商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序第九条合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：商铺照片14.2附件二：租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于中华人民共和国________省/市/自治区________区/县/街道________号，具体位置见附件一：商铺照片。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。1.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，符合承租人经营需求。商铺内部结构及设施详见附件一：商铺照片。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的__日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人只能将商铺用于________经营，不得从事包括但不限于________等违法或违反合同约定的活动。4.2承租人的使用要求承租人应按照商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的整体形象。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的共用部位和共用设施进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其经营区域内的设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按合同约定对商铺进行保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用的承担承租人承担商铺保险费用的全部责任。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第八条解除合同的条件8.1合同解除的情形任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。8.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。双方应按照合同约定办理相关手续。第九条合同的变更9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第十条合同的转让10.1合同转让的条件任何一方不得将合同的全部或部分权益转让给第三方，除非经对方书面同意。10.2合同转让的程序合同转让需经双方协商一致，并书面签署转让协议。转让协议应明确转让内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同履行地的仲裁委员会仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十四条合同的附件14.1附件一：商铺照片附件一包含商铺的外观、内部结构、设施等照片，用于确认商铺的现状。14.2附件二：租赁合同补充协议附件二包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、装修条款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1.1第三方对租赁物提出权利主张；2.1.2第三方对甲乙方履行合同造成阻碍；2.1.3第三方对合同的履行产生影响的其他情形。第三条第三方责任的界定3.1第三方对租赁物提出权利主张3.1.1如第三方对租赁物提出权利主张，甲乙方应立即通知对方，并共同处理此事。3.1.2如第三方主张的权利影响甲乙方的合同履行，甲乙方应采取必要措施维护自身权益，并承担因此产生的费用。3.2第三方对合同履行造成阻碍3.2.1如第三方对合同履行造成阻碍，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决办法。3.2.2如第三方的原因导致甲乙方无法履行合同，甲乙方不承担违约责任。3.3第三方对合同履行产生影响的其他情形3.3.1如第三方对合同履行产生影响的其他情形，甲乙方应共同协商解决，并可以根据实际情况调整合同履行方案。第四条第三方介入的处理程序4.1甲乙方在发现第三方介入的情况时，应立即通知对方。4.2甲乙方应共同处理第三方介入的事宜，并采取必要措施维护合同履行。4.3在处理第三方介入的事宜时，甲乙方应尽量减少合同履行的时间和经济损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方的损失由第三方造成，且第三方无法承担赔偿责任的，甲乙方应根据实际情况协商解决。5.3甲乙方在要求第三方承担赔偿责任时，应提供相关证据，证明损失与第三方介入的直接关联。第六条第三方介入与中介方的关系6.1如第三方为中介方，中介方在合同履行过程中应遵守合同约定，履行中介职责。6.2中介方未能履行中介职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方在处理第三方介入的事宜时，应尽量减少对合同履行的影响。7.3甲乙方在处理第三方介入的事宜时，应遵守合同约定，履行各自的合同义务。第八条第三方介入的合同修正8.1如第三方介入导致合同需要修正，甲乙方应共同协商，并签订书面修正协议。8.2修正协议应明确修正内容、范围、期限等相关事项，并经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的额外条款9.1甲乙方可以根据实际情况，在合同中增加额外条款，明确双方在第三方介入情况下的权利义务。9.2额外条款应经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十条第三方介入的说明10.1本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方以某种方式参与或影响合同的履行。10.2甲乙方应充分了解第三方的权利和义务，以避免因第三方介入导致合同履行困难。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求和说明：附件一包含商铺的外观、内部结构、设施等照片，用于确认商铺的现状。照片应清晰、完整，能够准确反映商铺的实际状况。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：附件二包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、装修条款等。补充协议应明确条款内容，确保双方的权利和义务得到充分保障。附件三：第三方介入情况说明详细要求和说明：附件三用于记录第三方介入的情况、处理程序以及责任限额等。如有第三方介入，甲乙方应共同填写此附件，以明确双方在第三方介入情况下的权利和义务。附件四：保险单副本详细要求和说明：附件四为承租人购买的商铺保险单副本，用于确认保险的有效性和保险费用的承担。附件五：维修记录详细要求和说明：附件五用于记录商铺的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。甲乙方应如实填写此附件，以保证商铺的正常使用。附件六：租金支付证明详细要求和说明：附件六为承租人支付租金的证明，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。甲乙方应保留此附件以备不时之需。附件七：合同变更协议详细要求和说明：附件七用于记录合同变更的内容和程序。如有合同变更，甲乙方应共同签署此附件，并保留备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同义务；3.甲乙任何一方违反合同约定的条款；4.第三方对合同履行造成影响；5.其他影响合同履行的情况。责任认定标准：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任；2.甲乙任何一方迟延履行合同义务的，应按照合同约定承担迟延履行责任；3.甲乙任何一方违反合同约定的条款的，应承担相应的违约责任；4.如第三方对合同履行造成影响，甲乙双方应共同协商解决，并根据实际情况承担相应的责任；5.其他影响合同履行的情况，甲乙双方应根据实际情况协商解决，并承担相应的责任。示例说明：1.如果甲方未能按