双方约定上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给甲方；3.3付款方式：现金/转账；3.4甲方收到款项后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋及土地使用权的相关权证办理完毕，并将房屋交付给乙方；4.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋及土地使用权的过户手续；4.3过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的转让价格的____%；5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同模板5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方；2.甲方未按照约定时间办理完毕房屋及土地使用权的过户手续；3.乙方未按照约定时间支付购房款项；4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符；5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.旅游区二手房：指位于旅游区的存量住宅，已取得房屋所有权证和土地使用权证的住宅。2.所有权：指对房屋实体及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用者在约定的期限内对土地享有占有、使用、收益的权利。4.过户：指将房屋或土地的所有权、使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋；解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间办理完毕过户手续；解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，逾期办理的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项；解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，逾期付款的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符；解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还已支付的购房款项。5.问题：合同履行过程中发生纠纷；解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉