工业园区房产合同

工业园区房产合同合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________一、房产描述1.2房产的面积为：________________平方米，房产证号：________________。1.3甲方保证房产符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。二、租期及租金2.1租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金按月支付，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________2.4租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。三、房产使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的房产用途使用房产，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。3.2乙方应合理使用房产及设施，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。3.4乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定，服从甲方的管理。四、维修及保养4.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，对租赁的房产进行日常保养。五、合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方税务登记证复印件4.甲乙双方联系人身份证明复印件5.租金支付银行转账授权书6.物业管理规定7.房产设施维修保养手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用房产及设施的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。4.违约行为的认定，应以合同约定和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房产所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未能及时办理或存在瑕疵，应协商解决，或暂缓签订合同，直至房产证问题解决。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，如逾期超过约定期限，可按照合同约定收取滞纳金。3.设施维修问题：如房产设施出现损坏，应及时联系甲方进行维修，如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。4.物业管理问题：乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，如遇问题，可与甲方物业管理方进行沟通解决。五、所有应用场景：1.适