河畔步行街甜品店租赁合同

河畔步行街甜品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________（地址）的河畔步行街甜品店，店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用根据实际发生情况进行分摊。第四条租赁用途乙方租赁甜品店用于经营甜品、饮品等餐饮业务，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，甜品店的设施设备维修责任由甲方承担。如有损坏，甲方应及时予以修复。5.2乙方应合理使用甜品店的设施设备，如有因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。6.2双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日河畔步行街甜品店租赁合同至此结束。一、附件列表：1.河畔步行街甜品店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺平面图5.租赁标的设施设备清单6.租金支付凭证7.维修申请单8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同的行为。2.乙方未按时支付租金的行为。3.乙方未合理使用租赁标的，导致设施设备损坏的行为。4.双方未经协商一致，单方面解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍逾期未付，按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方未合理使用租赁标的，导致设施设备损坏。解决办法：要求乙方负责维修损坏的设施设备，并承担相应的维修费用。3.问题：甲方违反合同约定，提前终止合同。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：双方未经协商一致，单方面解除合同。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有河畔步行街甜品店的租赁权，并希望将其出租给乙方经营。2.乙方希望租赁河畔步行街甜品店，用于经营甜品、饮品等餐饮业务。3.