2024年度建筑项目代建合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目代建合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1代建方1.2委托方第二条合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条代建范围与内容3.1代建范围3.2代建内容第四条合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3支付进度第五条合同履行期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3验收合格时间第六条质量标准与要求6.1质量标准6.2质量要求第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1代建方违约8.2委托方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条合同附件13.1项目设计文件13.2施工图纸13.3相关资质文件第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1代建方1.1.1代建方的全称：X建设发展有限公司1.1.2代建方的注册地址：省市区路号1.1.3代建方的法定代表人：X1.2委托方1.2.1委托方的全称：X房地产开发有限公司1.2.2委托方的注册地址：省市区路号1.2.3委托方的法定代表人：X第二条合同项目概述2.1项目名称：2024年度X建筑项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：本项目总计栋楼，建筑面积平方米2.4项目预算：本项目总预算为人民币万元整第三条代建范围与内容3.1代建范围：本项目包括但不限于设计、施工、监理、设备采购、材料供应等全过程管理。3.2代建内容：代建方应按照委托方的要求，完成项目的各项工作，确保项目按时、按质、按量完成。第四条合同价格与支付4.1合同价格：本项目合同总价为人民币万元整。4.2支付方式：委托方分期支付代建方合同价款。4.3支付进度：4.3.1合同签订后十个工作日内，委托方支付合同总价款的30%；4.3.2项目进度达到20%时，委托方支付合同总价款的30%；4.3.3项目进度达到50%时，委托方支付合同总价款的20%；4.3.4项目进度达到80%时，委托方支付合同总价款的10%；4.3.5项目验收合格后，委托方支付合同总价款的10%。第五条合同履行期限5.1项目启动时间：本合同签订后十个工作日。5.2项目竣工时间：本项目应在合同签订后的一年内完成。5.3验收合格时间：项目完成后，由委托方组织验收，验收合格后十个工作日。第六条质量标准与要求6.1质量标准：本项目应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。6.2质量要求：代建方应保证项目施工过程中，材料合格率百分百，工程质量一次性验收合格。第八条违约责任8.1代建方违约8.1.1代建方未按照合同约定时间完成项目，每延迟一天，应向委托方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。8.1.2代建方未按照合同约定质量标准完成项目，需负责无偿修复或重新施工。8.1.3代建方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务，导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2委托方违约8.2.1委托方未按照合同约定时间支付价款，每延迟一天，应向代建方支付应付价款的0.5‰作为违约金。8.2.2委托方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致代建方无法正常施工的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3委托方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务，导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、设计文件等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方验收合格，结清款项后终止。12.3合同解除条件：在合同履行过程中，双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1项目设计文件13.2施工图纸13.3相关资质文件第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第九条约定执行。14.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但根据本合同约定或甲乙方授权，参与项目实施或提供相关服务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同约定或甲乙方授权的中介方，负责项目招投标、材料采购等工作，并根据合同约定收取中介费用。2.2设计方介入：根据合同约定，项目设计方负责项目设计工作，并提供相关设计文件。2.3监理方介入：根据合同约定，监理方负责对项目施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。2.4其他第三方介入：根据合同约定或甲乙方授权，其他第三方提供与项目相关的服务或货物。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订合同，应明确第三方的责任限额，包括但不限于质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方应按照合同约定，承担其应尽的义务，确保项目顺利进行。3.3甲乙双方应监督第三方按合同约定履行义务，并对第三方的工作成果进行验收。第四条第三方违约责任4.1第三方未按照合同约定履行义务，导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在合同履行过程中，违反法律法规或行业标准，造成损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，不得无故拖欠。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方根据合同约定向甲乙方提供服务或货物，甲乙方按合同约定支付相关费用。6.2第三方与施工方：第三方根据合同约定对施工过程进行监督管理，施工方按第三方的要求进行施工。6.3第三方与材料供应商：第三方根据合同约定采购材料，材料供应商按合同约定提供材料。第七条第三方介入的协调管理7.1甲乙双方应建立健全第三方协调管理机制，确保第三方顺利履行合同义务。7.2甲乙双方应定期与第三方沟通，解决合同履行过程中的问题，确保项目进度。第八条第三方介入的变更与解除8.1合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。8.2甲乙双方应在变更或解除合同前，与第三方进行充分沟通，确保项目顺利进行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权按合同约定处理，并要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方违约处理：甲乙双方未按照合同约定履行义务，第三方有权向甲乙双方提出违约责任追究。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2第三方与施工方、材料供应商等之间的争议，按照相关合同约定解决。第十一条第三方介入的合同备案与资料归档11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应进行备案管理，确保合同履行过程中的证据完整。11.2甲乙双方应将第三方提供的文件、资料等进行归档管理，以备查验。第十二条第三方介入的培训与技术支持12.1甲乙双方应根据项目需要，为第三方提供必要的培训与技术支持。12.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供技术支持，确保项目顺利进行。第十三条第三方介入的安全管理与环境保护13.1第三方应按照甲乙双方的要求，建立健全项目安全管理制度，确保项目施工安全。13.2第三方应遵守国家环保法规，采取措施保护环境，确保项目环保合规。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方签订合同，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。14.2甲乙双方与第三方签订合同，不得违反行业规定，不得损害第三方合法权益。14.3本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计文件1.1设计说明书1.2施工图纸1.3设计计算书1.4设计变更通知附件2：施工图纸2.1基础施工图2.2结构施工图2.3建筑施工图2.4电气施工图附件3：相关资质文件3.1代建方资质证书3.2委托方资质证书3.3设计方资质证书3.4监理方资质证书附件4：材料合格证书4.1主要建筑材料合格证书4.2主要建筑构件合格证书4.3主要建筑设备合格证书附件5：施工进度计划5.1施工总进度计划5.2施工分阶段进度计划5.3施工关键节点进度计划附件6：质量保证书6.1工程质量保证书6.2材料质量保证书6.3设备质量保证书附件7：安全文明施工保证书7.1施工现场安全管理规定7.2施工现场文明施工规定7.3施工现场环境保护规定附件8：合同履行过程中的其他重要文件8.1工程变更通知8.2工程洽商记录8.3工程验收报告8.4工程结算书说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间完成项目：如代建方未能在合同约定的时间内完成项目，构成违约。2.未按照合同约定的质量标准完成项目：如代建方完成的项目质量未达到合同约定的标准，构成违约。3.未按照合同约定的范围履行义务：如代建方未按照合同约定的范围提供服务，构成违约。4.未按照合同约定的方式履行义务：如代建方未按照合同约定的方式进行施工或提供服务，构成违约。5.未按照合同约定的时间支付价款：如委托方未能在合同约定的时间内支付价款，构成违约。6.未按照合同约定提供施工场地、施工条件等：如委托方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件等，构成违约。违约责任认定标准：1.对于代建方的违约行为，应根据合同约定进行违约金的计算，每延迟一天，应向委托方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。2.对于代建方的违约行为，如导致项目损失的，代建