农村住宅转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村住宅转让协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条住宅情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条转让条件3.1转让方权利3.2受让方义务第四条转让价格4.1转让总价4.2支付方式4.3支付时间第五条转让程序5.1双方协商5.2签署合同5.3办理过户手续第六条住宅维修责任6.1转让方责任6.2受让方责任第七条邻里关系7.1受让方与邻里关系7.2转让方与邻里关系第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件第十二条附加条款12.1其他约定12.2附加条款的效力第十三条合同的份数13.1合同副本数量13.2各方的保存份数第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2受让方信息乙方地址：乙方身份证号码：第二条住宅情况2.1住宅位置住宅位于（具体地址），占地面积平方米，建筑面积平方米。2.2住宅面积住宅实际使用面积为平方米，包括（房屋结构、房间名称等）。2.3住宅现状住宅现状为（房屋结构、设施设备、装修情况等）。第三条转让条件3.1转让方权利甲方有权按照本合同约定的条件将上述住宅转让给乙方。3.2受让方义务乙方接受甲方转让的住宅，并按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价款。第四条转让价格4.1转让总价本住宅转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2支付方式乙方支付转让价款的方式为（现金、转账等）。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内一次性支付转让价款给甲方。第五条转让程序5.1双方协商甲乙双方应本着诚实守信的原则，就住宅转让事宜进行充分协商。5.2签署合同甲乙双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。5.3办理过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理住宅过户手续。第六条住宅维修责任6.1转让方责任甲方应在合同签订之日起日内，将住宅现状及存在的问题一次性告知乙方。6.2受让方责任乙方自签署合同之日起，承担住宅的维修、保养责任。第七条邻里关系7.1受让方与邻里关系乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。7.2转让方与邻里关系第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求村民委员会或者居民委员会进行调解。10.3法律途径调解不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效条件（1）甲乙双方签字或者盖章；（2）合同约定的其他生效条件。第十二条附加条款12.1其他约定甲乙双方可以就本合同未尽事宜另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十三条合同的份数13.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十四条合同的修订14.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并书面签署修订协议。14.2修订程序甲乙双方应在本合同生效后，如需修订，应按照上述修订条件进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修保养服务提供方等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利与义务。第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同项下的收款为限。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。3.2甲乙双方应谨慎评估第三方的专业能力和服务质量，确保其能为本合同的履行提供优质服务。第四条第三方费用4.1第三方费用承担除非本合同另有约定，甲乙双方应按照公平合理的原则，分担第三方的费用。4.2费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间节点支付第三方费用。第五条第三方协调5.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中的顺利协调。5.2甲乙双方应共同解决第三方在履行合同过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。第六条第三方违约6.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如甲乙双方同意变更第三方，应按照本合同约定的程序进行。7.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方，并办理相关手续。第八条第三方退出8.1第三方退出条件本合同约定的第三方有权在合同履行过程中退出合同。8.2第三方退出通知第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方各自独立，第三方对本合同的履行不构成甲乙双方之间的法律关系。9.2第三方与甲乙双方的纠纷解决第三方与甲乙双方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。10.2本附加条款与本合同冲突的，以本附加条款为准。第十一条合同的修订11.1本附加条款的修订，应经甲乙双方协商一致，并书面签署修订协议。11.2本附加条款的修订程序，按照本合同的修订程序执行。第十二条合同的效力本附加条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的保管甲乙双方应妥善保管本附加条款，以备不时之需。本附加条款的制定，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式，确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格按照本附加条款的约定履行合同，共同维护本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：住宅面积测量报告附件三：住宅现状照片附件四：转让方身份证明附件五：受让方身份证明附件六：第三方资质证明附件七：合同履行过程中产生的相关费用明细附件八：过户手续办理指南附件九：维修保养服务协议附件十：争议解决方式说明附件一：住宅所有权证明详细要求：提供合法有效的住宅所有权证明，证明甲方对转让的住宅拥有合法所有权。附件说明：该附件用于证实甲方对住宅的所有权，确保甲方有权进行转让。附件二：住宅面积测量报告详细要求：提供由具有资质的测量机构出具的住宅面积测量报告，报告中应详细记录住宅的面积及测量方法。附件说明：该附件用于确认住宅的面积，避免因面积不符导致的纠纷。附件三：住宅现状照片详细要求：提供住宅现状的照片，照片应真实反映住宅的现状，包括内部装修、家具摆放等。附件四：转让方身份证明详细要求：提供甲方的身份证复印件，用于确认甲方的身份信息。附件说明：该附件用于证实甲方的身份，确保合同的签署主体正确。附件五：受让方身份证明详细要求：提供乙方的身份证复印件，用于确认乙方的身份信息。附件说明：该附件用于证实乙方的身份，确保合同的签署主体正确。附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，证实其具备履行合同的能力和资质。附件说明：该附件用于确认第三方的资质，确保其能为本合同的履行提供优质服务。附件七：合同履行过程中产生的相关费用明细详细要求：详细列出合同履行过程中产生的费用，包括中介费、评估费、过户费等。附件说明：该附件用于明确合同履行过程中产生的费用，便于甲乙双方了解费用情况。附件八：过户手续办理指南详细要求：提供详细的过户手续办理指南，包括所需材料、办理流程、办理时间等。附件说明：该附件用于指导甲乙双方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件九：维修保养服务协议详细要求：提供详细的维修保养服务协议，明确维修保养的范围、频率、费用等。附件说明：该附件用于规范维修保养服务，确保住宅在转让后的维护质量。附件十：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：该附件用于明确争议解决的途径，便于在发生争议时双方参照执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款；2.乙方未按照约定时间、金额支付第三方费用；3.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行；4.甲乙双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行；5.甲乙双方未按照约定支付过户手续费用，导致过户手续无法办理。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方