山东省行政事业单位国有房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

山东省行政事业单位国有房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋基本情况1.2租金及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁用途3.1租赁房屋用途3.2租赁合同终止时用途恢复4.租赁物的交付及维修4.1租赁物的交付4.2维修责任及费用5.租金优惠政策5.1租金优惠政策内容5.2租金优惠政策的终止条件6.违约责任6.1出租人违约行为6.2承租人违约行为6.3违约责任处理方式7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知12.法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变更对合同的影响13.其他条款13.1合同的完整性和不可分割性13.2合同的修改和补充14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同专用章印模14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋基本情况(1)房屋地址：山东省济南市X号(2)房屋面积：平方米(3)房屋结构：层，包括室、厅、卫生间等(4)房屋现状：现状描述1.2租金及支付方式(1)租金标准：人民币元/平方米·月(2)租金总额：人民币元(3)租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金(4)租金支付账户信息：开户行、账号等1.3租金调整机制(1)租金调整周期：每两年调整一次(2)租金调整依据：参照市场价格及物价指数(3)租金调整方式：双方协商确定新租金标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期(1)租赁合同签订之日起2.2租赁结束日期(1)租赁期限为年，自租赁开始日期算起2.3续租条款(1)租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人(2)双方应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同第三条租赁用途3.1租赁房屋用途(1)承租人租赁该房屋用于X（具体用途）3.2租赁合同终止时用途恢复(1)租赁合同终止后，承租人应将房屋恢复至租赁开始时的状态第四条租赁物的交付及维修4.1租赁物的交付(1)出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人4.2维修责任及费用(1)出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用(2)因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担第五条租金优惠政策5.1租金优惠政策内容(1)出租人给予承租人前六个月租金优惠，优惠比例为10%5.2租金优惠政策的终止条件(1)如承租人在优惠期内发生违约行为，优惠政策的终止条件自动生效第六条违约责任6.1出租人违约行为(1)出租人未按约定时间交付房屋，应支付违约金元6.2承租人违约行为(1)承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金元6.3违约责任处理方式(1)双方应协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条争议解决8.1争议解决方式(1)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；(2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效(1)双方应在争议发生之日起三个月内解决；(2)如超过规定时效，双方均有权向对方提出合理补偿要求。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；(2)合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同变更条件(1)合同变更应经双方协商一致；(2)合同变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同解除条件(1)合同解除应经双方协商一致；(2)合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十条保密条款10.1保密内容(1)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等；(2)具体保密信息范围和内容由双方另行签订《保密协议》确定。10.2保密期限(1)保密信息自双方交换之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效；(2)双方在保密期限内不得向第三方泄露保密信息。第十一条合同的转让11.1合同转让条件(1)承租人因合并、分立等原因需将合同权利义务转让给第三方；(2)出租人同意转让，并签订书面转让协议。11.2转让通知(1)承租人应在转让前书面通知出租人；(2)出租人应在收到通知后一个月内回复，逾期未回复视为同意转让。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规(1)本合同适用中华人民共和国法律；(2)如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规执行。12.2法律法规变更对合同的影响(1)如法律法规变更导致本合同无法履行，双方应协商修改或终止合同；(2)双方应按照变更后的法律法规，重新签订相关协议。第十三条其他条款13.1合同的完整性和不可分割性(1)本合同及其附件构成双方完整协议，取代所有之前的口头或书面协议；(2)本合同各条款相互独立，某一条款无效，不影响其他条款的效力。13.2合同的修改和补充(1)合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订；(2)修改和补充协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件(1)附件一：房屋所有权证复印件；(2)附件二：房屋土地使用权证复印件。14.2租赁合同专用章印模(1)附件三：租赁合同专用章印模。14.3其他重要文件(1)附件四：租赁房屋现状照片；(2)附件五：《保密协议》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、咨询顾问、审计评估机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行，且第三方介入的行为应符合法律法规及本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙方无关。3.2甲乙方在第三方介入过程中，应履行协助、配合义务，但不对第三方的行为承担责任。3.3第三方应按照本合同约定履行其职责，并承担因未履行或不当履行导致的法律责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方为中介方，中介费用应在合同中明确，并由甲方支付。4.2若第三方为维修服务方，维修费用、维修范围和期限应在合同中明确。4.3若第三方为咨询顾问，咨询费用、咨询范围和期限应在合同中明确。4.4若第三方为审计评估机构，审计评估费用、审计评估范围和期限应在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。5.3甲乙方在约定第三方责任限额时，应确保限额合理，避免不合理免除或限制第三方的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利义务，由各方另行签订协议约定。6.2第三方介入不影响甲乙方、丙方等其他各方之间的合同履行。6.3各方在履行合同过程中，应尊重第三方的工作独立性，不得干预或影响第三方的正常工作。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除合同不得影响本合同的履行和其他各方的权益。7.3甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应遵守法律法规及本合同的约定。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方在处理第三方违约问题时，应遵循公平、公正、合理的原则。8.3第三方违约处理不影响甲乙方与其他各方之间的合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用和变更10.1本合同及其附件适用中华人民共和国法律。10.2如法律法规变更影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律法规执行。第十一条其他条款11.1本合同的修改和补充应经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订。11.2修改和补充协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，证明甲方对租赁房屋拥有土地使用权。附件三：租赁合同专用章印模要求：提供租赁合同专用章的印模，用于盖章确认合同履行。附件四：租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋的现状。附件五：《保密协议》要求：提供双方签订的《保密协议》，明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定履行维修责任；乙方未按约定时间支付租金；乙方未按约定使用房屋；第三方未按约定履行中介、维修、咨询、审计评估等义务。责任认定标准：违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿