农村房屋抵押借款合同范本正式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋抵押借款合同范本正式版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2法律适用第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条抵押房屋的处置11.1抵押房屋的处置方式11.2抵押房屋处置的程序第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金全部用于农业生产经营，包括但不限于购买种子、化肥、农药、农机器具等。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为捌年，自借款合同签订之日起计算。2.2还款日期：甲方应按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。具体还款计划由双方在合同附件中另行约定。第三条借款利率3.1借款利率：借款利率为年利率玖拾捌点伍元（即9.85%）。3.2利息计算方式：利息按日计收，按年结清。如甲方提前还款，乙方应按实际借款天数计算利息。第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方将其位于省市县乡村的房屋（房屋所有权证编号：）作为借款的抵押物。4.2房屋价值评估：甲方应在本合同签订后柒个工作日内，委托具有资质的中介机构对抵押房屋进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立：在本合同签订后，甲方应按约定办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。5.2抵押权的转移：未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让或设定抵押权的部分或全部。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利：甲方有权按照合同约定使用借款资金，并在约定的还款期限内按时还款。6.2借款人的义务：甲方应按合同约定使用借款资金，确保抵押房屋的价值不低于借款本金加利息的总额，并在约定的还款期限内按时还款。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利：乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息，并在甲方违约时依法行使抵押权。7.2贷款人的义务：乙方应按合同约定提供借款资金，并依法保护甲方的合法权益。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：甲方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之伍的违约金。8.2贷款人的违约行为：乙方未按约定时间提供借款资金的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之伍的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：双方同意对本合同的变更，应书面签署并经对方确认。10.3合同的解除：除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应书面签署并按照合同约定处理抵押物。第十一条抵押房屋的处置11.1抵押房屋的处置方式：在本合同约定的还款期限届满，甲方未按时还款的，乙方有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。11.2抵押房屋处置的程序：乙方行使抵押权前，应书面通知甲方，并在通知中载明行使抵押权的时间、地点和方式。甲方应在收到通知后叁个工作日内提出异议，否则视为默认乙方的抵押权行使。第十二条其他约定12.1其他约定内容：双方在合同签订前、签订时和履行过程中，如有其他约定，均应以书面形式记载于本合同附件中，作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件包括借款用途证明、抵押房屋权属证明、评估报告、还款计划等。第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。14.2合同的备案：双方应在合同生效后柒个工作日内，将合同副本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与抵押房屋评估、处置等环节的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围：第三方包括但不限于评估机构、拍卖机构、律师事务所、银行等。第十六条第三方职责与权利16.1第三方职责：第三方应按照本合同约定，履行评估、处置等环节的职责，并确保评估结果的客观公正、处置过程的公开透明。16.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有获取报酬、要求甲方提供必要的资料和协助等权利。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其履行评估、处置等环节职责时的过错行为承担责任，但对其过错行为给甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的报酬总额。17.2第三方责任限制：第三方不对因其无法控制的因素导致的评估、处置等环节的延误或失误承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅为乙方的代理人，按照乙方的指示行事。18.2第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，按照本合同的约定履行评估、处置等环节的职责。第十九条第三方介入的程序19.1评估环节：乙方应在本合同签订后柒个工作日内，委托具有资质的第三方进行抵押房屋的价值评估。19.2处置环节：在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权委托第三方进行抵押房屋的处置。第二十条第三方介入的费用20.1评估费用：抵押房屋的评估费用由乙方承担。20.2处置费用：抵押房屋的处置费用包括但不限于拍卖费用、变卖费用、法律费用等，由甲方承担。第二十一条第三方介入的时间21.1评估时间：第三方应在甲方违约后柒个工作日内完成抵押房屋的评估。21.2处置时间：第三方应在甲方违约后拾伍个工作日内完成抵押房屋的处置。第二十二条第三方介入的结果22.1评估结果：第三方应向乙方提供客观、公正的评估报告。22.2处置结果：第三方应将处置抵押房屋所得的价款优先用于偿还甲方的借款本金及利息，剩余部分归还给甲方。第二十三条第三方介入的监督与审查23.1监督方式：甲方和乙方均有权对第三方介入的过程进行监督。23.2审查程序：甲方和乙方均有权对第三方介入的结果进行审查，如发现问题，有权要求第三方进行解释或纠正。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入终止条件：本合同约定的借款期限届满，甲方已按时还款的，第三方介入终止。24.2第三方介入终止程序：甲方和乙方应共同向第三方发出终止介入的通知，第三方应在接到通知后叁个工作日内完成相关手续。第二十五条第三方介入的续约25.1续约条件：本合同约定的借款期限届满，甲方未按时还款，需要延长借款期限的，甲方和乙方可以协商续约，并与第三方重新签订相关协议。25.2续约程序：甲方和乙方应在借款期限届满前壹个月，向第三方提出续约申请，并签订新的第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途证明附件二：抵押房屋权属证明附件三：抵押房屋价值评估报告附件四：还款计划附件五：评估机构资质证明附件六：拍卖机构资质证明附件七：律师事务所委托函附件八：银行贷款批准文件附件九：合同签订授权书附件十：抵押房屋处置过程中的法律文件附件的详细要求和说明：附件一：借款用途证明应详细说明借款资金的具体用途，包括购买种子、化肥、农药、农机器具等，并承诺用途的真实性和合法性。附件二：抵押房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属文件，证明甲方对抵押房屋拥有合法的所有权。附件三：抵押房屋价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明评估过程、评估方法和评估结果，并提供评估机构的资质证明。附件四：还款计划应包括借款本金、利息的还款方式和时间表，明确甲方按时还款的义务。附件五：评估机构资质证明应证明评估机构的合法资质和专业能力，以确保评估结果的客观公正。附件六：拍卖机构资质证明应证明拍卖机构的合法资质和拍卖能力，以确保抵押房屋的处置过程公开透明。附件七：律师事务所委托函应说明律师事务所的委托事项，包括对抵押房屋处置过程的法律监督和提供法律意见。附件八：银行贷款批准文件应证明银行对借款申请的审批结果，以及贷款条件和还款要求。附件九：合同签订授权书应说明授权书的具体内容，包括授权对象、授权事项和授权期限。附件十：抵押房屋处置过程中的法律文件应包括处置过程中的所有法律文件，如拍卖公告、竞买须知、成交确认书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。2.乙方未按约定时间提供借款资金。3.第三方未按本合同约定履行评估、处置等环节的职责。违约责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之伍的违约金。如甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之伍的违约金。如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应对其履行评估、处置等环节职责时的过错行为承担责任，但对其过错行为给甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的报酬总额。简要示例说明：示例一：如果甲