2024铺面出租合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________e：__________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________e：__________________________第一条铺面情况1.1铺面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2铺面现状：____________________。第二条租期2.1本合同的租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方应在租期开始之日起____个工作日内，向出租方支付租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2承租方应按月支付租金，每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3承租方支付租金的方式为：每月的____日前，将租金支付至出租方的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同的向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租期结束后，承租方按照本合同约定返还铺面，出租方在确认铺面无损坏或其他需要赔偿的情况下，将在____个工作日内退还承租方押金。第五条权利与义务5.1出租方的权利与义务：（1）保证铺面在租赁期间符合承租方的使用需求；（2）负责铺面的维修和保养，确保铺面的安全与合法性；（3）不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务：（1）按照约定的条款使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途；（2）按照约定的时间和方式支付租金和押金；（3）负责铺面内的日常维护和清洁；（4）不得在铺面内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按照约定提供铺面，或铺面存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按照约定支付租金或押金，或未按照约定使用铺面，导致出租方权益受损的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时沟通更正。2.明确铺面情况：双方应详细记录铺面的具体位置、面积、现状等信息，并在合同中明确列出。如有分歧，应共同实地考察，以确认铺面情况。3.租金及押金支付：承租方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。若承租方延迟支付，应根据合同约定支付滞纳金。若出租方未按时退还押金，应按约定支付违约金。4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并根据合同约定要求支付违约金。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁铺面并有权使用铺面的一方。3.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。应用场合：1.商业租赁：适用于出租方将商铺、店面等商业空间出租给承租方使用的情况。2.零售租赁：适用于零售业者租赁商铺进行商品销售的情况。3.办公租赁：适用于企业或个人租赁办公空间进行商务活动的情况。4.仓库租赁：适用于租赁仓库进行货物存储和分发的情况。5.其他任何需要租赁固定经营场所的情况。补充条款：A.宠物条款：如承租方需在铺面内饲养宠物，应明确宠物种类、数量、管理责任等。B.装修条款：如承租方需对铺面进行装修，应明确装修范围、费用、审批流程等。C.广告条款：如承租方需在铺面外立面或范围内设置广告，应明确广告内容、形式、审批等。D.营业时间条款：明确承租方的营业时间，以及可能的营业时间调整规定。E.保险条款：要求承租方购买相应的商业保险，保障铺面及经营活动的安全。F.违约行为列举：详细列举双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。附件列表：1.铺面照片或视频资料：展示铺面的实际状况，包括内外部环境、空间布局等。2.铺面使用权证明：出租方应提供铺面所有权或使用权的相关证明文件。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的